Tiedustelisin enemmän kokemusta omaavilta, että mikä olisi sopiva määrä tarjota asunnosta, kun pyyntihintana on 180000 euroa. Itse ajattelin 170000, onko alle sopivuuden rajan?
Mitä tarjota?
epätietoinen ensiasunnonostaja
6708
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Maksimissaan kannattanee tarjota 145 000.
Kuulostaa aika alhaiselta tarjoukselta.. menetänkö uskottavuuteni jos tarjoan näin paljon alle pyynnin? Talo on kuitenkin juuri se, jonka haluan, mitä jos joku muu nappaa sen?
tarjoot 150 t, jos hyvaksyy heti niin tiputat tarjousta.
..selittaa. Tarjoot, ostaja hyvaksyy = kaupat. Ei siinna enaan mitaan tarjouksia "tiputella".
Toivottavasti olet seuraillut saman alueen hintatasoa. Tuntuuko 180 000 sopivalta, liian kalliilta kuntoon ja muihin tekijöihin nähden vai peräti epäilyttävän halvalta?
Jos asunto tuntuu sopivan hintaiselta, tarjoa -5-10 % eli lähtisin tasolta 162-170000 euroa. Jos ei kauppoja tule, mieti hetki ja laita hiukan lisää. Jos hinta tuntuu liian kalliilta, kannattaa miettiä, onko sillä mitään järkiperusteita. Jos ei tunnu olevan, totea asunnon hiukan kiinnostavan, päivittele hintaa vastaaviin nähden ja tee rohkeampi (muttei älytön) tarjous. Jos asunto on tarpeisiisi ja vastaaviin nähden jopa edullinen, tee NOPEASTI tarjous vaikkapa viisi tonnia alemmalla, jolloin todennäköisesti teet kaupat.
Todella edullisesta kannattaa maksaa heti pyynti. Tästä paraatiesimerkki oli parin kuukauden takaa, kun netissä ilmoitettiin todella huokeasta espoolaisesta asunnosta perjantaina iltapäivällä. Menimme uteliaana (ei ostoaikeissa) näytölle ja saimme kuulla, että kaupat tuli 7 tuntia ilmoituksen laiton jälkeen pyyntihintaan.
Jos palstan rommareiden opeilla lähtee tuota peliä pelaamaan, jäät vuokralle. Aivan kuten hekin ovat jääneet joko köyhyyttään tai sitten rommausta odotellessa ja välillä jopa hulluja tarjouksia tehdessä (onkohan näitä oikeasti?).
Olen ostanut kaksi asuntoa, joista eka oli jopa edullinen: hinta tippui 3,5 %. Toinen oli sitten ns. sopivan hintainen ja siinä tippui 5 %.
Näiden lisäksi tein myös tarjouksen epäilyttävän halvasta asunnosta, jonka pyynti oli muistaakseni 168 000 ja tarjosin 165 000. Myyjä soitteli, että tällä hetkellä mennään jo yli pyyntihinnan ja halusinko lähteä huutokauppaan mukaan. No en sentään viitsinyt, kun alkoi olla mennä tuolloin turhan kalliiksi.
Onnea kaupoille!
Teimme tarjouksen joka oli pyyntihinnasta alas --21%. Tapahtui vuonna 2001, jolloin markkinat olivat 'vakaat' pääkaupunkiseudulla. Välittäjä kyselemään 'saatteko edes vähän ylöspäin tarjoustanne. 'Ei penniäkään, tämä on viimeinen tarjouksemme', mieheni vastasi tiukasti-ja kaupat tuli. Välittäjän puheista toki jollain lailla sai kuvan että muita 'tosi' tarjouksia ei kohteestamme silloin ollut.Varmahan tästä ei voinut olla. Mutta neuvoni : jos ei ole halpa se pyyntihinta, silloin tee rohkeasti ja päättäväisesti tarjous -alakanttiin ja kuuntele hyvin tarkasti miten välittäjä sen vastaanottaa. Aina voi nostaa tarjoustaan mutta ei laskea (sitten kun se on kirjallisesti annettu).