Olen ajatellut alivuokrata huoneeni (asun solukämpässä) kesän ajaksi, kun menen muualle kesätöihin. Pitääkö asiasta kertoa vuokranantajalle? Voiko hän kieltää alivuokrauksen? Onko laissa sanottu jotain alivuokrauksesta? Jos joku tietäväinen vois vähän valaista asiaa :)
Alivuokraus
Nasu
3488
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos asut opiskelija-asuntosäätiön kämpässä, nin pitää kysyä lupa vuokranantajalta.
Jos asut yksityisellä, niin pitää ilmoittaa vuokranantajalle aikeista. Periaatteessa ei voi kieltää, käytännössä...
Jos asut yksityisellä päävuokralaisena, voit alivuokrata enintään puolet asunnosta ilman, että asiasta tarvitsee ilmoittaa vuokranantajalle.
Yksiö tai huone ei voi kuitenkaan olla alivuokrauksen kohde. Kyse voi olla siis kaksiosta tai sitä suuremmasta asunnosta, josta päävuokralainen voi tehdä alivuokrasopimuksen.
Hanki lisää tietoa asiasta, ennen kuin teet jotain sellaista, joka saattaa aiheuttaa oman vuokrasopimuksesi päättymisen.
Edelliset antoi kyllä väärää tietoa: samat säännöt koskee sekä yksityistä vuokranantajaa että opiskelija-asuntosäätiötä ja tämän säännön nimi on :laki asuinhuoneiston vuokrauksesta.
Mistähän muuten johtuu tuo yleinen harhaluulo että opiskelija-asuntojen vuokrasuhteissa olisi jotenkin eri pelisäännöt kuin muualla?
18 §:
Asuinhuoneiston luovutus väliaikaisesti toisen käytettäväksi
Vuokralainen saa enintään kahdeksi vuodeksi luovuttaa koko asuinhuoneiston toisen käytettäväksi, jos vuokralainen työnsä, opintojensa, sairauden tai muun sellaisen syyn takia oleskelee toisella paikkakunnalla eikä vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa luovutusta.
Vuokralaisen on viimeistään kuukautta ennen huoneiston käytön väliaikaista luovutusta kirjallisesti ilmoitettava asiasta vuokranantajalle. Jollei vuokranantaja hyväksy luovutusta, hänen on 14 päivän kuluessa ilmoituksen saatuaan saatettava vastustamisensa peruste tuomioistuimen tutkittavaksi. Jos tuomioistuin hyväksyy vastustamisen perusteen, sen on kiellettävä luovutus. Jos tuomioistuin hylkää vuokranantajan kanteen, vuokranantajan muutoksenhakemus ei estä huoneiston väliaikaista luovuttamista toisen käytettäväksi.
Muista että jos vuokraat asuntosi kesän ajaksi niin olet myös itse vastuussa vuokranantajalle jos kesävuokralainen pistää kämpän palasiksi.