Tollainen osui silmiin.. jos vertaa sitä pk-seudun kerrostaloihin eihän toi kallis ole mutta asunto onkin lohjalla missä hintataso on hiukan eri luokkaa:
www.etuovi.com/kohde/965388
hmm.. pintaremontti tehty, ei tosin loisteliaasti mutta siististi.
Esittelyteksti onkin sitten tehty joko pilke silmäkulmassa tai karmeassa kännissä:
"Nyt se on totta! Järvinäkymä, ylin kerros, remontoitu, hissitalo, sauna, kattoikkuna, isot ja avarat huoneet. Nautiskelijoiden huoneisto, sopii hyvin myös kahdelle. Osta oma unelma!!! Tilaa on 94m2. Hyvä vaihtoehto uutta ja tilavaa etsivälle. Harvoin tarjolla"
"Nyt se on totta" = no joo, eihän lohjalle 70-luvulla montaa sataa kerrostaloa eri lähiöihin rakennettukkaan
"Ylin kerros" = tollainen kerros löytyy yleensä jokaisesta talosta, toiset tykkää asua ylhäällä, toiset ei
"hissitalo" = aika luonnollista ton ikäisissä taloissa joissa on 7 kerrosta, hissittömien rakentaminen tolla kerrosluvulla kun oli jo tuolloin kielletty
"isot ja avarat huoneet" 4h k s 94m2, aika standardikokoisilta noi tuntuu kun lasketaan huoneluku ja rakennusajankohta
"Osta oma unelma!!!" ton ikäiset betonitalot ovat toisille unelmien täyttymys, toisille ikuinen painajainen
"Hyvä vaihtoehto uutta ja tilavaa etsivälle" tää aiheutti totaalisen repeämisen, varsinkin kun katsoo kohteen valokuvia on uusi ja tilava yleensä hiukan erinäköinen. Vai näyttääkö tämä uudelta: http://img.cromet.fi/itemimages/realty/www/209.12111/141_513803_img292815.jpg
Ihme kun ei mainittu vielä kohtuullisia asumiskustannuksia: Hoitovastike: 300,80 € / kk vesimaksu 18,-/hlö, eli yli 100,-/kk kalliimmat kuin muissa vastaavissa ja edullista hintaa: 169000,-
Noh, mitä samalla rahalla saa lohjalta:
www.etuovi.com/kohde/683737 = samankokoinen kerrostaloasunto tosin ilman saunaa mutta 65 tonnia halvemmalla ja huomattavasti lähempää kaupungin keskustaa
www.etuovi.com/kohde/950555 = 50-luvun peruskuntoinen okt 1000m2 tontii lisäsiivellä varustettuna, jäljelle jää vielä n. 30 tonnia remonttirahaa. Taas paikkana huomattavasti parempi kuin alunperin mainittu kohde.
www.etuovi.com/kohde/918858 = saunallinen 4h k kerrostaloasunto samalta alueelta kuin alkuperäinen kohde. Pinnat eivät yhtä hyvässä kunnossa, tosin hintakin on yli 50 tonnia edullisempi ja vastike n. 100,-/kk edullisempi.
www.etuovi.com/kohde/952833 = 80-luvun 4h k saunallinen remontoitu rivari vähintään yhtä hyvältä alueelta kuin alunperin mainittu kohde. Tämäkin vielä kymppitonnin halvempi kuin alunperin mainittu kohde.
www.etuovi.com/kohde/949483 = 80-luvun lopulla rakennettu 3-4h k rivari vastaavalta alueelta kuin alkuperäinen, edelleen hinnanerotus kymppitonni.
www.etuovi.com/kohde/927502 = 60-luvulla rakennettu 4h k s okt ihan ok paikalta.
En tosiaan tiedä kumpi on enemmän sekaisin myyjä vai välittäjä kun tota kohdetta on lähetty hinnoittelemaan ja myymään.
Toisaalta tyhmä ei ole se joka pyytää vaan se joka maksaa.
www.etuovi.com/kohde/965388
hmm.. pintaremontti tehty, ei tosin loisteliaasti mutta siististi.
