ennen kuin omistaa:
Mitähän muuta vuokra-asunnossa saa ilmaiseksi kuin korjaukset, huoltopalvelut, kodinkoneet ja vieläpä ilmaisen veden?
Se tekee jo useamman kymmentä euroa kuukaudessa ja lisäksi ei tarvitse maksaa korkoja ja lyhenyksiä.
Miksi siis tunkea omistusasuntoihin, joiden hinnat ovat olleet jo useamman vuoden romahduksen partaalla?
Näin kysyy fiksu vuokralainen täältä.
Mitähän muuta vuokra-asunnossa saa ilmaiseksi kuin korjaukset, huoltopalvelut, kodinkoneet ja vieläpä ilmaisen veden?
Se tekee jo useamman kymmentä euroa kuukaudessa ja lisäksi ei tarvitse maksaa korkoja ja lyhenyksiä.
Miksi siis tunkea omistusasuntoihin, joiden hinnat ovat olleet jo useamman vuoden romahduksen partaalla?
Näin kysyy fiksu vuokralainen täältä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
nautin omasta rauhasta,eikä ole paskamaiset naapurit aina vittuilemassa,voipi olla että asun omassa halvemmalla kuin sinä vuokralla,no toinen tykkää äidistä ja toinen tyttärestä
Jos vuokranantaja ei ole se kuuluisa uskovainen mummo, selkeästi asumistasoa parantavista remonteista on taatusti seurauksena vuokrankorotus. Pl. tietysti normaali meikkaus eli halpa laminaatti lattiaan. Oikein isoista remointeista, mitkä vaatisivat vuokran reilua nostamista (mikä ei nyk. tilanteessa onnistu) saattaakin olla seurauksena tarjous ostaa rempattu asunto ikiomaksi... tai lähteä lätkimään.
Vesimaksu + sähkö ovat muutamia kymppejä kuukaudessa ja kaksioiden vastikkeetkin pyörivät pääkaupunkiseudulla jossain 160 € tienoilla, yhteensä siis 200 € +/- muutama kymppi asukkaiden lukumäärästä yms. riippuen. Tähän päälle lainan kulut, esim. 80 000 € 20 v maksuajalla -> korko noin 220 €/kk ja lyhennys, mikä on eräänlaista pakkosäästämistä, 330 €/kk.
Kuukausittaiset menot ovat siis kokonaisuudessaan, "pakkosäästäminen" mukaan luettuna, noin 750 €/kk, mutta "kankkulan kaivoon" menee vain 420 €/kk, millä ei kummoista vuokraläävää saa.
Ja ennenkuin alkaa taas tulla kaupunkilegendaa niistä uskovaisista mummoista, niin mainittakoon, että
- Etuoven perusteella n. 55 m² kaksioiden *tämän päivän* vuokrataso Vantaalla on 600-700 €/kk talon iästä riippuen
- em. lainakulut on laskettu lainalle, joka riittää vastaavaan 70-luvun omistusasuntoon, pakollinen 30 % omarahoitusosuus huomioiden
- omat kok. kuluni (kaksiosta) ovat aika tarkalleen nyk. vuokratasoa vastaavat (koska en tarvinnut "tappiin asti" mitoitettua lainaa, kiitos ed. asunnon arvonnousun) ... joten "kankkulan kaivoon" menevä osuus on alle 400 €/kk.
Juu, en ottanut tulevien remonttien kuluja huomioon, mutta niinpä puuttuu laskuista myös asuntojen arvonnousu sekä vuokrien korotukset. Silti, jo ihan kuukausittaisia menoja tarkasteltaessa, ei vuokralla säästä senttiäkään.
ei halua 70-luvun omistusläävää. Ja vähän paremman asunnon laskelmat näyttää vähän toiselta.
200k€, 20v, 5% niin korkokulut on jo n.800€/kk, tällä saa jo vuokrattukin, eikä omistukseen liittyviä huolia.
Tonnilla kuussa saa vuokrattua maaliskuussa valmistuvan 77 m² kolmion Korsossa - tästä ei elämisen laatu parane?
Pakollinen Vertailu: 80 m² kolmio Tammistossa (valm. 2008) 230 000 €. Jos/kun edellisestä kämpästä jää käteen edes se yleensä vaadittava 30 % osuus, jää korot + vastikkeet edelleen n. kahteen kolmasosaan vuokrasta, vaikka "pakkosäästämisen" kanssa kokonaiskulut ovatkin 1350 € pintaan. Ja tässähän ei ole edes huomioitu sijainnin vaikutusta (Tammisto vs. Korso)
Suomessa katsotaan kieroon ihmisia jotka ei sita omaa asuntoa osta, ja ihmetellaan miksi he lihottavat vuokraisannan kukkaroa. Samalla periaatteella pitaisi varmaan ostaa oma lehma kotiin josta lypsaa maidot, kun maitopurkin ostaminen kaupasta lihottaa kauppiasta ja meijeria, jokaisen pitaisi perustaa oma firma koska omistajahan siita vain rikastuu jne.
Ei taida missaan muussa maassa asua niin suuri osuus ihmisista omassa asunnossa kuin Suomessa. Jarjetonta.
muussa maassa asuta omassa asunnossa, vaan vuokraus on pääasiallinen asumismuoto. Esimerkiksi Saksassa ja Ruotsissa etc.
Suomalaisilla on niin huono omanarvontunne, että on pakko ottaa vaikka kuinka suuri asuntolaina, koska toisille näyttäminen on suomalaisille se kaikkein tärkein juttu.
Suomalaiset ovat ihmisinäkin maailman kateellisin kansa ja todella pyrkyrimäisiä ovat suomalaiset.
Yritetään olla jotenkin parempia kuin ollaankaan.
Itse asun omassa, mutta vuokralla asuvat tuttavani ovat henkisesti paljon luontevampia ja
mukavampia kuin nuo pankin torpparit.
Tämä juttu on sitten tosi.
vesillä voi säästää jopa yli tuhat euroa vuodessa!
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000023300032
ainakin kaikki minun vuokralaiseni maksavat ihan itse "vuokran päälle" tämän taloyhtiön vesimaksun. Ja kyllä ne remontit vuokrassa näkyvät.
Itse kun ostin viimeisimmän vuokra-asuntoni, niin se oli aika heikossa kunnossa ja vuokra oli neliöihin sekä sijaintiin nähden halvahko (mutta kuntoon suhteutettuna ihan ok.). Sitten jonkin ajan kuluttua vuokralaiselle tuli tarve vaihtaa paikkakuntaa ja minä laitoin asunnon kunnon remontin alle (itse rakennusalan ammattilaisena tein itse kokonaan sähkötöitä lukuun ottamatta). Kun remontti oli tehty, niin vuokrasin asunnon uudestaan +30% alkuperäistä vuokraa korkeammalla vuokralla, ja enemmänkin olisin saanut, mutta kun hyvä henkilökohtainen tuttavani oli asuntoa vaille ja hän siihen muutti, niin en häneltä aivan "täyttä" hintaa viitsinyt pyytä.
Eli se joka väittää ettei tehdyt remontit lopulta maksa itseään vuokratulojen kautta pois, ei tiedä mitä puhuu. Tai sitten vuokraa asuntonsa siltä uskovaiselta mummolta.