Kohta olisi ajankohtaista tuo ensiasunnon osto.
Joten kysyn hiukan neuvoa,että milloin kannattaa ostaa? Olisiko se hetki nyt vai vuoden kuluttua?
Onko ilmassa jotain rajuja muutoksia...
Joten kysyn hiukan neuvoa,että milloin kannattaa ostaa? Olisiko se hetki nyt vai vuoden kuluttua?
Onko ilmassa jotain rajuja muutoksia...
Vastaukset 15
Vanhimmat
http://www.stat.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_kat_001_001.gif
Kurkkaa tuota kuvaa niin saat jotakin kuvaa tilanteesta. Kovasti menee alas ainakin rivi- ja pientalot. Koska elämme nyt myös nousevien korkojen aikaa, on todennäköistä, että hinnat tulevat jatkamaan laskuaan.
Täällä vielä lisää: http://www.stat.fi/til/ashi/kuv.html
Todella hyvä kuva!
Pysäytti minutkin hetkeksi miettimään.
Kyllä tuollaisella kuvalla on helppo esittää asiat haluamallaan tavalla. Sehän näyttää just siltä, että käyrä syöksyy lopussa.
1. Kuva on vuodelta 2004. Ihan kiva, syöksy ei siis jatkunutkaan tuosta kuvasta.
2. Käyrä kuvaa kasvuprosenttia. Kun käyrä "syöksyy" hurjista lukemista nollan tasolle, se tarkoittaa, että hinnat eivät viimeisellä tarkastelujaksolla ole muuttuneet. Eivät nousseet eikä laskeneet.
"Hintojen syöksy" näkyy olevan vielä kovin toistuva ilmiö, hintojen *nousuvauhti* (mitä käppyrä tosiaan kuvaa) näkyy pysähtyneen aina 3 ja/tai 4 vuosineljänneksen kohdalla.
Elikkä taas yksi naula loppuvuoden 2006 tilastojen perusteella rommausta povenneiden vuokraluuserien arkkuun.
No, ehkä viiden neljännes muuttaa kaiken, kuten vuokraluuserit tiesivät kertoa, kun alkoi olla selvää, ettei rommausta tullutkaan vielä 2006. Tai ensi syksynä ... ainakin kasvuprosentin voi ennustaa rommaavan.
Nythän asuntojen hinnat ovat pysyneet paikoillaan. Hinta lähtenee taas kohta puoliin varovaiseen nousuun.
Kuten jo edellä joku huomasi. Tilasto kuvaa muutosta, ei varsinaisesti pidempiaikaista trendiä. Toki kyseessä saattaa olla alku alamäelle, mutta ei käppyrästä sitä vielä voi sanoa.
Rakennuskustannukset nousussa. Vanhojen asuntojen hinnannousu saattaa tasaantua, mutta niin kauan kun raaka-aineet ja palkat eivät laske, ei rommauksesta pelkoa. Toki joku velkaloukkuun joutunut saattaa myydä hieman halvemmalla, mutta se, että sattuu kohdalle voi olla toiveajattlua.
Kovasti oli vanha tilasto,Pyydän huomioimaan että koron nostoja tehdään vielä 2kpl,sen jälkeen korko taso laskee.Pankkiväki ei odota korkotason nousua kuin tämän vuoden loppuu sen kuvaa pitkät korot ( 5v, ja 10 v.)ovat jopa alle 12 kk euriborin.ja kun korko taso laskee ,asuntolainoja taas otetaan. nousu ei varmaan ole mitään kovin suurta mutta ,hyvät kohteet pitävät arvon. Senhuomaa siitä että ne myydään ENNEN ESITTELYJÄ. Oli putkiremontti tehty tai ei. Nyt alkaa ostajan markkinat ,tinkiminen kannattaa.
Nyt ehkä kannattaa kokeilla jäätä ja katsoa miten paljon pelivaraa hinnoissa on eli jätä hyvin tingittyjä tarjouksia ja katso miten myyjät reagoivat.Mutta älä hosu,vaan seuraa tilannetta.
Osta nyt heti,asunnot loppuu kesken,uusia ei rakenneta enää ja uudet viedään käsistä!
Tarpeen ja mahdollisuuksien mukaan. Itse veikkaan että asuntojen hinnat jatkaa nyt rauhallista nousua inflaation tahdissa.
Jos saat mieleisen asunnon mielestäsi sopivalla hinnalla niin osta pois. Tietysti voi spekuloida, että laskeeko hinnat kun tulee seuraavan kerran jotain laman tynkää, mutta kahteen vuoteen sitä ihmettä tuskin tulee. Ja sitten kun se tulee, niin laskeeko hinnat edes tämän päivän tasolle, tuskin.
Rahoitusmarkkinoiden tilanteen ei pidä antaa vaikuttaa päätöksen tekoon, koska 10-20-30 vuoden lainaan mahtuu hyviä ja huonoja jaksoja.
Usassa on meneillään melkoinen asuntosirkus. Vuoden aikana asuntojen hinnat ovat tippuneet 15%, tämä on aiheuttanut kaupankäynnin täydellisen pysähtymisen. Kaikki haluavat myydä, kukaan ei halua ostaa. Internet on muuttanut kaupan käynnin luonteen.
Mitäs tuo nyt internettiin liittyy?
Joka tapauksessa markkinat seuraavat usein toisiaan, jenkkien romahdus tulee heijastumaan tännekin mikäli se jatkuu - itseasiassa uusien asuntojen hinnat ovat jo lähteneet tippumaan aika rankasti ja trendi on täysin sama kuin jenkeissä vähän yli kvartaali sitten.
Tutkikaa historiaa miten yleisesti jenkkimarkkinat heijastuvat tänne.
Ainoa asia joka minua epäilyttää on euron vahvuus koska tuo voi aiheuttaa sen että jenkkien kiinteistösijoittajat alkavat siirtää varojaan euroalueelle. Se saattaa ylläpitää asuntojen korkeaa hintaa jatkossakin.
parhain terveisin
anonyymi
USA:sta kannattaisi ostaa?
Vai mitä.
koska saksantalous on vahvassa noussussa,joutuu keskuspankki torjumaan inflaatiota koronnostoilla. Saksa on sen verran isotekijä euroopassa että se on ratkaiseva tekijä korkopäätöksissä.