Olemme katselleet erästä kohdetta jo muutamia kuukausia. Alkuperäinen hintapyyntö oli 380 000, sitten vaihtui välittäjä ja uusi hintapyyntö oli 360 000, nyt tänään löysin kohteen jälleen oikotieltä hinnalla 335 000.
45 000 euroa on tullut jo hinnasta pois, saas nähdä meneekö vieläkään. Itse voisimme maksaa 270 000, joten ihan vielä ei kannattane laittaa tarjousta pöytään.
Mikäkö kohteessa on vikana? Sijaintikuntana on Vantaa ja alue heikohkossa maineessa. On aivan turhaa yrittää repiä kuplahintaa, sillä hullut ajat menivät jo. Ko. myyjä vielä kärsii nahoissaan ahneutensa. Alue sopii kyllä meille, sillä molempien työpaikka sijaitsee lähellä ja seutu on myös luonnonkaunista.
Satumme vielä tietämään, että myyjä on kshden asunnon loukussa. Ei kateeksi käy, mutta ahneella on paskanen loppu.
45 000 euroa on tullut jo hinnasta pois, saas nähdä meneekö vieläkään. Itse voisimme maksaa 270 000, joten ihan vielä ei kannattane laittaa tarjousta pöytään.
Mikäkö kohteessa on vikana? Sijaintikuntana on Vantaa ja alue heikohkossa maineessa. On aivan turhaa yrittää repiä kuplahintaa, sillä hullut ajat menivät jo. Ko. myyjä vielä kärsii nahoissaan ahneutensa. Alue sopii kyllä meille, sillä molempien työpaikka sijaitsee lähellä ja seutu on myös luonnonkaunista.
Satumme vielä tietämään, että myyjä on kshden asunnon loukussa. Ei kateeksi käy, mutta ahneella on paskanen loppu.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Sen lisäksi näyttää siltä, että uusia, vastaavanlaisia kohteita on tullut rutkasti lisää myyntiin.
Niin, nuo summat sitten olivat suuntaa antavia, turha yrittää etsiä kohdetta, ette kuitenkaan löydä sitä.
Mitä jargonia tämä nyt oli? Käsittääkseni koko tekstisi pointti oli, että hinnat ovat tippunneet sen ja sen verran. Sitten tulee perään lisäys, että nuo hinnat olivatkin sitten suuntaa-antavia. Todella nerokasta!
Antamiesi vihjeiden perusteella puhut tästä kohteesta:
Erillistalo, 182,0m², Keltavuokontie 13 B, Vantaa, Hiekkaharju,
Mh. 338 000,00€
Mitenkö löysin sen? Tein haun Vantaalta hintaan 330-340 tuhatta euroa. Mainitsit, että huomasit tänään kys. ilmoituksen, eli se ei voi olla kovin vanha. Laitoin siis ilmoituksen järjestykseen uusimmasta alkaen. Sanoit, että kämppä oli ollut väittäjällä, mutta "nyt se oli ilmestynyt oikotielle", eli rivien välistä (ja hinnan rajusta pudottamisesta) voidaan päätellä, että myyjänä on nyt yksityinen henkilö. Tämä on siis hakemasi kohde.
Nyt sinun kuuluu sanoa minulle, että "oletpas nähnyt paljon vaivaa, mutta valitettavasti et osunut oikeaan ;)"
Ei ollunna tuo, valitan.
puhut 90% paskaa.
Yleisen hintakehityksen suhteen en sentään tekisi johtopäätöksiä yhdestä väärin hinnoitellusta asunnosta. Tuolla tavalla hinnoille kävi jo markka-aikaan, vaikka hintataso oli vahvassa nousussa. Oman asuntoni ostin, kun se oli ollut myynnissä viisi kuukautta. Pyyntihinta putosi silloin 10 %, minkä jälkeen arvelin tilanteen kypsäksi, tein tarjouksen vielä alemmaksi ja kaupat tuli. Jotkut vain yksinkertaisesti pyytävät aluksi liikaa, mutta totuus tulee kyllä esiin kun ostajat löytävät omansa muualta.
Siinä katsellessa muistakaa, että joku muukin voi tarkkailla samaa kohdetta.