Suunnitelmissa on talon rakentaminen tämän vuoden aikana. Te jotka olette lähivuosina rakentaneet mitä lysti tuli maksamaan ja mikä oli neliömäärä, 1 vai 2 kerrosta ja paljonko pihan teko maksoi.
Ihan vain että vois vähän verrata talotehtaiden kustannusarvioita.
Itse joudun turvautumaan aika pitkälle ostopalveluihin koska olen työn takia niin paljon matkoilla
kiitos asiallisista vastauksista
Ihan vain että vois vähän verrata talotehtaiden kustannusarvioita.
Itse joudun turvautumaan aika pitkälle ostopalveluihin koska olen työn takia niin paljon matkoilla
kiitos asiallisista vastauksista
Vastaukset 17
Vanhimmat
Hei!
Vastauksen asiallisuudesta en tiedä, mutta OKT-neliön (kerros) hinta on edullisimmillaan n. 1500€/m2 ja teetettynä (kokonaan) muutamia satasia enemmän. Saahan siihen taloon menemään helposti 3000€/m2. Toisen perustalo on toiselle luksusta ja päinvastoin. Hintaanhan vaikuttavat niin talon koko, perustamisolosuhteet, nippeli-työn määrä (piparkakkutalo vs. lego-talo) yms.
Pihaankin saa uppoamaan pohjattomasti rahaa. Riippuu siitä että mikä on sinun mielestäsi "valmis" piha? -Maansiirtotyöt, ojitukset, sepelit, mullat, käytävät (laatat/sepeli/asfaltti), aidat/aidanteet, portaat, puut, pensaat, perennat, patiot, valaistus yms...
Miten nykyään ihmiset uskaltaa ottaa niin paljon velkaa että vielä uuden talon pihalla yleensä seisoo tuliterä auto.Vai onko se suhteellista entiseen.Tuntuu vaan kauhealta jos velka luku alkaa kolmosella ja nollia on perässä tosi paljon.Ei ole kateutta vaan ihmettelyä.Aikoinaan on mekin talo rakennettu ja veloista selvitty mutta oliko ne tosiaan niin isoja silloinkin palkkatasoon verrattuna.
60.000€ ja neliöitä on 137!Rantatontti ja öljylämmitys kakluunit ja takka.
Ja rakennusvuosi oli...2004? Etkä ollut palkkatyössä rakentamisen ajan? -Tai sitten rakensit vapaa-ajallasi? Tonttikin oli sitten oma?
Itse kaadoit puut, ajoit ne metsästä pois, sahautit, taapeloit, höyläsit jne? Entäs kunnallistekniikka? Kun ei varmaankaan ole kysymys kaava-alueesta? Entäs työpalkat, valvojat, lvi, sähkö, lupa-asiat yms? Pihakin sitten varmaan kuului samaan hintaan? Sisustuskin on sitten tehty niistä oman metsän puista, lattioista kaapistoihin?
Nythän ap kysyjä nimenomaan joutuu turvautumaan työmiehiin ja oletettavasti valmiusasteeltaan X%:een talopaketti-/valmistaloratkaisuun.
Meillä 1330e/neliö sisältäen kaikk maksut!tontin hinta siihen päälle!Jos itse oisin tehnyt säästöjä ois kertyny n 25% riippuen oman työn osuudesta!Arvio talopaketti ratkaisusta.
Oliko neliöhinta /k-m2 vai /ha-m2? Oliko kyseessä 1-kerroksinen rakennus? Entäs pihan rakennuskustannukset? Oliko ne tuossa jo mukana? Entäs autotalli/-katos ja varasto?
Eli 115M2 talo n.152000ekeä ilman tonttia.
Autotalli maksaa n 10000 ekeä.Nämä on sellaisia keskiverto hintoja.Pihatyöt 2000 ekestä ylöspäin.
Nää on faktatietoja omalla kohdallani.
v2004, lainaa 145Te, kaupungin tontti (kokkola) talo102m^2 (avaimetkäteen) katos/talli(n.14Te) ite. Kaikki yhteensä jotain 155Te
Talo oli täälläkin haukuttu D, josta ei juuri huonoa sanottavaa meillä ole.