Esittelyteksti onkin sitten tehty joko pilke silmäkulmassa tai karmeassa kännissä:
"Nyt se on totta! Järvinäkymä, ylin kerros, remontoitu, hissitalo, sauna, kattoikkuna, isot ja avarat huoneet. Nautiskelijoiden huoneisto, sopii hyvin myös kahdelle. Osta oma unelma!!! Tilaa on 94m2. Hyvä vaihtoehto uutta ja tilavaa etsivälle. Harvoin tarjolla"
"Nyt se on totta" = no joo, eihän lohjalle 70-luvulla montaa sataa kerrostaloa eri lähiöihin rakennettukkaan
"Ylin kerros" = tollainen kerros löytyy yleensä jokaisesta talosta, toiset tykkää asua ylhäällä, toiset ei
"hissitalo" = aika luonnollista ton ikäisissä taloissa joissa on 7 kerrosta, hissittömien rakentaminen tolla kerrosluvulla kun oli jo tuolloin kielletty
"isot ja avarat huoneet" 4h k s 94m2, aika standardikokoisilta noi tuntuu kun lasketaan huoneluku ja rakennusajankohta
"Osta oma unelma!!!" ton ikäiset betonitalot ovat toisille unelmien täyttymys, toisille ikuinen painajainen
"Hyvä vaihtoehto uutta ja tilavaa etsivälle" tää aiheutti totaalisen repeämisen, varsinkin kun katsoo kohteen valokuvia on uusi ja tilava yleensä hiukan erinäköinen. Vai näyttääkö tämä uudelta: http://img.cromet.fi/itemimages/realty/www/209.12111/141_513803_img292815.jpg
Ihme kun ei mainittu vielä kohtuullisia asumiskustannuksia: Hoitovastike: 300,80 € / kk vesimaksu 18,-/hlö, eli yli 100,-/kk kalliimmat kuin muissa vastaavissa ja edullista hintaa: 169000,-
Noh, mitä samalla rahalla saa lohjalta:
www.etuovi.com/kohde/683737 = samankokoinen kerrostaloasunto tosin ilman saunaa mutta 65 tonnia halvemmalla ja huomattavasti lähempää kaupungin keskustaa
www.etuovi.com/kohde/950555 = 50-luvun peruskuntoinen okt 1000m2 tontii lisäsiivellä varustettuna, jäljelle jää vielä n. 30 tonnia remonttirahaa. Taas paikkana huomattavasti parempi kuin alunperin mainittu kohde.
www.etuovi.com/kohde/918858 = saunallinen 4h k kerrostaloasunto samalta alueelta kuin alkuperäinen kohde. Pinnat eivät yhtä hyvässä kunnossa, tosin hintakin on yli 50 tonnia edullisempi ja vastike n. 100,-/kk edullisempi.
www.etuovi.com/kohde/952833 = 80-luvun 4h k saunallinen remontoitu rivari vähintään yhtä hyvältä alueelta kuin alunperin mainittu kohde. Tämäkin vielä kymppitonnin halvempi kuin alunperin mainittu kohde.
www.etuovi.com/kohde/949483 = 80-luvun lopulla rakennettu 3-4h k rivari vastaavalta alueelta kuin alkuperäinen, edelleen hinnanerotus kymppitonni.
www.etuovi.com/kohde/927502 = 60-luvulla rakennettu 4h k s okt ihan ok paikalta.
En tosiaan tiedä kumpi on enemmän sekaisin myyjä vai välittäjä kun tota kohdetta on lähetty hinnoittelemaan ja myymään.
Toisaalta tyhmä ei ole se joka pyytää vaan se joka maksaa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ostaa ken haluaa. Sata tonnia hinnasta pois olis ehkä oikea summa.
Mutta ettei vain olisikin painovirhe se ykkönen hinnan edessä?
Vertailuja kannattaa tehdä,onneksi on netti missä vertaileminen on melko vaivatonta,jää ylihinnoitetut vaihtoehdot seulaan jo ennen paikalle menoa.
joka tälläkin palstalla huuta heti rommausta kun kyseinen täydellinen ylihinnoittelu paljastuu myyjälle/välittäjälle ja hintaa joudutaan laskemaan useita kymmenia tuhansia euroja. Tässä olisi oiva asunto ostaa niille jotka tuijottavat vain alennusta pyyntihinnasta, eivätkä sitä lopullista hintaa (mikä on se ainoa merkitsevä tekijä).
totta tuokin, itse olen katsellut samankokoluokan asuntoja lohjalta ja ton esimerkkikohteen sivuutin välittömästi poskettoman hinnan vuoksi.
Ihmetyttää kohteen kohdalla välittäjän toiminta, kalastellaanko kunnon tinkaamista vai onko otettu asunto myyntiin lupaamalla liian kova hinta jotta omistajan nimi saadaan seuraavan kaupan papereihin ? (Välittäjähän on paikallinen joka tuntee eri alueiden arvostukset ja hintatason.) Asunto vapautuu jo maaliskuun lopulla joten kovin pitkää myyntiaikaa ei omistajalla ainakaan suunnitelmissa ole.. totuus voi vaan olla toisenlainen.