Ostimme omakotitalon ja nyt pitäisi vanha asunto laittaa vuokralle. Kysymys kuuluu että pitääkö vuokralle laittamisesta ilmottaa johonkin, ja mihin? Siis virastoihin jne? Verotoimisto varmaan haluaa tietää sekä myös isännöitsijä. Entäs muut? Mitä muuta pitää tietää ja ottaa huomioon ennen vuokralle laittamista?
Miten vuokrataan?
vuokraemäntä??
413718
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
...vuokra, joudutte ilmoittamaan verottajalle joka kynii 30% voitosta. Jos menee tasan,ei veroa mene. Onko asunto oma? Silloin tuleva vuokralainen ilmoittaa itse muutostaan isännöitsijälle normaalisti. Jos vuokraatte vuokra-asuntoa eteenpäin, tämän on sovittava asunnon omistajalle, muuten se ei käy.
....vastike, joudutte maksamaan veroa. Loppui rivi kesken näköjään
Asunto on mieheni asunto ja nyt kun muutamme yhteiseen omaan taloon niin tuo pieni kämppä menee vuokralle. Elikkä verottaja on ainoa taho jota meidän asunnon vuokraaminen kiinnostaa koska tosiaan aiomme pyytää vuokraa enemmän kuin vastike on, sen tiesimme että siitä ylimenevästä osasta menee vero. Ja vuokralainen itse on yhteydessä isännöitsijään. Tämä selvä. Kiitos. :)
Ainakin nämä:
Vuokrasopimuksen laatu: Määräaikainen vai toistaiseksi? Määräaika sitoo myös vuokranantajaa, jolloin hankalasta vuokralaisesta voi olla vaikea päästä eroon. Toisaalta määräaika sitoo vuokralaistakin, joka asuu asunnossa lupaamansa ajan, jolloin asunnon vuokrauskulut pysyvät kohtuullisina.
Vuokrankorotusehto: Jotta vuokrankorotuksista ei tarvitsisi joka vuosi neuvotella, kannattaa vuokrankorotuksen ehdot kirjata vuokrasopimukseen. Korotukset voi sitoa esim. elinkustannusindeksiin.
Sähkö ja vesimaksut: Kannattaa merkitä sopimukseen, että vuokralainen hoitaa sähkösopimuksen ja maksut kulutuksen mukaan ja vedestä se, että hinta määräytyy taloyhtiössä kulloinkin vahvistetun taksan mukaan.
Kotivakuutus: Vuokra-asunnon vakuuttaminen on sangen hankalaa, joten kannattaa kirjata vuokrasopimukseen, että vuokralainen sitoutuu ottamaan kotivakuutuksen ja pitämään sen voimassa. Tämä on myös vuokralaisen etu.
Ennen vuokralaisen muuttoa asuntoon, kannattaa asunto tarkastaa yhdessä ja merkitä tarkasti muistiin mahdolliset vauriot ja epäkohdat. Tämä helpottaa aikanaan pois muuttoa. Molemmille osapuolille tietenkin tarkastuksen tulokset kirjallisena ja allekirjoitettuna.
Lisäksi kannattaa vierailla ympäristöministeriön sivuilla www.ymparisto.fi ja tutustua sieltä löytyvään materiaaliin. Sivuilta löytyy myös valmis vuokrasopimuspohja.