Voinko välttyä myyntiverolta millään järkevällä konstilla vapaa-ajan asunnon myymisessä, esim asumalla 2vuotta??? Mökissä Ok-talon varustus.
Ok-taloksi en tulevaa mökkiäni saa,sen jo tiedän.
Jossain puhuttiin jostain "erikoissäännöksestä" verotusasiassa millä siltä veronmaksulta voisi välttyä.
Ok-taloksi en tulevaa mökkiäni saa,sen jo tiedän.
Jossain puhuttiin jostain "erikoissäännöksestä" verotusasiassa millä siltä veronmaksulta voisi välttyä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
myynnistä veroteta mitään, ostaja joutuu maksamaan varainsiirtoveron.
Niin ja myyt sen verran halvalla ettei synny myyntivoittoa. Näin jää verottaja nuolemaan näppejään.
... niin ei taida se 2 vuoden asuminenkaan auttaa. Käsittääkseni se pitää olla omana tai perheenjäsenen vakituisena asuntona.
Mielelläänhän sitä toisaalta veroa maksaa, jos kaupasta voittoa tulee. Mutta kun verottaja verottaa, vaikka myyntihinta olisi noussut vain inflaation verran, eikä reaalista myyntivoittoa tulisikaan.
vastaukset sulle oli tyhmiä.Mikäli et saa vapaa-ajanasuntoa muutetuksi omakotiasunnoksi ei auta vaikka asuisit 2 vuotta.Kannattaa kysyä paikalliselta kunnalta.Jos vaikka laki on muuttunut.
Tuo mainitsemasi asia oli jo kerrottu edelläolevassa mielestäsi "tyhmässä" vastauksessa.
tarkoitin ensimmäistä vastausta.
Niin se vaan on, että ei sitä veroa voi laillisin keinoin mitenkään välttää. Mökille ei voi muuttaa vakituisesti asumaan, joten mökin myyminen vakituisena asuntona ei ole mahdollista.
Eli vero määräytyy mökin myyntihinnan ja hankintahinna erotuksena. Siitä voi vähentää maksetut varainsiirtoverot sekä myyntikulut esim välittäjän palkkion. Netosta 28 % veroa. Mikäli mökki on ollut sinulla yli 10 vuotta, vaihtoehdoksi voi tulla hankintameno-olettama.Se on 40 % yli 10 vuoden omistuksessa. Eli myyntihinnasta vähennetään 40 % ja lopusta maksetaan vero 28 %. Tästä ei tehdä enää muita vähennyksiä. Tämä toimii, jos hankintahinta on todella alhainen myyntihintaan verrattuna. Verottaja verottaa verovelvolliselle edullisemmalla tavalla.