faijan jäljiltä huomattiin nyt,e ttä sen kämpän osakekirjat on hukassa. käräjäoikeudessa on nyt sitten paperit sitä varten, että saadaan uudet osakekirjat painettua. menee ainakin 6 kuukautta.
mites ostaja - jos löytät kivan kämpän ja siinä on tällanen tilanne - onko este ostamiselle???
kun typerää pitää tyhjänä kämppää ja kauppahinta voidaan laittaa sit erilliselle tilille odottamaan osakekirjojen tuloa..
mielipiteitä kiitos!
mites ostaja - jos löytät kivan kämpän ja siinä on tällanen tilanne - onko este ostamiselle???
kun typerää pitää tyhjänä kämppää ja kauppahinta voidaan laittaa sit erilliselle tilille odottamaan osakekirjojen tuloa..
mielipiteitä kiitos!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ostajana jättäisin tuollaisesta asunnosta kylmästi kaupat tekemättä. Myyjä on aivan hyvin voinut jo kaupata asunnon parille muullekin hölmölle. Osakekirja pitää saada kauppahinnan vastikkeeksi ja kaikki selittely tässä asiassa saattaa kätkeä huijauksen.
Erillisiin rahoitusjärjestelyihin en usko ostajan vaivautuvan, kun useimmissa myytävissä asunnoissa paperit ovat kunnossa. Toki myyjä voi olla rehellinenkin, mutta miksi ottaa riskiä? Ongelmat kaatuvat kumminkin aikanaan ostajan niskaan.
Myyjänä kannattaa vain aivan rauhassa odottaa, että kuoletuskäsittely saadaan valmiiksi. Ostajia on sen jälkeen taatusti enemmän.
antaisi tuon asunnon myynnin välittäjälle - toiskoan se tuohon hommaan luotettavuutta...? eli välittäjä hoitais koko sopan...??
Välittäjät ovat myyntitykkejä, eivätkä tiedä lakiasioista mitään. Harva ostaja luottaa.
Mene pankin notariaatin puheille, et ole ensimmäinen jolle näin käy. Sieltä löytyy keino, joka vakuuttaa ostajankin. Ota kaikki asiakirjat mukaan.
Isoäidin kuoleman jälkeen osakekirjaa ei löytynyt mistään. Välittäjä hoiti työnsa ammattitaitoisesti, asunto myytiin ilma osakekirjaa, eikä se tosiaan ollut mikään ongelma. Osakekirjahan on vain paperinpala, jolla ei loppupeleissä ole mitään virkaa. Osakaan tiedot löytyy muistakin kirjoista ja dokumenteistä, kopioista. Toki uusi osakirja tuli aikanaan, mutta uusi ostaja oli asunut jo pari kuukautta ostamassaan asunnossa.
Ei taida olla hallussa asuntokauppa kun noin pelottaa!!!
Asunnon voi myydä ilman alkuperäistä osakekirjaa. Ammattitaitoinen välittäjä hoitaa homman puolestasi, hoitaa hallituksen koolle ja antaa pankkin tarvittavat dokumentit väliaikaisesta pantista.
Kadonnut osakekirja ei ole edes mikään kovin ihmeellinen asia, Helsinki on täynnä vanhuksia joiden osakepaperi on hukassa, eikä sitä koskaan löydetä.
Suosittelen välittäjän käyttöä.