Katselin tuolta nettisivuilta kustannusarvioita:
"Teijo-Talot -toimituksen suuntaa antavana hintana voidaan kuitenkin asuinrakennusten osalta pitää muuttovalmiissa ratkaisuissa noin 1 300,00-1 500,00€ rakennetulta neliöltä (sis. alv 22%)".
Päälle tulee tietenkin tontti maatöineen, liittymineen ja pihatöineen, mutta onko vielä jotain, jota kädetön ei osaa arvata? Ei ihan sopivaa taloa tuolla mallistossa näy olevan, mutta onko 100m2 talo siis mahdollista saada (pl. tontti yms) pystyyn 130-150ke hintaan, vaikkei itse osaisi rakennuksella laittaa rikkaa ristiin?
Elääkö noita uskoessaan utopiaa vai voiko perustalon ilman kummempia hienouksia saada tuohon hintaan?
"Teijo-Talot -toimituksen suuntaa antavana hintana voidaan kuitenkin asuinrakennusten osalta pitää muuttovalmiissa ratkaisuissa noin 1 300,00-1 500,00€ rakennetulta neliöltä (sis. alv 22%)".
Päälle tulee tietenkin tontti maatöineen, liittymineen ja pihatöineen, mutta onko vielä jotain, jota kädetön ei osaa arvata? Ei ihan sopivaa taloa tuolla mallistossa näy olevan, mutta onko 100m2 talo siis mahdollista saada (pl. tontti yms) pystyyn 130-150ke hintaan, vaikkei itse osaisi rakennuksella laittaa rikkaa ristiin?
Elääkö noita uskoessaan utopiaa vai voiko perustalon ilman kummempia hienouksia saada tuohon hintaan?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Olen aiemminkin kertonut meidän Teijolaisesta eli reilut 100 neliötä ja materiaalit on saatu valita itse lattiasta kattoon eli vaihdettiin aivan kaikki ja palvelu oli silti loistavaa. Hinta pysyy silti siinä missä ilmoittavat netissä, meille tuli lisälaskua kaikista muutoksista n. 10 t€ mutta muutoksia oli niin valtavasti että mielestäni hinta oli vähintäänkin kohtuullinen. Nyt on talo sellainen ettei paremmasta väliä. Ja itse ei todella tarvitse kuin kantaa huonekalut sisään oli pesukonekin seinään kytkettynä... Tietty tonttityöt täytyy itse tehdä ja taloon sitten hankkia rännit ja tikkaat mutta muuttamaan pääsee todella pienen putsauksen jälkeen.
Ei löydy tuommoista 100m2 taloa tuolta mallistosta. Vain 81m2 ja 130m2 lähimpinä tuota tavoittelemaamme.
Tehtaalla on kyllä käytössä muitakin malleja joita eivät vain mainosta. Muokkaavat malleja myös ihan toiveiden mukaan. Käsittääkseni heiltä löytyy myös 160 neliöinen malli. Jos tosissaan kiinnostaa ko. talot niin kannattaa ottaa tehtaaseen yhteyttä.
Moi Lissu!
Onks teillä Teijossa 1 vai 1,5krs?
Kuulostaa tosi edulliselle ja hyvälle Teijo-talot. Nyt saa vielä lisää kehua, kun ollaan tässä tosiaan mietitty sitä tai toinen ois älvari (vaikka onkin niin haukuttu täällä, mutta on sopiva meidän tarpeisiin..)
Moi. Saa kysyä kyllä niin vastaan mitä osaan.
Meillä 1,5 krs. Ei se neliöhinta kyllä itseasiassa ole mikään älyttömän edullinen kaikkinensa sillä talot on tosiaan aika pieniä, mutta meille tämä talotyyppi ja rakennustapa sopi mainiosti ja hinta oli sen puolesta hyvä että tiesi tasan budjetin talon osalta.
Älvsbyn kanssa ei kyllä juuri yhtäläisyyksiä löydy muuta kuin että molemmat myydään avaimet käteen periaatteella ja ovat puutaloja.
