Asun Vantaalla ,vm. 2002 omakotitalossa 200 m2 20 m2 varasto, kakluuni, takka, kaksi kylppäriä 6h k s, huonekorkeus 2,8m, pääomakulut ovat asumisesta verovähennysten jälkeen 228 €/kk.
Näin voi käydä kun on malttia ja osaa rakentaa. Kiinteistövälittäjä sainoi kuitenkin mainoksessa että on aika tehdä "askel" ja siirtyä vuokralle.
Esittääkö joku palstan tuhnuista laskelman, joka tukee välittäjän kehotusta?
Löytyisikö Vantaalta sopivaa kerrostalokaksiota johon voisimme siirtyä vuokralle?
Nykyisen kämpän arvo lienee reilut 500k€.
Rahaa siihen on käytetty alle puolet.
Varainhoidostani vielä sen verran, että liikenevät rahat ja alkupääomat ovat kiinni asunnossa, tuotto omaa pääomaa kohti ollut aika monta kymmentä % /vuosi.
Nimimerkki: jokainen tavallaan, täältä.
Näin voi käydä kun on malttia ja osaa rakentaa. Kiinteistövälittäjä sainoi kuitenkin mainoksessa että on aika tehdä "askel" ja siirtyä vuokralle.
Esittääkö joku palstan tuhnuista laskelman, joka tukee välittäjän kehotusta?
Löytyisikö Vantaalta sopivaa kerrostalokaksiota johon voisimme siirtyä vuokralle?
Nykyisen kämpän arvo lienee reilut 500k€.
Rahaa siihen on käytetty alle puolet.
Varainhoidostani vielä sen verran, että liikenevät rahat ja alkupääomat ovat kiinni asunnossa, tuotto omaa pääomaa kohti ollut aika monta kymmentä % /vuosi.
Nimimerkki: jokainen tavallaan, täältä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
170 000, ei se paljon enemmän arvoinen pian ole..
Mutta ei siinä ole kuin pari pientä estettä kaupanteolle:
1) Minä en myy
2) Sulla ei oo rahaa
Se mikä eniten arveluttaa omasta siirtymisessä on, että nykyisellä uudella omakotitalo alueella on juoppoja ja epäsosiaalisia naapureita mekastamassa. Lisäksi nuo uusia rakentaneet lienevät sosiaaliselta statukseltaankin kovinkin alhaisessa asemassa?
Nyt kun olen tottunut tuollaiseen menoon, niin arveluttaa vahän: onkohan kauniissa Vantaalaisessa vuokrajugendlinnassa liiankin hiljaista kuin huopatossutehtaalla, ja naapurit kaupungin sosiaalisessa vuokra-asunnoissa turhan sivistyneitä asukkaita.
Kerro minullekin missä päin PK-seutua on juoppoja ja epäsosiaalisia naapureita mekastamassa, sillä hakusessa on 200 neliön OKT jostain Helsingin ympäryskunnista. Hinnat alkavat uudemmissa 400 ke:stä ja tähän asti kaikilla käymilläni alueilla on ollut ihan mukavaa ja hyväkäytöksistä porukkaa..
Tässä kuplapukumiehelle pikku laskelmaa: Myyt asunnon heti, saat valtion avustuksella 300 keuron voiton verottomana (+pääoman 200 k) laitat rahat vaikka 30% vuosituotolla oikeisiin paikkoihin kasvamaan, ostat kämpän takaisin vaikkapa 300 keurolla 3v päästä, lopuilla 700 keurolla ostat saaren porvoon edustalta, toisen mökin suvisaaristosta, kookkaan yhteysveneen ja tilavesitason kiireellisiin tarpeisiin. Vuokraa en tässä laskelmassa ottanut huomioon, se lienee samaa luokkaa kuin noin suuren kämpän ylläpitokulut.
Näin taidankin tehdä.
Vaan mitenkäs onnistuisi vuokralta sama?
P.S. Ylläpitokulut on luokkaa 200 €/kk, jolla saa ehkä tottumuksiin nähden vähän huonohko tasoisen vuokra-asunnon.