Myynnissä on asunto, jossa on maanvarainen alapohja. Asunnonvälittäjä sanoi, että sellainen pohja muuttuu ja voi nousta ja että se on normaalia, kun ihmettelin että olohuoneen keskellä lattia (parkettia) on jalkalistan verran korkeammalla kuin reunoissa. Kohouman huomaa helposti kävellessäkin ja se aiheuttaa varmasti ongelmia huonekalujen sijoittamisen kanssa. Selvemmin kohonnutta aluetta on muutaman neliömetrin verran keskellä olohuonetta. Se talo (paritalo) on valmistunut vuonna 1994 ja on melko tasaisella maalla, maa nousee vähän asunnon takapuolella (tasaista pihaa ei ole kuin pari metriä talon takana).
Onko se normaalia, että lattia voi olla noinkin paljon kuprulla maanvaraisen alapohjan muuttumisen (elämisen?) seurauksena ja noin nuoressa asunnossa? Vai onkohan itse talo laskeutunut vähän? Enpä muistanut kysyä, onko sitä paalutettu.
Onko se normaalia, että lattia voi olla noinkin paljon kuprulla maanvaraisen alapohjan muuttumisen (elämisen?) seurauksena ja noin nuoressa asunnossa? Vai onkohan itse talo laskeutunut vähän? Enpä muistanut kysyä, onko sitä paalutettu.
Vastaukset 6
Vanhimmat
jos se on tehty maanvaraiselle laatalle, niin sen ei pitäisi tuollaisia taipua, eikä alle olisi saanut jättää sellaista maa-ainesta, joka voisi käyttäytyä noin. Joskus laatta pettää ja seinien vieressä lattia painuu alemmaksi. Se on voinut olla alusta asti tuollainen, jos lattiapintaa ei ole tehty oikein ja tasaiseksi.
Totta on se, että maanvarainen alapohja yleensä elää hieman. Kyse on kuitenkin parista millistä, ei senteistä.
Perustamiseen liittyen: jos alapohja on maanvarainen, niin rakennus on 100% varmuudella maanvarainen. Myöskään rakennuksen iällä ei ole merkitystä, sillä suttajasekundaa on tehty jokaisella vuosikymmenellä. Tyyli on vain hieman muuttunut. V. 1994 oltiin ohittamassa laman pohjaa. Ajalle tyypillisiä ongelmia ovat mm. kiireellä hutiloiden rakentaminen mahdollisimman halvalla. Mitenköhän pohjat on tehty ja mitä sieltä löytyy?
Karista äkkiä kohteen tomut jaloistasi eikä ko. välittäjän kanssa myöskään kannata kaveerata enää.
> V. 1994 oltiin ohittamassa laman pohjaa. Ajalle tyypillisiä ongelmia ovat
> mm. kiireellä hutiloiden rakentaminen mahdollisimman halvalla.
Siellä lähistöllä jo kauemmin asunut rakennusalaa osaava kaveri vahvistaa tuon. Otin nimittäin kamerakännykällä kuvat (joiden ottamista täällä ehdotettiin) ja niistä kaveri tiesi kertoa heti ettei ollut yllättynyt, kun siinä taloyhtiössä oli ollut rakennusaikana pahempiakin ongelmia. Esim. toisen talon (johon oli tehty kellari) lattia oli pettänyt ja siinä meni ylimääräiset kaksi kuukautta korjatessa ennen kuin siihen taloon pääsi muuttamaan. Rakennuttaja meni konkurssiinkin. Kaverikin suositteli, että kohde kannattaa unohtaa tai sitä voi harkita korkeintaan sitten, jos lattian vauriot ja korjaus selvitetään.
katsomassa kämppää, ja ehdota välittäjälle että nappaat muutaman digikuvan tilanteesta. Ota vaikka vatupassi mukaan kuvaan, tai laita vesilasi siihen.
Kerro että haluat näyttää asiantuntijalle, tota "normaalia tilannetta".
Nähtävyys on jo kuunnella välittäjän vastaus, saati sitten olis kiva (hmmm) nähdä tuo ihme.
Jos lattia on elänyt tuohon kuntoon niin jotain on todella pielessä. Todennäköisesti lattian on vain valaneet ammattitaidottomat. Älä luota siihen jos joku sanoo että pikku tasottamalla homman saa kuntoon, siinä hommassa pakkaa käymään niin että joutuu tasoittamaan koko kämpän tai tekemään korkoeroja kynnyksille ja maksaa pirusti ammattilaisten tekemänä (ei kannata itse värkätä)
vaan siellä alla voi olla vaikka minkälainen aikapommi, jos kyse on elämisestä. Jos kyse on "vain" epätasaisesta alustasta ja laatassa riittää varaa hioa, sen voi osin hioa ja osin tasoitaa. Talon hinnasta pois remppahinta ja hieman kipurahoja, jos aiot talon ostaa. Kauppakirjaan kirjallinen merkintä.