Älvsbylla saa vähän pienemmällä rahalla neliöitä todella paljon, mutta muuten meillä ainakin vaihtoehto karsiutui heti alkuunsa sen vuoksi että pohjaratkaisut on vaan niin tylsiä eivätkä sopineet meille. Myös talojen tehdasmainen valmistustapa (ei juuri mahdollisuuksia mihinkään yksilölliseen palveluun tai tuotantoon), ja ehdottomasti tärkeimpänä ulkonäkö sisältä joka ei meidän silmää kyllä miellyttänyt yhtään (meillä kokonaan kaakeloidut kph ja wc ja khh sauna lattiasta, keskuspölkkäri, takka, a-luokan itsevalitut kodinkoneet, lattialämmitys, laminaatit (emme edes halunneet parkettia), sälekaihtimet, ym, ym.). Myös rakenteissa on oleellisia eroja verrattuna muihin valmistajiin. Sitten on kuullut niistä (varmasti osa vain kuulopuhetta mutta silti) niin paljon kaikenlaista että ei kiitos.. mm. Salossa eivät kuulemma päästä edes lopputarkastuksesta läpi ilman muutoksia. Ja näissä palasina tulevissa valmistaloissa on kuulemma usein ongelmana palasten saumat... Teijotaloissahan ei saumoja ole sillä ne rakennetaan pitkästä tehtaalla ihan kuin suoraan tontille rakennettaisiin. Ja palvelu on tosiaan todella yksilöllistä (ja talot näyttää sisältä kaikki niin erilaisilta ettei voi tietää mikä talo kyseessä, kun mun mielestä jo avainkodit ja valmisvaajatkin alkaa jo tunnistamaan sisältä). Talojen kuljetus tietenkin asettaa omat rajat ja vaatimukset mutta jos ne täyttyy tontille ja talon suurta neliömäärää tärkeämpää on niiden toimivuus niin kannattaa kyllä harkita tätä vaihtoehtoa. Kaikille se ei sovi sitä en epäile, me olemme olleet tyytyväisiä.
Ja älvsbysta sen verran että älkää hyvät ihmiset vaan tästä nyt ottako nokkiinsa sillä ymmärrän täysin että toisille se on oikein sopiva vaihtoehto ja saahan siinä todella ainakin riittävästi neliöitä ja käsittääkseni aika edulliset asumiskulut. Jokainen valitkoon talon joka itsellensä sopii. Tänne palstallekin toivoisi oikeasti näistä kaikista talotyypeistä asiallisempaa keskustelua niin ne voisivat oikeasti auttaa ihmisiä siinä valtavassa valintaviidakossa... Nyt tämä palsta on lähinnä hauskaa hupia.
Jos itse ei osaa tehdä mitään ei varmasti saa tuohon hintaan, varsinkaan kaava-alueella. Rakennusluvasta tulee kustannuksia, uudet jätemääräykset, sähkösuunnitelma, LVI suunnitelma, joka paperista joutuu maksamaan useita satoja euroja.Meillä tehtiin itse tosi paljon ja silti meni ton verran. Neliöitä 167 ja haja-asutusalue pienellä paikkakunnalla, joka jo helpottaa aika paljon byrokratiaa ja myös nopeutti toimituksia, kun käytimme paikallisia, jotka pärjäsivät tosi hyvin myös hintakilpailussa.
perillä tuosta teijo-talojen konseptista:
http://www.teijo-talot.fi/
Eli kyllä ilmoitettu hinta on pätevä.
..mitäs kuluja tän Teijo talojen veloittaman summan päälle pitää laskea ? Oisko noin-arviota mitä maksaa luvat yms. ja tontin raivaaminen (jos ihan tasainen peltotontti) ?
Talon päälle laskettavat kustannukset ovat seuraavat (yritän laittaa ne mitä nyt tulee mieleen):
-Rakennuslupa ja muut Kunnalle maksettavat veloitukset
-Vesiliittymä ja liitostyö
-Sähköliittymä
-Sähkön ja veden kytkentä (paikalle tarvitaan sähkömies ja putkimies kun talo tuotu paikalle tekemään pikainen liitos)
-Vastaava mestari ts. valvoja jonka hommiin lähinnä kuuluvat aloituskokous tontilla ja talon tuonnin jälkeinen tarkistus ja katselmus myös tehtaalla saa käydä tarkastamassa keskeneräistä työtä jos haluaa. Teijo-talojen puolesta kuitenkin myös omat tarkastajat ja raportit.
Tonttityöt eli tontin raivaus, puut nurin ja pois tontilta kannot, tontin kaivuu, soran tuonti, mahdolliset salaojat, radonsuojaukset ym., jyräykset ja tien teko (vaatii tietynlaisen ja hyvän pohjan ja tien jotta talo voidaan tuoda ja se pysyy paikallaan Teijo-talot tulee tekemään tarkastuksen).
Taloon rännit ja palotikkaat (pakolliset). Mahdolliset terassit ja portaat. Pihanlaitto: mullat, nurmet, autotalli/-katos, jätekatos, postilaatikot, istutukset, kivetykset yms.
Kaikki muu riippuu täysin siitä mitkä kustannukset kunnalla on luvista ja liittymistä (0-13t€), siitä millainen tontti on (5-35t€)ja mitä sitten haluaa omaan pihaan tehdä muuta (1-100t€). Halvallakin pääsee mutta haitari on liian laaja arvioitavaksi.