Tarkasti kannattaa miettiä ennen kuin rakennus rumpaan lähtee. Hinnat on niin mielettömiä, että ei tulis mieleenkään alkaa enää rakentaan.
Jotenkinhan se on karannut käsistä koko touhu, kun itse rakensimme kaheksankummentäluvun lopussa otimme lainan kymmenelle vuodelle ja tavallisilla duunarin palkoilla selvisimme hyvin, vaikka tenavatkin olivat pahimillaan kuluttamassa. Yrittäkääpä maksaa kymmenessä vuodessa velkanne, riittääkö tulot?
http://www.keskipohjanmaa.net/gen/424150.asp
Malta vähänaikaa,kohta on myynnissä paljon velkamökkejä.
Kohdallaan. Niitä mökkejä on jo tosiaan paljon myytävänä mutta hinnat on Kokkolalaisten tuloihin nähden aivan poskettomat. 250 kilo euroo on liikaa normaali työtä tekevälle perheelle. Mutta aina löytyy niitä jotka uskaltavat/eivät ymmärrä omia varoja ja ostavat näitä ylihinnoiteltuja taloja, niin hinnat pysyvät pilvissä. Tässäkin pätee sananlasku ei tyhmä se kuka pyytää vaan se kuka maksaa.
Aina on on näitä persaukisia rakentajia jotka nolla pääomalla alkavat rakentamaan ja ottavat lainan koko kustannusarviolle. Sekin vielä, että laiskuuttaan/osaamattomuuttaan teettävät kaiken vieraalla ja samaan aikaan katselevät itse TV:stä kauniita ja rohkeita. Niin ja sitten vaihdetaan vielä se auto, joka ei hintasokeudessa tunnu muutaman sadantonnin lainassa... Jarkeä, EI!
Toki on myös rakentajia, joilla budjetti pitää ja velkaakaan ei ole pennin hyrrää...
-velaton-
Noin 200m2 yhden auton talli. 130t€ .Ei jäänyt juurikaan vapaa aikaa rakennusaikana.....
Vertailun vuoksi 80 luvun lopussa toisen palkka
lainoihin maksettu 10 vuodessa.Nyt lainaa esim
140 000 e takaisinmaksu 10 v toisen palkka taas
(1500/kk) ,eli samoin onnistuu!
Mikäli molempien nettopalkka on 1500 €/kk, tekee kyllä esim 2-lapsisella perheellä tiukkaa:
- vesi, sähkö/öljy/kaukolämpö,jätemaksut
- televisiolupa, sanomalehdet,aikakausilehdet
- vaatetus, harrastusvälineet,harrastusmaksut
- ajoneuvon ylläpito- ja käyttökustannukset
- lasten päivähoitomaksut
- ruoka,juoma,hygieniatarpeet
- parturi/kampaaja
- jne jne jne
Ei taatusti ajella kahdella autolla ja tehdä etelänmatkoja ilman sukulaisten avustuksia!
ASUNTOLAINA
VESI
SÄHKÖ
JÄTEHUOLTO (KULJETUS EKOROSK)
TELEVISIOLUPA, KAAPELIMAKSU , NETTI, PUHELIMET
LÄTKÄ- JA FUTIS-KAMAT, KUNTOSALIJÄSENYYS, TANSSITUNNIT, SÄHLY
VAATTEET NELJÄLLE HENGELLE
LEMMIKIN RUOAT JA ROKOTUKSET YMS.
RUOAT, PESUAINEET YMS.
KAHDEN AUTON VEROT (dsl), KASKOT JA POLTTOAINEET
VAKUUTUSMAKSUT (henki-, asunto-, irtaimisto-, tontti-, sairaus-, auto-, muut vapaaehtoiset)
lomamatkat, aikakausi- ja sanomalehdet kaikki muu ylimääräinen
Hyvin ollaan toimeen tultu vaikkakin olemme ensiasunnon ostajia (rakentajia) ja ei ollut sukanvarressa rahaa. Nettotulot yht. n. 2000€/kk. Paljon enemmänkin saisi menemään, mutta tämäkin on riittänyt.