Saakohan ranta-alueelle rakentaa maatalousrakennuksen, vaikka tilalla ei ole rantarakennusoikeutta yhtään jäljellä?
Vaatiiko poikkeusluvan, vai riittääkö pelkkä rakennuslupa? Kyseessä olisi 30 m2 lämpöeristetty varastorakennus.
Vaatiiko poikkeusluvan, vai riittääkö pelkkä rakennuslupa? Kyseessä olisi 30 m2 lämpöeristetty varastorakennus.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Sen verran lisätietoa vielä, että rakennus tulisi sellaiseen paikkaan, että se ei juurikaan näy järvelle.
rakennusvalvonnasta. Siellä tietävät asian, eikä tarvitse arpoa.
Jälleen parhaiten asia selviää kuntasi rakennusvalvonnasta.
Mitä tarkoitat sillä, että tilalla ei ole rantarakennusoikeutta yhtään jäljellä? Mihin tuo ilmeisesti käytetty rakennusoikeus on perustunut? ranta-asemakaavaan/osayleiskaavaan?
Jos kyseessä on kaava-alue, toimitaan kaavan mukaan. M-alueella ei ole rakennusoikeutta.
Jos ei olla kaava-alueella, löytyy vastaus (?) maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:stä, jossa todetaan, ettei poikkeamislupaa tarvita mm. maa- ja metsätalouden tai kalatalouden harjoittamista varten tarpeellista rakentamista. Mikä sitten on tarpeellista? Jos tarkoitus on rakentaa kesämökki varaston-nimellä, ei tule onnistumaan. Ei poikkeusluvallakaan, jos rakennusoikeudet on jo käytetty.
Kaavassa kaikki rakentamatta jääneet alueet on merkitty maa- ja metsätalousalueeksi, jolla ei ole rakennusoikeutta.
Tuo 72 pykälä on kyllä vähän ristiriidassa kun se sallii rakentamisen, mutta kaava ei. Haaveena ei ole kesämökki varaston nimellä.
pykälä, saat rakentaa jos saat elatosi maa-, metsä- tai kalataloudesta.
Ryhdy kalastajaksi niin saat tehdä rantaan laiturin, venevajan, kalankäsittelyhallin taukotiloineen ja saunoineen ja autolle katoksen.
Selvä pykälä kyllä, mutta koskee rakentamista kaavoittamattomalle rannalle. Rakentaminen M-alueelle vaatii ympäristökeskuksen poikkemispäätöksen (vähäistä suurempi ylitys kaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta, joka on siis = 0)