ainakaan Nordean mukaan. Jokainen voi itse päätellä onko vaiko ei...
http://www.arvopaperi.fi/article/id=20757/
http://www.arvopaperi.fi/article/id=20757/
Ei asuntokuplaa
ole Suomessa
10911
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Niiltähän sitä saa puolueetonta tietoa, jotka siitä eniten hyötyvät. Asuntokaupoissa kannattaa aina uskoa pankkia ja kiinteistövälittäjää.
tuossa puhuttiin todellisesta "tarpeesta" ostaa asunto.
kuitenkin ainakin omista tutuistani suurin osa ostaa näistä syistä:
"jos ei nyt niin ei pysty enää koskaan"
"tekee tilin kun myy muutaman vuoden päästä"
"omassa on niin halpaa asua"
"jää lapsille jotain perintöä"
jne.
kaikkia typerimpiä en viitsi edes kirjoittaa...
mutta kun asunnot on ostettu noillakin perusteilla niin kyllä se kupla puhkeaa, siinä vaiheessa yleensä kun perlokset ja nokiat lähtee täältää pois....
täällä on turha syyttää ketään muita kuin itseään ja tavallista kansaa siitä että asunto on se suurin ja kallein investointi ihmisten elämässä ja juuri sillä pelataan....eniten!
näissä suomalaisissa "kansantuotteen" kasvutilastoissa vain asunto näyttelee sitä suurinta osaa...eli bkt:sta 99% on asuntojen hintojen nousua...loppu on pumpulia.
mutta jotkut tästäkin hintojen rajusta noususta muutaman vuoden sisällä hyötyvät...ei ne jotka asuvat vuokralla tai ne jotka ostavat kuumeisesti asuntoa, vaan ne joilla on mammonaa ollut ja tulee olemaankin, he joita lamat eivät heilauta ja jotka tienaavat laman aikanan omaisuutensa tuplaten.
tulevat aika ajoin ja "tyhjentävät pajatson". Ja taas lähtee tuulari uudestaan alusta tai paremminkin vähän miinuksen puolelta kerryttämään sitä "omaisuutta", kunnes taas tulee pajatso täyteen...
Omista tutuistani harva asuu enää vuokralla. Ne, jotka asuvat kiroavat sitä joka päivä. Syitä miksi pitäisi ostaa asunto/talo:
"jos ei nyt niin ei pysty enää koskaan"
"omassa on niin halpaa asua"
"jää lapsille jotain perintöä"
Näin. Ja kuplakeisarinkin tekisi mieli omaan...
kysymykseni sinulle:
-oletko nyt töissä?
minä vastaan sinulle itsestäni:
-en ole enkä enää koskaan tarvitse mennä!
-en saa valtion avustuksia enkä muitakaan avusttusluonteisia maksuja.
-olen vaan ja harrastelen...kun on millä elää!
entäs sinä?-meneekö kaikki lainan maksuihin ja korkoihin?....TAITAA MENNÄ!?
Juuri tällä hetkellä olen perheeni kanssa kotona suurehkossa ja uudehkossa omakotitalossani. Mutta käyn kyllä töissä jos sitä tarkoitat.
En saa valtion avustuksia, enkä muitakaan avustusluontoisia maksuja. Olen vain ja harrastelen... kun on millä elää!
Kaikki perheeni tulot eivät mene lainan maksuihin eikä korkoihin.
Oliko muuta?
kun joku sinulle heitti moisen vedon niin eikös sitä alettu mahtiponssaamaan hieman...
todellisuudessa asustelet jossain vanhassa rintamamiestalossa jonka kellariin tulvii sadevettä ja olet maksanut kuutistasi sikahinnan jota maksatte lopun elämäänne...
töissä olette molemmat ja vieläpä kahdessa...lapsianne hoitavat eläkkeellä olevat vanhempanne jotka antavat teille rahaa joka kuukausi kun ei ansiotulonne riitä!
näin se todellisuudessa menee.
piste.
ps.kaikki tälle palstalle kirjoittavat ovat miljönäärejä...tosin vain penni sellaisia.
En mahtiponssaa (mitä lie se tarkoittaakaan). Kerroin asiat kun kysyttiin.
En asu rintamamiestalossa. Kellarissa ei ole vettä, kun ei ole kellariakaan. En maksanut sikahintaa "kuutista", päinvastoin. Mielestäni saimme tämän halvalla vuonna 2002. Emme maksa tätä loppua elämäämme.
Töissä olemme molemmat, osuit oikeaan. Mutta ei kahdessa, kummallakin yksi työ. Vanhempanne ovat eläkkeellä ja hoitavat lastamme kyllä aina silloin tällöin, muuten lapsi on päiväkodissa. Vanhempamme eivät anna meille rahaa, koska ansiotulomme riittävät elämäämme erittäin hyvin ja säästöön jää myös joka kuukausi kivasti.
Näin se todellisuudessa menee.
