Täällä jotkut "asiantuntijat" ovat väittäneet putki- ym. remonttien aiheuttavan sen, että asuntojen hinnat tulisivat laskemaan.
Tämä on T.O.D.E.L.L.A. mielenkiintoinen johtopäätös.
Käsittääkseni kuitenkin edessä olevat massiiviset taloyhtiöiden perusremontit tulevat luonnollisesti N.O.S.T.A.M.A.A.N. asuntojen hintoja. Tiedossa on siis mm. pk-seudulla lukumääräisesti valtavat remontit lähivuosina ja vuosikymmeninä. Remontteja tullaan tekemään niin paljon, että se ei pelkästään vaikuta näiden yksittäisten remontoitavien taloyhtiöiden asuntojen hintoihin, vaan koko seutukunnan keskimääräisiin hintoihin; hinnat tulevat siis nousemaan myös ei-remontoiduissa asunnoissa; sitten vielä kun nämäkin asunnot ovat remontoitu, tulee sen hinnanousun päälle vielä tietenkin remonttikulut tehdyistä remonteista aiheutuva lisäarvo hintaan.
Eli johtopäätös: vaikka tulisi lama tai loivenne talouteen, aiheuttaa tehtävät remontit asuntojen hinnoille sen, että muusta talouden käyristä riippumatta asuntojen keskihinnat nousevat!
Tämä on T.O.D.E.L.L.A. mielenkiintoinen johtopäätös.
Käsittääkseni kuitenkin edessä olevat massiiviset taloyhtiöiden perusremontit tulevat luonnollisesti N.O.S.T.A.M.A.A.N. asuntojen hintoja. Tiedossa on siis mm. pk-seudulla lukumääräisesti valtavat remontit lähivuosina ja vuosikymmeninä. Remontteja tullaan tekemään niin paljon, että se ei pelkästään vaikuta näiden yksittäisten remontoitavien taloyhtiöiden asuntojen hintoihin, vaan koko seutukunnan keskimääräisiin hintoihin; hinnat tulevat siis nousemaan myös ei-remontoiduissa asunnoissa; sitten vielä kun nämäkin asunnot ovat remontoitu, tulee sen hinnanousun päälle vielä tietenkin remonttikulut tehdyistä remonteista aiheutuva lisäarvo hintaan.
Eli johtopäätös: vaikka tulisi lama tai loivenne talouteen, aiheuttaa tehtävät remontit asuntojen hinnoille sen, että muusta talouden käyristä riippumatta asuntojen keskihinnat nousevat!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Putkirempat vaikuttavat tietenkin vain asuntoihin, joissa ne on tekemättä. Jos ostat vanhan 1990 mallisen Corollan 1500 eurolla ja joudut tekemään siihen 1500 euron remontin, niin oletko saanut auton halvalla? Putkirempan jälkeen monen "halvan" asunnon hinta muuttukin kalliiiksi, kun 1500 neliöhinta on 2500 euroa ja samalla alueella uudistuotanto maksaa 3000 euroa.
paitsi ikänsä puolesta, niin myös jo lähtöhinnan, n. 4000 eur/m2.
Voin vain kohteliaasti sanoa, että pitäkäätte paskanne.
terveisin täältä susirajalta.
ikituularin "osamaksuhaitari" venytettyä niin pitkäksi, että hyi olkoon...!
Ostin itse hiljattain suuremman kerrostaloasunnon keskisuuren kaupungin keskustan läheltä. Asuntoa etsiessä kävi selväksi, että monissa vanhoissa taloissa oli todella suuri korjaustarpeesta johtuva hintakupla. Vain kaikkein kalleimmilla alueilla voi saada remonttiin käytetyt rahat myydessä takaisin, koska asunnon sijainti on niin haluttu. Halvemmilla alueilla tehdyistä remonteista ei näytä saavan kuin puolet pois jos myy heti. Uusi tai massiivisen peruskorjauksen tehnyt taloyhtiö oli käytännössä ainoa järkevä vaihtoehto muitten hinnoissa oli pahasti kuplaa.