Ihmetyttää tämä "ilma" asuntojen hintapyynnöissä..
Esim. asunto, jota olemme katselleet on 80-luvun loppupuolen rivitalo, jonka hintapyyntö on siinä 170000 (ei helsinkiä..) Katsoin netistä (igglon sivuilta) toteutudeiden hintojen perusteella lasketusta alueen hintatasosta, että tuon kokoinen rivitaloasunto tuolla alueella kustantaisin keskimääräisen hintatason mukaan sellasen 150000e.. eli siinä jo olisi parikyttonnii ilmaa? Asunto ei ole mielestäni mikään hyväkuntoinen (vaikka ilmoituksessa sitä siksi kehuttiinkin), keittiön kylpyhuoneen pinnat joutuisi tekemään..
Tiedän kyllä että pyyntihinta on pyyntihinta, ja tarjota voi mitä vaan.. Mutta tuntuu oudolta tarjota esim.30 000 e vähemmän kuin pyynti (ainakin kerrostaloasuntojen kohdalla olen törmännyt siihen että todellinen myyntihinta on esim. 5-9 tuhatta euroa pienempi kuin pyynti.. nyt puhutaan kymmenistä tuhansista..)
Jos tekee kirjallisen tarjouksen, olisiko siihen hyvä laittaa perustelut sille miksi tarjoaa ko.summman?
Esim. asunto, jota olemme katselleet on 80-luvun loppupuolen rivitalo, jonka hintapyyntö on siinä 170000 (ei helsinkiä..) Katsoin netistä (igglon sivuilta) toteutudeiden hintojen perusteella lasketusta alueen hintatasosta, että tuon kokoinen rivitaloasunto tuolla alueella kustantaisin keskimääräisen hintatason mukaan sellasen 150000e.. eli siinä jo olisi parikyttonnii ilmaa? Asunto ei ole mielestäni mikään hyväkuntoinen (vaikka ilmoituksessa sitä siksi kehuttiinkin), keittiön kylpyhuoneen pinnat joutuisi tekemään..
Tiedän kyllä että pyyntihinta on pyyntihinta, ja tarjota voi mitä vaan.. Mutta tuntuu oudolta tarjota esim.30 000 e vähemmän kuin pyynti (ainakin kerrostaloasuntojen kohdalla olen törmännyt siihen että todellinen myyntihinta on esim. 5-9 tuhatta euroa pienempi kuin pyynti.. nyt puhutaan kymmenistä tuhansista..)
Jos tekee kirjallisen tarjouksen, olisiko siihen hyvä laittaa perustelut sille miksi tarjoaa ko.summman?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Asuntokauppa on kylmäveristä toimintaa eikä hempeilyä. Siinä käy seuraavaksi niin, että sinä tarjoat vaikka 145000 ja välittäjä soittaa myyjälle, että täällä olisi sellainen tarjous ja minustakin hinta on vähän yläkanttiin, sovittaisiinko että ehdotetaan 162000. Sitten riippuu vastapuolen hädästä/no hädästä, siellähän voi olla tulossa kahden asunnon loukku tai avioero tai sitten eläkeläiset vain kokeilee paljonko saisi. Seuraavaan tarjoukseen voit perustella tarjouksesi määrää, ota myös selvää taloyhtiön tilasta, pyydä tilinpäätökset ja jos itse et ymmärrä, niin käytä jollakin joka ymmärtää. Esimerkiksi rivitalossa, jossa ei ole "talkkaria" on aina riitaa vuoroista. Kysy isännöitsijältä, mitä remontteja on odotettavissa seuraavan viiden vuoden aikana.
Jos joku maksaa ylihintaa, niin sinulle voi tulla kultakimpale seuraavan puolen vuoden aikana, ette varmaan asu veneen alla ja pakkoraossa.