Käsitteet menee sekaisin, enkä näytä ymmärtävän pankkien sivujen kapulakieltä... Siis kun asuntolainasta puhutaan ja vastaan tulee termit annuiteetti ja tasaerä, niin miten ne käytännössä eroavat toisistaan? Sitten vielä termeinä näyttää olevan muuttuva annuiteetti ja tasalyhennys. Huh huh, tätä käsiteviidakkoa!
Käsiteviidakkoon eksynyt!
amatöööri
1852
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Lähde:
http://www.pankkiyhdistys.fi/sisalto/common/showpage.asp?id=1109#korko
# Lainan lyhennystavat
# Annuiteetti, jossa kaikki takaisinmaksuerät ovat lähtötilanteessa yhtä suuria (lyhennys korko). Lyhennyksen osuus on alussa pieni, mutta se kasvaa laina-ajan kuluessa samalla kun koron osuus laskee. Koronmuutos vaikuttaa takaisinmaksuerään.
# Kiinteä annuiteetti, josta usein käytetään nimeä kiinteä tasaerä, eroaa annuiteetista siten, että kaikki takaisinmaksuerät ovat koko laina-ajan yhtä suuria koron muutoksista huolimatta. Jos viitekorko nousee, laina-aika pitenee ja jos viitekorko laskee, laina-aika lyhenee.
# Tasalyhennys, jossa kaikki lyhennykset ovat samansuuruisia. Koron osuus vaihtuu. Tämä on sopiva vaihtoehto, jos voi laina-ajan alussa maksaa suurempia takaisinmaksueriä kuin myöhemmin.