Hei minkälaisiin seikkoihin kannattaa kiinnittää huomiota asuntoja kierrellessä? Mitä kannattaa kysyä ja tietää? Sähkö, lämmitys, omatontti? Naapurit? Naapurin välinen seinä, kiviä vai levyä? Ympäristö? Tulevat projektit yhtiössä? Aikaisempi ostohinta, eikö se pidä kertoa? Tällätavalla voisi verrata esim jos hinta on noussut 1-2v n.30te ja laitettu vain parketti, niin eikö se ole jo kohtuutonta? Yleensäkin minkälaisiin asioihin kannattaa kiinnittää huomiota. Neuvoja kiitos.
Asuntoa
9
1015
Vastaukset
- Kokemus lyhyesti
Ostin kerrostalo asunnon.
Taloyhtiön vuosikertomus hyvä lukasta lävitse tilinpäätöksineen jne...
Itsellä oli muutama seikka mihin kiinnitin huomiota..
Onko ja mitä remontteja tehty ja mitä mahdollisia remontteja tulossa kuten esim julkisivu/putki/ikkunaremontit jne..Jos tulossa niin kustannus arviot jne...
JA sitten vielä onko tontti oma vai kaupungin vuokra?
koska sopimus raukeaa jne ja paljonko tuleva kortus neliölle mahdollisesti tulee oleen!! Yhdestä paikasta kun tiesin tämmöisen tapauksen kysyin että paljonko korotus tulee oleen.
Paikka oli tampereelta ja neliöitä oli tontissa 27.000 neliöö ja asuntoja oli jotakin noin 300 kappaletta ensin ei meinannut asiaa ilmottaa mutta kun tivasin siltä niin sain vastaukseksi euron neliö joka tossa tapauksessa teki noin 50 euroa lisää, yhtiövastiketta joka oli noin 140 euroa jo valmiiksi sillä hetkellä taloyhtiössä oli
myös julkisivuremontti juuri valmistumassa johon oli jouduttu ottamaan lisää lainaa joka teki noin kaikkinensa siihen 56 neliön poxiin 8000 euroa lisää siis velattomaan hintaan.
Asunnosta oli pyyntiä karvan verran enemmän kuin vastaavan kokosista asunnoista keskimäärin. Eli eipä tullut kauppoja en jättänyt edes tarjousta. Ja muutenkin siihen olis tarvinnut tehdä hieman sitä ja tätä jotta siitä olis saanut semmoisen oman näköisensä.....
Täs nyt oli jotain sulle extraa tohon sun listaan mitä olit jo listaasi laittanut- Anonyymi
Ensi-asunnon ostaja! Älä koskaan osta asuntoa vuokratontilla.
- Anonyymi
Ehdottomasti omalla tontilla.
- as-keetti
pientä ohjetta, pintaraapaisu netistä:
http://www.suomenasuntosivut.net/ostaminen.html
http://www.alli.fi/sivu.php?artikkeli_id=465
http://www.asuminen.fi/?action=browse&path=7,14 - peukku68
ei kenenkään tarvitse kertoa millä hinnalla on kämppänsä ostanut. Se on kerrottava millä sen voi myydä..
Asuntojen hinnat nousee vaikka niihin ei tehdä mitään kunnes ne joskus on niin kuluneet että hinta alkaa laskea. Se on asia jolle et mahda mitään ja joka ei sulle kuulu ollenkaan..
Kaupassa ei ole kyse kohtuudesta vaan ihan muusta.. - Jani-xxxx
Ensinnäkin kannattaa perehtyä taloyhtiön tilinpäätökseen, siitä näkyy yhtiön taloudellinen tilanne. Myös toimintakertomus on hyvä katsoa läpi, siitä saat selville yhtiökokouksessa päätetyt mahdolliset projektit.
Välittäjän ei tarvitse, eikä välittäjä missään tapauksessa aio kertoa aiempaa kauppahintaa. Joissain tapauksissa ei välittäjä itsekään saa tietoonsa aiempaa kauppahintaa. Ennen vuotta 1999 tehtyjen kauppojen tiedot on vaivalloista kaivaa esiin, eikä välittäjä siihen yleensä vaivaudu, koska ei siitä mitään hyötyäkään ole. Arviointia se tosin helpottaa, varsinkin kiinteistökaupoissa.
Jos sinulle sattuu niin, että yhtiöön tulee tietämättäsi projekti, joka nostaa asunnon kuluja on kyseessä salainen taloudellinen virhe. Tällöin sinulla on oikeus perua kauppa, tai hakea korvauksia edelliseltä omistajalta. Käräjäoikeus pääättää toimenpiteen. - Anonyymi
Ei koskaan vuokratontilla.
- Anonyymi
Tänä vuonna osakeasuntoja on mennyt ennätyksellisen monta KONKURSSIIN..
Mikäli taloyhtiö ajautuu konkurssiin, niin valitettavasti osakkeenomistajan sijoitus omaan asuntoon tulee käytännössä arvottomaksi.
Eli: Taloyhtiön talous ja korjaustarpeet ja niiden suorittaminen kannattaa ottaa erittäin vakavasti. - Anonyymi
Asunto pitää olla omalla tontilla että kannattaa ostaa. Ei vuokratontilla missään nimessä koska ei koskaan tiedä paljonko vuokrat nousevat, ja vuokrista ei koskaan pääse eroon muuta kuin ostamalla tontin omaksi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta802025Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181763- 161634
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin211440Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu631365hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo181298Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61282En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121264- 731260
Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää101231