jos laitan toimeksianon asunnon myymisestä niin mihin se velvoittaa?
voiko olla monta toimeksiantoa eri firmoille yhtä aikaa?
ja jos myyn ennen välittäjää asunnon suoraan itse niin velvoittaako toimeksianto mihinkään esim siihen että asunto on myytävä juuri tuon välittäjän kautta?
voiko olla monta toimeksiantoa eri firmoille yhtä aikaa?
ja jos myyn ennen välittäjää asunnon suoraan itse niin velvoittaako toimeksianto mihinkään esim siihen että asunto on myytävä juuri tuon välittäjän kautta?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tarkista että kaikki skenaariot ratkaisuineen on kuvattu välityssopimuksessa johon nimesi laitat.
Mutta tyypillisesti kai menee niin, että jos maksat sovitun palkkion välittäjälle jos
- myyt asunnon välittäjän ohi
- välittäjä tuo sinulle pyyntihintaa vastaavan tarjouksen, teit sitten kaupat tai et.
Ja näissä voi olla vielä pykäliä varsinaisen välityssopimuksen päättymisen jälkeisen ajan osalta.
Jotkut välittäjät kalastelevat asiakkaita lupaamalla "rinnakkaismyyntiä", jossa voit myydä itse samaan aikaan. Voi olla hyvä tapa saada sopimuksia, mutta itse uskoisin että se on myyjän kannalta varmin tapa päästä riitelemään.
päällekkäiset toimeksiannot on aika kannattamattomia sillä yleisesti käytössä on sopimusmalli jossa välittäjä saa palkkion asunnon myynnistä jopa myyntiajan jälkeen korvauksena tekemästään markkinoinnista sopimusaikana. Jos siis vaikka otat kolem välittäjää jotka eivät kyllä siihen suostu, niin maksat palkkionkin kaikille kolmelle..
Koska välittäjä mainosta aja esittelee asuntoasi niin hän saa siitä palkkion vaikka hankkisit ostajan Intiasta sähköpostilla..
Sopparissa kyllä lukee kummankin velvoitteet ja vastuut. Isoimmilla firmoilla kaavake on oikeastaan aivan samanlainen.
Niin ja myydä voi vaikka mitä kautta, mutta välityspalkkio menee sen sopparin mukaan asianosaisille.