Kannattaako omistaminen?

Hiljattain tehtiin tutkimus, jossa verrattiin eri asumismuotojen
kustannuksia. Ainakin omia ennakko-odotuksiani vastasi tutkimuksen tulos
siitä, että omistusasuminen omakotitalossa osoittautui edellusimmaksi
asumistavaksi. Arvattavissa oli sekin, että vuokralla asuminen oli
pitkän päälle kaikkein kallein tapa asua.

Kolme vuosikymmenen kuluessa omistusasuminen on muutamasta
kymmenistä tuhansista jopa yli satoja tuhansia euroja edullisempaa, kuin
vuokralla asuminen. Halvin tapa asua on velaton omakotitalo. Toiselle
sijaille päätyi muistaakseni velaton asunto-osake.

Suomessa omistusasuminen on moniin muihin maihin verrattuna korkealla
tasolla. Onko syy Suomen korkeissa vuokrissa, vai missä, sitä en tiedä.
Mutta sen tiedän, että valtion taholta tapahtuva vuokra-asumisen
ylisuuri tukeminen asumis- ja toimeentulotukena pitäisi lopettaa.

Ensimmäiseksi pitäisi toimeentulotukea saavien edellyttää ostavan
omistusasunto. Koska toimeentulotukea laskettaessa asuntolainan
lyhennyksiä ei oteta huomioon, niin alenisivat toimeentulotukeen menevät
rahat heti melkoisesti. Toimeentulotukea saavat voisivat ostaa talonsa
siltä mistä halvemmalla saavat. Näin vapautuisi kasvukeskuksista
kalliita vuokralla olleita asuntoja ja muuttoliikekin kääntyisi oikeaan
suuntaan.

Yksi tapa hankkia toimeentulotuen saajille edullisia asuntoja, olisi
että kunnat laittaisivat myyntiin omistamansa tyhjät
aravavuokra-asunnot, joita nyt on paljon tyhjän panttina tappiota
tuottamassa. Hintataso määriteltäisiin kohtuulliseksi ja tuen saajat
velvoitettaisiin ostamaan asunto. Asumiskulut jäisivät vuokra-asumista
pienemmiksi. Säästöä syntyisi - ja paljon !

Paljonko isäntä voi laskuttaa esim heksingissä
tai vaikkapa somerolla rengiltä suhteessa lainaan?

velaksi, hanki sellainen jonka saat maksettua takaisin n.15 vuodessa.

Jos hankit velaksi asunto-osakkeen, yhtiövastike, rahoitusvastike, vesimaksu ym.. ja lainankorot ovat vuokralla asumiseen verrattavia kiinteitäkuluja.

Ajattele omalla järjellä.

knnattaa, mutta mitä siitä joutu maksamaan. Jos ottaa lainaa 120000e maksuaika 15v http://www.handelsbanken.fi/shb/inet/istartfi.nsf/FrameSet?OpenView&iddef=&navid=HandelsbankenFi&sa=/Shb/inet/ICentFi.nsf/De,niin minkä kokoisen asunnon sillä saa H:gistä 25-35neliötä riippuen asuinalueesta. Toisaalta keskustassa pyydetään 55neliön kaksiosta vuokraa 1100e/kk, joten aika mutkikasta laskea mikä kannattaa. Tietyti oman asunnon asumis kulut alenee lainan loputtua, mutta voi tulla myös erilaisia remontteja ja niitä tulee, joten vaikeaa.

asunnoissa kalliimmat kuin lainanlyhennys (kiinteä) joten revi siitä.

Vastikkeet + lyhennykset + korot = vuokra.
Tuo on kaava tuollaisella 30v laina-ajalla...

Maksettua kämppä kyllä tulee pariinkin kertaan, mutta mitäpä siitä.

Remontteihin menevät rahat menevät sitten omasta pussista, mutta toisaalta koko ajan menee rahaa "säästöön" siihen asuntoon.

Lisäksi tulee huomioida se että asumiskulut pysyvät vakaampina kun omaa maksaa, eli vain korot ja vastikkeet vaihtelevat, ja niistäkin vain vastikkeet nousevat eksponentiaalisesti (eli korko nousee %-yksiköitä ja vastikkeet prosentteja).

Hermot eivät lainaa maksaessa mene, kunhan lainan mitoittaa sillä tavalla että ne eivät mene. Eli pelivaraa pitää olla. :)

Tuli vaan mieleen, että epäonnistuessaan omistusasuminen on aikamoinen köyhyysloukku myös lapsille. Omaan ei saa asumistukea, eikä sossu tykkää jos on omaisuutta. Asunto pitää myydä ja saattaa käydä niin, että menee kaikki eikä piisaakaan...

Itse en lähtisi sitomaan itseäni kovin suureen lainaa, jotta siitä ei tule minulle loukkua. Mutta jokainen taplaa tyylillään ja kantaa vastuun päätöksistään. Mieti mikä sinulle on tärkeintä!

itse mietin kanssa kannattaako ostaa oma asunto. mietin miten paljon olen vuokraa elämäni aikana maksanut ja mitä sillä hinnalla olisi saanut. mutta uskaltaako sitä lähteä siihen velkarumbaan? lisää aiheeseen liittyviä kommentteja luin täältä
http://www.kookas.fi/forum/thread/11803
jokaisella tuntuu olevan eri mielipide asiaan...