eli kyselisin kokemuksia miten on käynyt oikeudessa myyjälle jos poulivuotta sitten myin 1981 valmistuneen rivitaloasunnon jossa en tiennyt olevan hometta nyt on ilmennyt että se olikin homeessa ja ostaja on vailla kaupanpurkua myin sen 81000e ja siihen tuleva remontti 250000e
hometta hometta
sweet home
41220
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kaupanpurkuun sinun ei tarvitse suostua, mutta remonttikustannuksiin voit joutua osallistumaan.
Kosteusvaurio on varmaankin rakenteissa, elikkä kuuluu siten taloyhtiön korjausvastuulle ja jos remonttia ei tehdä muualle kuin tuohon kyseiseen asuntoon, niin silloin kustannukset jyvittyvät kaikille taloyhtiön osakkaille maksettavaksi.
Jos näin niin silloin voi olla että myymääsi asuntoon kohdistuva remonttikustannus jää varmaankin alle 5%:n kauppahinnasta ja silloin ei virhe ole ollut huomattava asunnon hintaan nähden ja korvauksiin ei ole aihetta.
Silloin jos tuo 25000€ on myymäsi asunnon osuus taloyhtiöön kohdistuvasta remonttikuluista, niin siitäkin vähennetään kaikki sellaiset remontin osaalueet jotka kuuluvat normaaliin ikäremonttiin ja kiinteistön tason parannukseeen.
Tämän jälkeen vasta katsotaan että onko myymässäsi asunnossa ollut huomattava salainen virhe, elikkä vähintään se 5% jonka jälkeen joudut korvausvastuuseen.
se 25000euroa on se korjauskustannus asuntoa kohden eli noin 30% kauppahinnasta.mahan olla melko kusessa? onko kokemuksia kellään
et joudu maksamaan, koska asunto-osakkeiden arvo nousee saneerauksen myötä ja se jää ostajan hyödyksi. Yritä päästä kompromissiin (puolet summasta tms.). Tulee joka tapauksessa halvemmaksi kuin käräjöinti.
Minulla jonkin verran kokemusta vastaavanlaisesta tapauksesta.
Meillä yhtiössä jouduttiin tekemään aika laaja kosteusvaurioremontti ja erään asunnon kohdalla joutui entinen osakkeen omistaja korvaamaan osan remonttikuluista.
Myyjä ja ostaja tekivät asianjajien välitttämänä sopimuksen että jos myytyyn osakehuoneistoon kohdistunut jyvittynyt osuus remontista ylittää 10% kaupppahinnasta niin silloin myyjä osallistuu remonttikuluihin.
Myyjälle jäi sitten lopulta maksettavaksi vähän yli puolet asuntoon kohdistuneista remonttikuluista.
Jyvityksen siitä mikä oli kosteusvaurion korjausta ja mikä muuta kiinteistön kohentamista, teki rakennusurakoitsija.