Kävin MTK.n nettisivulta hakemassa malli maanvuokrasopimuksen. Nyt en oikein ymmärrä mitä pitäisi tehdä, kun on sovittu 5 vuoden sopimuksesta. Tässä kopio kohdasta minkä ymmärtäminen tuottaa vaikeuksia.
Voisiko joku ystävällisesti kääntää tämän selkokielelle, jotta tyhmempikin ymmärtäisi.
Kiitos
Luonnonhaittakorvausta koskevan sitoumuksen huomioiminen vuokra-ajassa
Vuokrasopimusta tehtäessä kannattaa ottaa huomioon, että luonnonhaittakorvausta koskeva viiden vuoden sitoumus alkaa tuen ensimmäisestä maksupäivästä, joka yleensä on syys–lokakuussa. Keväällä tehty viiden vuoden vuokrasopimus ei siten kata koko sitoumusaikaa, joten suositeltavin vaihtoehto uuteen sitoumukseen tulevien lohkojen vuokra-ajalle on 6 vuotta tai sitten vuokra-ajan pidentäminen syksyyn. Jos viljelijä liittää vanhaan sitoumukseensa uusia, sitoumuksen piirissä olleita lohkoja, vuokra-ajaksi riittää sama kuin jo sitoumuksessa olevilla lohkoilla on.
Voisiko joku ystävällisesti kääntää tämän selkokielelle, jotta tyhmempikin ymmärtäisi.
Kiitos
Luonnonhaittakorvausta koskevan sitoumuksen huomioiminen vuokra-ajassa
Vuokrasopimusta tehtäessä kannattaa ottaa huomioon, että luonnonhaittakorvausta koskeva viiden vuoden sitoumus alkaa tuen ensimmäisestä maksupäivästä, joka yleensä on syys–lokakuussa. Keväällä tehty viiden vuoden vuokrasopimus ei siten kata koko sitoumusaikaa, joten suositeltavin vaihtoehto uuteen sitoumukseen tulevien lohkojen vuokra-ajalle on 6 vuotta tai sitten vuokra-ajan pidentäminen syksyyn. Jos viljelijä liittää vanhaan sitoumukseensa uusia, sitoumuksen piirissä olleita lohkoja, vuokra-ajaksi riittää sama kuin jo sitoumuksessa olevilla lohkoilla on.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos/kun lfa: eka maksupv syksyllä, siitä 5 vuotta eteenpäin, sopimuskausi. JOs teet vuokrasopimuksen keväällä, ennen tuota lfa:n maksupv, vuokrasopimus loppuu keväällä 5 vuoden päästä kun taas lfa:n sitoumus vasta syksyllä.. eli ei kata koko sitoumus kautta tuo vuokra sopimus.
Eli, jos teet 6 vuoden vuokra sopimuksen menee se vielä yhden vuoden eteenpäin seuraavaan kevääseen ennekuin päättyy, näinollen kattaa koko lfa:n sitoumuskauden.
ELikkä sovi että vuokrasopimus voimassa sinne esim syksyyn, lfa:n maksupv:n asti jolloin se kattaa koko sitoumuskauden tai 6 vuoden sopimus.
Joka turvaa selustasi kaikissa tilanteissa. Mikäli tämä sopimus päättyy enneaikaisesti mistä tahansa syystä tahi ei jatketa uudella sopimuksella allekirjoittaneiden kesken tulee maanomistjan huolehtia siitä että seuraava peltoja viljelevä tila antaa pelloista myös LFA sitoumuksen.
Noita keskeytykseen johtavia syitä voi elämässä sattua, sairastuminen vakavasti, esim jalkojen menetys, allergia, pellot jää lentokentän alle yms yms
Myös lauseke että vuokraajalla on oikeus kunnostaa peltoja vuokra-aikana.
Mikäli sitten sattuu jotakin kummaa, saat nostaa esim ojituksen, kiveysken, kalkituksen kustannukset omistajalta. Arvonnousu on sinun työsi tulosta, sinä nautit hyödyn.