Moi!
Pulmani on tälläinen.
Asuntomme oli 4kk myynnissä kiinteistövälittäjän kautta, mutta ilman tulosta. Emme sopimusta halunneet jatkaa, koska emme muutenkaan olleet tyytyväisiä välittäjään. Nyt tarkoituksemme on myydä asuntoamme ns. itse lehti-ilmoituksin jne, mutta mietin että pitääkö olla joku aika myymättä välittäjän jälkeen. tälläistä huhua kuulin.
Myyntisopimuksessamme ei ole mitään mainintaan mistään ns. Karenssista, mutta onko joku lakipykälän pirulainen olemassa joka voisi nyt estää asunnon kauppaamisemme itsenäisesti???
Vastauksia olisi tarpeellista saada :)
kIITTI
Pulmani on tälläinen.
Asuntomme oli 4kk myynnissä kiinteistövälittäjän kautta, mutta ilman tulosta. Emme sopimusta halunneet jatkaa, koska emme muutenkaan olleet tyytyväisiä välittäjään. Nyt tarkoituksemme on myydä asuntoamme ns. itse lehti-ilmoituksin jne, mutta mietin että pitääkö olla joku aika myymättä välittäjän jälkeen. tälläistä huhua kuulin.
Myyntisopimuksessamme ei ole mitään mainintaan mistään ns. Karenssista, mutta onko joku lakipykälän pirulainen olemassa joka voisi nyt estää asunnon kauppaamisemme itsenäisesti???
Vastauksia olisi tarpeellista saada :)
kIITTI
Vastaukset 4
Vanhimmat
Välittäjän kanssa tehty sopimus on päättynyt ilman tulosta, eikä hänellä ole enää asian kanssa mitään tekemistä.
Hei!
Välittäjällä on oikeus takautuvaan välityspalkkioon, vain jos hän pystyy todistamaan, että välittäjällä on ollut osuutta sinun löytämäsi ostajan löytymiseen. Jos ostajasi on esimerkiksi käynyt katsomassa samaista asuntoa välittäjän esittelemänä. Muuten ei mitään estettä ole.
Tulevaisuuttasi ja kaupan todennäköisyyttä ajatellen sanoisin, että kannattaa pistää asunto välittäjälle myyntiin. Tee kuitenkin korkeintaan 3kk sopimus kerrallaan. Suurin osa ostaa asunnon mielummin välittäjän kautta luottamuksen takia, myös välityksliikkeen markkkinointi on tehokkaampaa kuin yksittäisen ihmisen.
Jos välityspalkkiota välttelet, pyydä välittäjää neuvottelemaan ostajan kanssa 2000-3000 euroa suurempi hinta välityspalkkion peittämiseksi. Jos kerrot mistä päin Suomea olet, niin voin suositella ammattitaitoista välittäjää.
Piti vielä pistää sähköpostiosoite lisäksi.
Elikkäs [email protected]
Välittäjällä on oikeus laskuttaa välityspalkkion sopimuksen jälkeen 6 kk kuluessa mikäli myyt asunnon välityssopimuksen aikana tehneelle samalle ostajalle eli käytännössä tämä tarkoittaa sitä että välittäjä on saanut ostatarjouksen ostajalta ja et sitä myy hänelle toimeksiannon voimassaoloaikana mutta itse myydessäsi tämän jälkeen sama ostaja tekee uudestaan tarjouksen sinulle ja myyt tällä kertaa niin silloin välittäjällä on oikeus palkkioon. Myyntitoimeksiannossa on mainittu tämä asia.
t. ile LKV