Onko osakkeen omistaja vastuussa mittauksen mukaan laskutettavasta vesimaksusta, jonka vuokralainen on jättänyt maksamatta?
Vesimaksun kohtalo?
kävelee vetten päällä
132342
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
"jättänyt maksamasta kenelle?" "minkä mittauksen mukaan?"
Osakkeen haltija (omistaja) on vastuussa yhtiölle kulutetusta veden määrästä on se sitten mitattu millätavalla hyvänsä.
Jos vuokralainen on jättänyt vesimaksut maksamatta vuokranantajalle ei se poista vuokranantajan vastuuta yhtiötä kohtaan.
Yhtiölle jättänyt maksamatta. Mittaus on asuntokohtaisen vesimittarin mukaan.
vai oletatko naapureiden maksavan vedenkulutuksesi?
Kumpi on vuokranantaja,yhtiö vai osakkeenomistaja(yksityinen henkilö).
silloin, kun vesi laskutetaan kulutuksen mukaan - siis mittarilla mitattu.
Se on sitten toinen asia, jos vuokralainen on muuttanut pois, ennen kuin vesilaskun on saanut. Sitten pitää vain lähettää lasku perään ja toivoa, että se maksaa.
Jos on niin kenkkumainen vuokralainen, että ei maksa, niin ei kai siinä sitten auta muu, kuin omistajan maksaa.
Vuokrananta on yksityinen henkilö. Laskussa on kyllä vuokralaisen nimi, mutta lasku on erääntynyt jo aikoja sitten. Se on lopulta lähetetty asunnon omistajalle.
tuntuu vaihtelevan paljon yhtiökohtaisesti.
Osassa yhtiöistä omistaja (vuokranantaja) maksaa kaikki taloyhtiölle menevät maksut (normaalien yhtiövastikkeiden lisäksi, vesi-, sauna- autopaikka- yms. -maksut) ja on niistä yhtiölle vastuussa, vaikkei vuokralainen niitä hänelle maksaisikaan. Tällä järjestelyllä taloyhtiö varmistaa omat saatavansa.
Sitten on niitä yhtiöitä joissa omistaja maksaa yhtiölle vain yhtiövastikkeet ja muut maksut veloitetaan suoraan vuokralaiselta, tässä tapauksessa omistaja ei ole velvollinen maksamaan maksamattomia vesimaksuja.
Eli kumpi menetelmä teillä on kaytössä?
"Sitten on niitä yhtiöitä joissa omistaja maksaa yhtiölle vain yhtiövastikkeet ja muut maksut veloitetaan suoraan vuokralaiselta, tässä tapauksessa omistaja ei ole velvollinen maksamaan maksamattomia vesimaksuja. "
Kyseinen väittämä on aivan VÄÄRIN. As Oy Lain mukaan osakkaanomistaja viime kädessä vastaa vesimaksusta, jos vuokralainen on sen jättänyt maksamatta.
Yhtiöjärjestyksessä sanotaan, mitä osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan taloyhtiölle vastikkeena huoneiston hallintaoikeudesta. Tavallisesti vesimaksu kuuluu näihin maksuihin, olipa maksuperusteena sitten asukasmäärä, mittaus tai jokin muu. Vesimaksu siis rinnastetaan tässä suhteessa muihin vastikkeisiin.
Käyttökorvauksia, eli mahdollisia saunamaksuja ja autopaikkamaksuja, ei osakkeenomistaja ole velvollinen maksamaan, jos vuokralaisen on ne laiminlyönyt. Tässä katsotaan olevan kyse palveluista, jotka vuokralainen ostaa suoraan taloyhtiöltä.
Pidän silti kannatettavana käytäntönä sitä, että vuokralainen maksaa kaikki maksunsa osakkeenomistajalle, ja tämä edelleen taloyhtiölle.
Se, että vuokrasopimuksen mukaan vuokralainen on ottanut suorittaakseen
omistajalle kuuluvia velvoitteita, ei sido asuntoyhtiötä.
Omistaja siis vastaa yhtiöjärjestyksen mukaisista maksuista yhtiölle päin
ja perii vuokralaiselta sen minkä saa ja miten saa.
Vuokrasopimuksen päättyessä, ennen takuuvuokran palauttamista on vuokranantajan velvollisuus selvittää onko vesimaksut maksettu vai ei.
Toisissa taloyhtiöissä vesi sisältyy hoitovastikkeisiin.Vaikka kämpässä oli miten paljon porukkaa tahansa niin hinta on hoitovastikkeen hinta.
Toisissa taloissa maksut ovat henkilöluvun mukaan.
Vuokrasopimukseen kirjoitetaan että vesimaksu on niin ja niin paljon per lärvi.Maksut vuokralainen sitoytuu maksamaan erillisenä suoraan taloyhtiön tilille. Monesti vuokraasunnossa asustaa sellaistakin sakkia joista vuokranantaja ei tiedä mitään.
Vuokranantaja saattaa asua vaikka toisella paikkakunnalla eikä tiedä tilannetta.
Isännöitsijä tietää ketä on talon kirjoissa.
Niin ja toisilla on omat vesimittarit.
Ei luettettavia talonkirjoja enää nykyään ole.
Ei millään voida pakottaa asukkaita ilmoittautumaan taloon.
Vesimaksu, muuten kuin mittauksen perusteella on aina epämääräistä, epäoikeudenmukaista ja mielivaltaa.
Onneksi uudet rakennemääräykset vaativat ottamaan huomioon jo rakennusvaiheessa vesimittareiden asennukset ja huoneistokohtaiset sulut.
Putkirempan yhteydessä ne on helppo lisätä remontoitavaan taloon.
Vesimittarin avulla jokainen ymmärtää oman vedenkulutuksensa ja voi siten vaikuttaa kulututukseensa.