Taas kerran tuli postissa Rautian mainos, jossa halpoja talopaketteja esim. 22400€ 84 neliöinen(olisi riittävän kokoinen).
Kertokaas nyt; tulisiko sittenkin halvemmaksi vaikkapa tuollainen Kotitalon paketti, vai alusta loppuun pitkästä tavarasta tutulla timpurilla/talkoilla/itse tehtynä?
Ja sitten sama kysymys uudelleen: miten halvalla pystyisi rakentamaan tuon kokoisen talon? Vaatimustaso minimi- kunhan toimiva, tontti on jo, sähkö pitää hommata naapuritontin kautta, vesi v.osuuskunnasta- ei hirveän kallis, nämä EU- viemäröinnit kustantaa oman osuutensa. Tontti on hiekkapohjainen pelto, mielestäni helppo(?). Puutavara ostamalla tai iskän metsästä- miten paljon halvempi jos jälkimmäinen tutuilla teettämällä? Paikka on n.400km Helsingistä (=maalla), joten vastaukset sen mukaan!!
Rakentamisella ei ole kiire, kunhan nyt vaikka 2-5 vuotta riittäisi. Lämmityksenä ehkä suora sähkö ja kunnollinen leivinuuni jota käytettäisiin mahdollisimman paljon.
Pointtina kysymyksissäni siis: halvin mahdollinen tapa rakentaa! Ja vaikkapa vielä hinta- arvioita!
Kertokaas nyt; tulisiko sittenkin halvemmaksi vaikkapa tuollainen Kotitalon paketti, vai alusta loppuun pitkästä tavarasta tutulla timpurilla/talkoilla/itse tehtynä?
Ja sitten sama kysymys uudelleen: miten halvalla pystyisi rakentamaan tuon kokoisen talon? Vaatimustaso minimi- kunhan toimiva, tontti on jo, sähkö pitää hommata naapuritontin kautta, vesi v.osuuskunnasta- ei hirveän kallis, nämä EU- viemäröinnit kustantaa oman osuutensa. Tontti on hiekkapohjainen pelto, mielestäni helppo(?). Puutavara ostamalla tai iskän metsästä- miten paljon halvempi jos jälkimmäinen tutuilla teettämällä? Paikka on n.400km Helsingistä (=maalla), joten vastaukset sen mukaan!!
Rakentamisella ei ole kiire, kunhan nyt vaikka 2-5 vuotta riittäisi. Lämmityksenä ehkä suora sähkö ja kunnollinen leivinuuni jota käytettäisiin mahdollisimman paljon.
Pointtina kysymyksissäni siis: halvin mahdollinen tapa rakentaa! Ja vaikkapa vielä hinta- arvioita!
Vastaukset 6
Vanhimmat
...onko heitä?
Rautian "halpis" paketti on ihan samojen luonnonlakien alainen kuin kaikki muukin tällä planeetalla. Talobisnes menee jotakuinkin silleen, että talopakettifirma tekee jonkun homman valitsemallaan laatutasolla ja toimintatavalla ja siitä kertyviin kustannuksiin he lisäävät "hieman" katetta ja jakelukanavakustannukset.
Olen muutamaan kertaan näissä yhteyksiss väittänyt, että talopakettihinnoista omatoimirakentaja nappaa helposti 15 pinnaa pois - hieman isompikin säästö on mahdollinen.
Eikä nuo Rautiankaan talokauppiaat mitään oikeita taikutreita ole - samanlaisia silmänkääntäjiä kuin kaikki muutkin ;-D
...rakentaa taisi jäädä äsken kuvaamatta. Se taitais äkkiä luetellen tarkoittaa seuraavia valintoja:
* antura ja harkkomuuri
* maanvarainen laatta
* suorasähkölämmitys sähköpatterein
* paikalla rakennettu pystyrunkoinen kipsilevyseinä
* peltikatto
* laminaattia ja muovimattoa lattiaan
* maalattua hdf-ää kalusteiden oviksi
* maalattuja sisäseiniä
* sisäkatoissa vaikeeta: kipsilevy...halpis-mdf
* etc
Ja tärkeetä: Työvoima työsuhteisena - ilman alvia ja yritysten katteita...
Lisäys:
Aloita suunnittelu ajoissa.
Jos hinta on tärkeä kriteeri, se on huomiotava myös suunnittelussa, ei välttämättä suunnittelun hinnasta tinkien, vaan suunnittelemalla järkevästi.
Kaikenlaiset mutkat ja erikoisuudet maksavat joka vaiheessa.
Toisekseen, jos on suunniteltu ajoissa ja harkiten ja aikataulu on oikea, on mahdollista tehdä uskomattomia löytöjä ostoissa.
Itse ostelin ok- talon tarvikkeita jo pari vuotta ennen aloitusta. Alennukset luokkaa 35-75% parhaimmillaan. Erikoisliikkeissä on vaikka minkälaista varston tyhjennystä yms.
Vaatii tietysti varastotiloja, johon tavaraa voi jemmata.
taatusti halvin vaihtoehto. Siinä säästää jo aikaa ja hermoja jos ei muuta. Ihan tarpeeksi on tekemistä vielä rungon pystytyksen jälkeenkin joten tässä ei kannata miettiä pitkää vai pätkää. Ainakin 4x saa kertoa pkt hinnan ennekuin on asuttavassa kunnossa. Näin halvassa paketissa ehkä 5x
että pienen talon neliöt ovat suhteessa kalliimpia verratessa suurempaan taloon. Ensimmäiset 120m2 ovat kalleinta rakentaa, kaikki talothan tarvivat keittiön ja kylpytilat.
Aivan, on täysin järjetöntä rakentaa liian pieni talo koska nämä lisäneliöt jotka muodostuvat pelkästään lattia ja kattomateriaaleista eivät maksa kuin muutaman satasen per neliö. Minulla on 1/2 kerroksinen itsetehty talo viimeistely vaiheessa ja laskin että 50 lisäneliötä tuli maksamaan noin 25000-30000€.Laskekaapa itse, muutama lisäkuutio hiekkaa ja betonia lattialämmityskaapelit eristeet lattia kattomateriaalit pari kolme lisäkattotuolia muutama metri lisää väliseiniä . Lämmityskuluja ehkä tulee muutama satanen vuodessa lisää mutta asumismukavuutta runsaasti lisää.