Asiantuntijat: Vantaa maksaa ylihintaa Marja-Vantaan maista
Julkaistu: 27.1.2007 21:50
Marja Salmela
helsingin sanomat
Useat asiantuntijat arvostelevat Vantaan kaupunginhallituksen ensi maanantaina päätettäväksi tulevaa 35 miljoonan euron maakauppaa roimasti ylihintaiseksi. Arvostelijoiden joukossa on muun muassa Kuntaliiton maapolitiikan asiantuntija Matti Holopainen, joka pitää kauppaa turhan kalliina Vantaan veronmaksajille.
Apulaiskaupunginjohtaja Jukka Peltomäen ehdotuksen mukaan Vantaa ostaisi vajaan 60 hehtaarin alueen Marja-Vantaan tulevan kehäradan varrelta. Myyjänä on pörssiyhtiö Sponda.
Maan hinta nousee kaupassa noin 60 euroon neliömetriltä. "Se on hirveä hinta raakamaasta, joka on pelkkää peltoa ja metsää", Holopainen arvioi.
Esimerkiksi Espoossa raakamaasta on maksettu kaupungin pohjoisosissa 1,5 euroa neliöltä ja eteläosien kasvualueilla keskimäärin 10 euroa neliöltä.
Kuntaliiton maapolitiikan asiantuntijan lisäksi hintaa kauhistelevat muun muassa Uudenmaan maanmittaustoimiston insinöörit sekä maapolitiikasta vastaavat toimijat alueen muissa kunnissa. Heidän arvionsa mukaan raakamaan hinta voisi asettua Vantaalla noin kuuden euron tuntumaan neliöltä.
Tulevan kehäradan maat omisti valtion kiinteistösijoitusyhtiö Kapiteeli siihen asti, kun pörssiyhtiö Sponda osti Kapiteelin viime syksynä. Valtiovarainministeriö ja pörssiyhtiö Sponda sopivat tämän kaupan yhteydessä, että valtiolla on oikeus ostaa takaisin Kapiteelille kuuluneita asuntorakentamiseen sopivia maita. Valtiovarainministeriö siirsi osto-oikeuden Vantaan kaupungille.
"Jos Vantaan päättäjät hyväksyvät maakaupan ilman eri ehtoja, kunnallistekniikan eli teiden, vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä alueen päiväkotien ja ala-asteen koulujen rakentaminen jää kaupungin kustannuksella toteutettavaksi. Niistä maksavat veronmaksajien lisäksi myös uuden kaupunginosan tulevat asukkaat asuntojen hinnoissa", Holopainen sanoo.
Valtio toimii hänen mielestään maakauppaa junaillessaan hallitusohjelman vastaisesti. Hallitusohjelmassa luvataan hallituksen edistävän asuntotuotantoa ohjaamalla kunnille maata kohtuuhintaista asuntotuotantoa varten.
Jos Vantaan ja Spondan kauppa toteutuu, se on omiaan nostamassa Holopaisen mukaan tulevissa kaupoissa maan hintatasoa roimasti Vantaalla ja lähikunnissa.
"Kun valtion junailemassa kaupassa kerätään näin paljon voittoa maan arvon noususta, yksityisetkin tulevat vaatimaan lähitulevaisuudessa yhtä korkeita hintoja. Ja sen seurauksena tonttimaa kallistuu ja se heijastuu tietysti asuntojen hintoihin", Holopainen korostaa.
Julkaistu: 27.1.2007 21:50
Marja Salmela
helsingin sanomat
Useat asiantuntijat arvostelevat Vantaan kaupunginhallituksen ensi maanantaina päätettäväksi tulevaa 35 miljoonan euron maakauppaa roimasti ylihintaiseksi. Arvostelijoiden joukossa on muun muassa Kuntaliiton maapolitiikan asiantuntija Matti Holopainen, joka pitää kauppaa turhan kalliina Vantaan veronmaksajille.
Apulaiskaupunginjohtaja Jukka Peltomäen ehdotuksen mukaan Vantaa ostaisi vajaan 60 hehtaarin alueen Marja-Vantaan tulevan kehäradan varrelta. Myyjänä on pörssiyhtiö Sponda.
Maan hinta nousee kaupassa noin 60 euroon neliömetriltä. "Se on hirveä hinta raakamaasta, joka on pelkkää peltoa ja metsää", Holopainen arvioi.
Esimerkiksi Espoossa raakamaasta on maksettu kaupungin pohjoisosissa 1,5 euroa neliöltä ja eteläosien kasvualueilla keskimäärin 10 euroa neliöltä.
Kuntaliiton maapolitiikan asiantuntijan lisäksi hintaa kauhistelevat muun muassa Uudenmaan maanmittaustoimiston insinöörit sekä maapolitiikasta vastaavat toimijat alueen muissa kunnissa. Heidän arvionsa mukaan raakamaan hinta voisi asettua Vantaalla noin kuuden euron tuntumaan neliöltä.
Tulevan kehäradan maat omisti valtion kiinteistösijoitusyhtiö Kapiteeli siihen asti, kun pörssiyhtiö Sponda osti Kapiteelin viime syksynä. Valtiovarainministeriö ja pörssiyhtiö Sponda sopivat tämän kaupan yhteydessä, että valtiolla on oikeus ostaa takaisin Kapiteelille kuuluneita asuntorakentamiseen sopivia maita. Valtiovarainministeriö siirsi osto-oikeuden Vantaan kaupungille.
"Jos Vantaan päättäjät hyväksyvät maakaupan ilman eri ehtoja, kunnallistekniikan eli teiden, vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä alueen päiväkotien ja ala-asteen koulujen rakentaminen jää kaupungin kustannuksella toteutettavaksi. Niistä maksavat veronmaksajien lisäksi myös uuden kaupunginosan tulevat asukkaat asuntojen hinnoissa", Holopainen sanoo.
Valtio toimii hänen mielestään maakauppaa junaillessaan hallitusohjelman vastaisesti. Hallitusohjelmassa luvataan hallituksen edistävän asuntotuotantoa ohjaamalla kunnille maata kohtuuhintaista asuntotuotantoa varten.
Jos Vantaan ja Spondan kauppa toteutuu, se on omiaan nostamassa Holopaisen mukaan tulevissa kaupoissa maan hintatasoa roimasti Vantaalla ja lähikunnissa.
"Kun valtion junailemassa kaupassa kerätään näin paljon voittoa maan arvon noususta, yksityisetkin tulevat vaatimaan lähitulevaisuudessa yhtä korkeita hintoja. Ja sen seurauksena tonttimaa kallistuu ja se heijastuu tietysti asuntojen hintoihin", Holopainen korostaa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Maan hinta pysyy korkealla ja mun omakotitalon arvo myös.
Entistäkin harvemmalla on varaa rakentaa omaa ja kysyntä tälläisille muutaman vuoden vanhoilla hoitaa talon arvon korkealle.
kun vähän vielä maan hinta nousee. Ei kannata kauran viljely Vantaalla. 80 hehtaaria peltoa tulee myyntiin lähivuosina.
Eihän tuosta saisi noilla hinnoilla kuin 48.000.000 euroa.
Ei kannata myydä liian aikaisin, ettei käy kuin Karille.