Auttakaahan hieman eteenpäin sekä antakaa hyviä linkkejä niiden vinkkien lisäksi.
Meitä on baljä naista jakamattoman kuolinpesän osakkaina ja omistamme metsätilan. Sille ei ole viimeisen kahdenkymmenenviiden vuoden aikana saanut tehdä paljon mitään, on sieltä joitain kertoja ikivanhaa metsää myyty ja hieman hakkuualuetta kylvetty. Itse olisin halunnut mm. laittaa taimia peltoalueille, mutta muut olivat vastaan, ei saa laittaa myrkkyjä niityille yms.
Nyt muut haluaisivat jakaa tilan ja heillähän on oikeus pyytää lohkomista. Lisäksi kaksi heistä haluaisi myydä omana osuutenaan yhden osan tilasta, jonka arvo ilmeisesti tulee lähiaikoina nousemaan.
Miten tässä nyt pitäisi edetä, jotta asiassa toimittaisiin taloudellisesti ja järkevästi? Rationaalinen ajattelu ei kuulu perikunnan muiden naisten ominaisuuksiin ja minä taas en tiedä maatilakiinteistöjen arvioinnista, lohkomisista yms mitään.
Meitä on baljä naista jakamattoman kuolinpesän osakkaina ja omistamme metsätilan. Sille ei ole viimeisen kahdenkymmenenviiden vuoden aikana saanut tehdä paljon mitään, on sieltä joitain kertoja ikivanhaa metsää myyty ja hieman hakkuualuetta kylvetty. Itse olisin halunnut mm. laittaa taimia peltoalueille, mutta muut olivat vastaan, ei saa laittaa myrkkyjä niityille yms.
Nyt muut haluaisivat jakaa tilan ja heillähän on oikeus pyytää lohkomista. Lisäksi kaksi heistä haluaisi myydä omana osuutenaan yhden osan tilasta, jonka arvo ilmeisesti tulee lähiaikoina nousemaan.
Miten tässä nyt pitäisi edetä, jotta asiassa toimittaisiin taloudellisesti ja järkevästi? Rationaalinen ajattelu ei kuulu perikunnan muiden naisten ominaisuuksiin ja minä taas en tiedä maatilakiinteistöjen arvioinnista, lohkomisista yms mitään.
Vastaukset 7
Vanhimmat
No ,sen voisi varmaan aloittaa tilan arvioinnilla, jos osakkaat suostuvat siihen. Eli on firmoja jotka arvottaa metsätilojen todellisen arvon. Googlella löytyy vaikka hakusanalla "metsätilojen arviointeja".Kun tilan arvo on tiedossa lienee helpompi käydä neuvotteluja osakkaiden kanssa. Tai kenties vaikeampi,en tiedä?
Jos muut osakkaat eivät halua arviota tilasta kannattaa sinun oman etusi vuoksi teettää omaan käyttöön omalla kustannuksella arvio jos on iso ja puustoinen tila.
Ota yhteyttä paikalliseen luotettavaan metsäammattilaiseen joka määrittelisi käyvän hinnan tilalle. Yritä sitten saada muut osakkaat myymään osuutensa käyvällä hinnalla. Lainaa kyllä saa jos on metsää vakuutena ja puun hinta on nousussa.
miten sattuu, sinun kannattaa laittaa vastaan aina jos olet erimieltä.
Kannattavinta olisi myydä koko tila yhtenä tai kahtena osana ja jakaa myyntitulot neljään osaan.
Kyllähän se on selvää, että pilkkomalla saa ehdottomasti parhaan hinnan edellyttäen tietysti, että on jotain mitä pilkkoa.
Pese kädet koko hommasta. Noista riitaisista pesistä ei ole lopputuloksena kuin verot ja itku.
Noista puolueettomista arvioijista ei koskaan voi olla varma. Puolueettomuutta on niin monenlaista.
Minä pyytäisin ostotarjouksia. Mainitsisin selvästi, että kysymys on kuolinpesän jaosta, ja että itse myynnistä ei ole päätöstä. Tämä siksi, ettei kukaan tuntisi itseään petetyksi. Voisihan lisäksi teettää jollain ammattimiehellä hinta-arvion.
Vielä tähän vaiheeseen et tarvitse kaikkien pesän osakkaiden suostumusta. Saanet kuitenkin jonkun realistisen rahasumman, jonka voit ilmoittaa sisarillesi lähtökohdaksi. Ja jonka mukaan voit tuteerata omat tilan hankinta haaveet.
Eiköhän vaikka Metsälehden nettisivustolla kannattaisi kysellä. Siellä on erillinen myyntipalsta metsätiloille. Käsitykseni mukaan ilmoitus ei maksa mitään.