Kurkatkaapa linkin käppyrää. Korot menevät aina vuoristorataa. Viiden - kuuden vuoden periodilla korkotaso (12kk euribor) ollut keskimäärin rapiat alle 4% ( pankin marginaali). Pitkällä aikavälillä voi keskimääräinen taso olla hieman korkeampi, koska ajanjaksoon sattuu hyvin alhainen korkotasojakso. Kun ihmisillä on 15-25 vuoden lainoja, ei lyhyenajan muutoksilla ole kokonaisuuden kannalta hirveästi merkitystä. Välillä maksetaan lainarahasta hieman enemmän ja välillä vähemmän. Tuskin kenenkään talous kaatuu esim. 4,5 - 5%:n korkotasoon.
Eri asia tietenkin on se, että erityisesti vanhojen asuntojen reaalihintataso on nyt kohollaan. Vuokra-asujan kannattaa ehkä vielä kituuttaa vuosi tai kaksi ennen asunnonhankintaa. Jos sattuu olemaan säästöjä. Vanhat asunnot saattavat olla parin vuoden kuluttua halvempia kuin nyt, mutta uudet tuskin ainakaan halpenevat, jos nyt eivät paljoa kallistukaan.
http://www.kauppalehti.fi/4/i/img/cewolf/korko.gif?intid=KOR_EUR12M&days=max
Eri asia tietenkin on se, että erityisesti vanhojen asuntojen reaalihintataso on nyt kohollaan. Vuokra-asujan kannattaa ehkä vielä kituuttaa vuosi tai kaksi ennen asunnonhankintaa. Jos sattuu olemaan säästöjä. Vanhat asunnot saattavat olla parin vuoden kuluttua halvempia kuin nyt, mutta uudet tuskin ainakaan halpenevat, jos nyt eivät paljoa kallistukaan.
http://www.kauppalehti.fi/4/i/img/cewolf/korko.gif?intid=KOR_EUR12M&days=max
Vastaukset 1
Vanhimmat
"Vuokra-asujan kannattaa ehkä vielä kituuttaa vuosi tai kaksi ennen asunnonhankintaa. Jos sattuu olemaan säästöjä. Vanhat asunnot saattavat olla parin vuoden kuluttua halvempia kuin nyt, mutta uudet tuskin ainakaan halpenevat, jos nyt eivät paljoa kallistukaan."
-------asuntokaupoissa ei kannata hätäillä,
usein tosin joku muu sen ostaa, mutta uusia tulee.
vuokralla voi kannattaa olla kauankin,
jotta löytää sen ukavan asunnon ja edullisesti.
Mutta jos on rahat pankissa,
niiden arvo laskee 3-4 % pankkitililä ollessaan useita % joka vuosi.
palkat, rakennusmateriaalit ym. nousevat huomaa tahtia,
meidänkin perheen palkat (5 töissä) nousi 7-12 % bruttovuosiansio 2005, 2006.
Joten tuon verran jäi raha pankissa jälkeen, eli arvo laski.
En ole kyllä sellaista nähnyt,
että ei kannattaisi asuntoa ostaa, jos on vakityöpaikka ja aikoo varmasti asua pidempään.
Sen olen nähmyt kun hyvinkin hajautettu
rahastojijoutus on laskenut huomattavasti,
eikä ole saanut myytyä pois, kun ei ole ollut ostajia.
Vaika keskmäärin sioutukset tuottavat aina yli 15 %.