Piste.
ps. En ole miljönääri, enkä ole sellaista koskaan väittänyt. Olen tavallinen keskituloinen suomalaismies.
ERINOMAINEN KIRJOITUS KAUPPALEHDEN PALSTALTA!
Re: Huolet pois: Suomessa ei asuntokuplaa
Ilmoita asiaton viesti | Vastaa
Lähetetty: 17.1.2007 12:32 | Konditionaali | Viestit: 79
En tiedä olenko inhorealisti mutta ainakin minä luen tällaisia juttuja näin:
> Nordean pääekonomisti Leena Mörttinen ei näe kuplaa
> Suomen asuntomarkkinoilla. Hän huomauttaa, etteivät
> asuntojen hinnat Suomessa ole nousseet yhtä paljon kuin
> monissa muissa maissa.
Jos jossain muualla on vielä isompaa tai utooppisempaa hintojen nousua niin tuo muualla oleva tapahtuma muodostaa maskin, jonka läpi ei näy mitään. Se, ettei joku näe jotain, todistaa vain että kyseinen ihminen ei näe sitä jotain.
> "Kotitalouksien asuntojen ostokyky, mitattuna
> lainanhoitokuluilla suhteessa tuloihin, on pysynyt
> verrattain vakaana jo pitkään.
Jotenkin unohdetaan kertoa että juuri nuo ostokykyiset asuvat jo omistusasunnoissa eivätkä välttämättä ole tulossa markkinoille ainakaan ostajina. (Pientä vähemmistöä lukuunottamatta.)
> Asuntojen hintataso suhteessa vuokriin on myös
> tasapainossa.
Vuokra-asuminen on näillä hinnoilla varsin varteenotettava vaihtoehto.
> Asuntomarkkinoiden vilkkaus on perustunut todelliseen
> kysyntään ja ostovoimaan, ei spekulatiiviseen kysyntään.
Huomaa kaksi asiaa: mennyt aikamuoto ja se, että sijoittajat ovat poistuneet ostajista (=spekulatiivinen kysyntä).
> Asuntomarkkinoilla eletään vahvaa korkeasuhdannetta,
> jonka taustalta löytyy kuitenkin todellisia perusteita"
Vertaa lausahdusta siihen, kun ylikuumenemistilanteessa rahastoja aletaan markkinoida bulleroille menneellä tuottokehityksellä ja mainoksen alalaidassa on vihreällä pohjalla kutosen fontilla sinisin kirjaimin lause "mennyt kehitys ei ole tae tulevasta kehityksestä".
> Nordean mukaan kehitys Suomen asuntomarkkinoilla lienee
> tänä vuonna aikaisempaa vakaampaa.
Ei siis merkittävää nousua tulossa.
> Nordea ennakoi hintojen nousun todennäköisesti jatkuvan
> maltillisena.
Pyyntihinnat pysyvät toistaiseksi korkealla. Myyntiajat pitenevät. Todelliset kaupantekohinnat laskevat viimeistään loppuvuodesta. Viime vuodelta myymättä jäänyt ylihintainen uustuotanto pitää vähäisessä määrin yllä harhaa hintatason jatkumisesta korkeana kun menevät vanhoja remppaan meneviä asuntoja selvästi korkeammilla hinnoilla kaupaksi.
> Asuinrakentamisen kasvun Nordea ennakoi pysähtyvän
> korkojen nousun myötä.
Todelliset ammattilaiset ovat huomanneet että kuplasta alkaa valua ilma pihalle eivätkä halua ottaa riskejä.
> "Odotamme euroalueen korkotason noustessa
> asuntomarkkinoiden maltillistuvan.
Raha kallistuu. (Tämänhän kaikki tietävätkin joten sitä ei voi kiistää.) Tämän seurauksena ostajat vähenevät.
> Kohtuullisena jatkuva talouskasvu tukee kuitenkin
> markkinoiden rauhallista hidastumista", Nordean
> pääekonomisti Leena Mörttinen sanoo.
Aika moni nuori ja lyhyellä perspektiivillä asioita katsova tienaa vielä niin paljon että on vielä valmis ostamaan millä hinnalla tahansa. Tämä hidastaa kuplan hitaan puhkeamisen rekyyliä entisestään.
> Nordea nosti tänään Suomen kuluvan vuoden
> BKT-kasvuennusteen 3,2 prosenttiin aikaisemmasta 2,7
> prosentista. Vuoden 2008 talouskasvuennuste on nyt 3,6
> prosenttia, kun se syksyllä oli 2,9 prosenttia.
Vaikka rahaa on maassa vaikka kuinka niin silti rahan hinta ja asuntojen hinnat muodostavat yhtälön, jossa hintojen nousumahdollisuus on lähes loppuun kulutettu.
vaan kysynnän ja tarjonnan laki. Kauppa pysähtyy melkein myyntiajat pitenevät, pitenevät ja hinnat kääntyvät hienoiseen laskuun.