Mieltäni askarruttaa kysymys vesijättömaan lunastamisesta tilanteessa, jossa myöhemmin on tullut selville, että vesialue josta vesijättö on kuivunut kuuluukin tilaan. Vanhempieni tila sijaitsee järven rannalla ja he ovat lunastaneet vesijättömaata, joka on omaksi kiinteistöksikin lohkotto ja sitten liitetty tilaan. Lunastamisten jälkeen, muutama vuosi sitten, tuli ilmi, että vesialue tosiaan kuuluukin tilaan. Onkohan mahdollista, että vesijättömaan lunastaminen on ollut virheellinen toimepide, perusteella, että lunastettu alue on kuulunut tilaan vesialueena jo silloin? Olisko valtio toiminut tässä vastoin parempaa tietoa ja rahastanut vesijättömaan väärin perustein? Onko kenelläkään vastaavia kokemuksia vai olenkohan aivan hakoteillä?
Vesijättö
Juridiikkajussi
4658
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tarkoitatko että on tullut ilmi että vesialue (ja siten myös vesijättö) on aina ollut osa vanhempiesi tilaa (eli samaa tilaa joka vesijätön lunasti)
Miten tämä asia on ilmennyt. Onko asia käsitelty jossain lainvoiman saaneessa kiinteistötoimituksessa? Jos näin on ollut niin vesijätönlunastustoimituksessa on tapahtunut virhe ja mielestäni silloin ensisijainen toimenpide on vaatia Korkeimmalta oikeudelta vesijätönlunastustoimituksen purkua (joka tarkoittaisi sitä että osakaskunta tai lääninhallitus (riippuen minne lunastuskorvaus määrättiin maksettavaksi) joutuu maksamaan korvauksen takaisin.
Jos KKO ei suostu purkuun niin sitten kannattaa lähettää korvaushakemus maanmittauslaitoksen keskushallintoon joka todennäköisesti tällaisessa tilanteessa maksaa korvauksia jos kyseessä ei ole kovin vanha vesijätönlunastus. Ja vaikkei maksaisikaan voi sitten korvauspäätöksen riitauttaa oikeuteen. Mutta ensisijainen keino mielestäni on toimituksen purkamisen yrittäminen koska silloin rahat saisi takaisin siltä joka oikeasti on toimenpiteestä väärin perustein hyötynyt.
Mutta tosiaan jos annat vähän lisätietoja tapauksesta (eli miten huomattiin ja millä perusteella että vesialue (ja vesijättö) on osa vanhempienne omistamaa tilaa ennen vesijätönlunastusta.
Kyseisen järven pintaa on keinotekoisesti laskettu 1900 -luvun ensimmäisinä vuosina, josta on syntynyt vesijättöä. Vedenpinnan laskemisesta on pidetty 1915 jonkinlainen loppukokous. 1990-luvun alussa valtio lunastutti vesijätön, joka lohkottiin ja liitettiin tilaan. Muutamia vuosia sitten, valtion taholta ilmeisesti maanmittauslaitoksen toteuttamana, selviteltiin koko suomessa vesialueiden omistuksia, jonka seurauksena tästä kyseisen vesialueen omistusoikeudestakin ilmoitettiin. Samalla ilmoitettiin, että vanhemmilleni kuuluu omistusoikeus erään toisenkin järven vesialueeseen, johon ei enää tilan maa-alue yllä. Kyseinen järvi (eli jälkimmäinen järvi) on joskus ollut lähes tilan maa-alueen ympäröimä, mutta maata on sitten myöhemmin lohkottu muille omistajille, eikä järvi enää tosiaan yllä kantatilaan. Tähän rajoittuvat tietoni tällä hetkellä, en ole vielä löytänyt kaikkia aiheeseen liittyviä papereita, mutta pitää tutkia lisää.
Kiitos selvennyksestä joskin vähän pakko kysellä lisää.
Joskin ensin pitää korjata eräs väärinkäsitys. Valtio ei voi pakottaa lunastaman vesijättöä. Vesijättöä lunastetaan vain kiinteistön omistajan tai vesijätön omistajan (eli yleisemmin osakaskunnan) hakemuksesta. Valtion viranomaiset (eli maanmittauslaitoksen toimitusinsinöörit) vain tarkistavat onko lunastukselle lainmukaiset edellytykset olemassa ja määrittelevät hinnan.
Ja nyt niihin kysymyksiin. Eli kun vanhemmat omistivat vesialueen jonka vesijätöstä oli kyse. Ihan varmistuksena omistivatko vanehempasi todella yksin koko vesialueen (yksityinen vesialue) vai oliko heillä osuus vesialueeseen muiden kiinteistöjen kanssa (yhteinen vesialue). Luulen että kyseessä on viimemainittu jolloin mitään virhettä ei ole tapahtunut sillä vaikka vanhempasi ovat vesialueen osaomistajia ei heille kuulu siltikään mitään tiettyä osaa (edes rantasa edusta) itselleen jollei vesialueen tai vesijätön jakoa tehdä.
Vähän jatkona vielä että käytännössä asia selvinnee parhaiten (paremmin kuin täällä kyselemällä) kun käytte kysymässä asiaa joltakin vesijätön lunastuksia suorittavalta maanmittausinsinööriltä vanhempien kiintistön sijaintipaikan maanmittaustoimistosta. Tällöin kun voidaan puhua asioista oikeilla nimillä ja oikeista paikoista.