Moi!
Kerronpa teille tositarinan huimasta varallisuuden noususta:
(Vaan tähän ei kannata ihan kaikkien lähteä)
Rakensin omakotitalon hyvälle alueelle vuoden 2001 syksystä ja muutin vuonna 2002 keväällä siihen asumaan.
Sitä ennen varallisuuteni oli:
Rivitaloasunto, jona myin tuolloin keväällä pois ja sain siitä 123.400 euroa.
Lainaa tuohon oli muistaakseni vielä jäljellä 8.000 euroa.
Muuta mainittavaa omaisuutta oli auto 10.000 euroa.
Nyt omistan 200 m2 talon alueella, jossa tämmöisistä maksetaan vähintään 2.500 €/m2.
Osin viime keväänä uuden auton, jonka arvo on 35.000 €.
Lainaa on jäljellä molemmista yht. 101.000 €.
Eli 125.400 omaisuus on muuttunut 434.000 euron omaisuudeksi vajaaseen viiteen vuoteen.
Eli omaisuus 3,4 kertaistui.
Entäs onko suuret lainakulut asunnosta?
Eipä todellakaan: panin lainan lyhennysvapaalle, kunnes auton kulutusluotto on maksettu. Asunnosta maksan siis pelkät korkokulut vain 228 €/kk.
Tuskin tuohon hintaa asunnolle löytyisi edes äkkiä ostajaa, mutta en sitä myytäväksi tehnytkään.
Jos sen myisin, niin mitä niillä rahoilla tekisin?
Ostaisin edustusasunnonko?
Vai menisin pikkuiseen vuokrakuutioon ja ostaisin arvopapereita samalla rahalla?
Eikä se muuten helposti tullut, kova työhän tuossa oli. Mutta kyllä kannatti.
Kerronpa teille tositarinan huimasta varallisuuden noususta:
(Vaan tähän ei kannata ihan kaikkien lähteä)
Rakensin omakotitalon hyvälle alueelle vuoden 2001 syksystä ja muutin vuonna 2002 keväällä siihen asumaan.
Sitä ennen varallisuuteni oli:
Rivitaloasunto, jona myin tuolloin keväällä pois ja sain siitä 123.400 euroa.
Lainaa tuohon oli muistaakseni vielä jäljellä 8.000 euroa.
Muuta mainittavaa omaisuutta oli auto 10.000 euroa.
Nyt omistan 200 m2 talon alueella, jossa tämmöisistä maksetaan vähintään 2.500 €/m2.
Osin viime keväänä uuden auton, jonka arvo on 35.000 €.
Lainaa on jäljellä molemmista yht. 101.000 €.
Eli 125.400 omaisuus on muuttunut 434.000 euron omaisuudeksi vajaaseen viiteen vuoteen.
Eli omaisuus 3,4 kertaistui.
Entäs onko suuret lainakulut asunnosta?
Eipä todellakaan: panin lainan lyhennysvapaalle, kunnes auton kulutusluotto on maksettu. Asunnosta maksan siis pelkät korkokulut vain 228 €/kk.
Tuskin tuohon hintaa asunnolle löytyisi edes äkkiä ostajaa, mutta en sitä myytäväksi tehnytkään.
Jos sen myisin, niin mitä niillä rahoilla tekisin?
Ostaisin edustusasunnonko?
Vai menisin pikkuiseen vuokrakuutioon ja ostaisin arvopapereita samalla rahalla?
Eikä se muuten helposti tullut, kova työhän tuossa oli. Mutta kyllä kannatti.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Hei!
Voisit ostaa hieman kalliimman auton. Se on aika halpa kuitenkin.
t. Tulkku
Omaisuutesi arvonnousu/voitto (sanotaan sitä vaikka arvonlisäksi) on asuntosi myyntihinta - vastaavan ostohinta. 'Arvonlisä' omaisuutesi arvossa on täten käytännössä se summa, mikä on työsi arvo omakotitalosi kokonaisarvosta. Muu arvonnousu olisi tullut itsestään myös jossakin muussa omistusasunnossa. Edellisen lisäksi tulee kuitenkin muistaa sijoitetun pääoman tuottovaatimus. Rivarissa asuessasi olisit välttynyt korkokustannuksilta ja olisit voinut sijoittaa ylimääräiset rahasi vaikka rahastoihin tai pörssiin. Eedellä mainittu korkomenon ja sijoitustulon erotus per vuosi vähentää työsi arvoa omakotitalosi arvosta. Huomioi myös inflaatio.
Todellinen ilonaiheesi on lähinnä se, että olet saanut asua ilmeisesti tasokkaasti omakotitalossa pienen rivitaloluukun sijaan. Lisäksi tietenkin olet saanut rutkasti työkokemusta ja taitosi nikkarina ja remonttireiskana ovat vahvistuneet.
Turhaan laskeskelet asuntosi virtuaaliarvoa loistokkaana sijoituksena vrt mikä muu omistusasuja tahansa. Vuokralla asujat ovat tietenkin asia erikseen. Varallisuuttahan sinulla kieltämättä on. Todennäköisesti myös Savukoskella asuva kanssaveljesi vastaavassa pakettitalossa on yhtä tyytyväinen, vaikka asunnon arvo on puolet omastasi. Tokiossa tai muussa miljoonakaupungissa asuntosi arvo olisi moninkertainen verrattuna sinun omistukseen jossain päin Suomea. Virtuaalivarallisuutta kaikki.
Tosin usein osin epäloogiset ja usein kaunistellut laskelmat piristävät näin pimeinä ja kylminä talvi-iltoina. Pääasia kaikessa lienee kuitenkin se, että olet hyvin onnellinen mies (ilmeisesti olet mies) ja haluat kertoa sen myös meille muille. Tyytyväisyys ei ole suomalaisille luonteenomainen olotila, joten näin nousukauden hupulla olemme tyytyväisempi kansa kuin koskaan ikinä.
Virtuaalionnellisuus rules forever.