Tällainen asia rupesi askarruttamaan mieltä: minulta kuoli isä hiljattain ja häneltä jäi jälkeen asunto. Nyt kuolinpesä haluaisi säilyttää asunnon niin, että äitimme (eronnut isästä jo aiemmin) muuttaisi asumaan taloon siitä kuitenkaan kuolinpesälle mitään maksamatta.
Onko tällainen sopimus lain mukaan ok, vai onko järjestelyllä jotain seuraamuksia (esim. vero)?
Onko tällainen sopimus lain mukaan ok, vai onko järjestelyllä jotain seuraamuksia (esim. vero)?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tällainen asia rupesi askarruttamaan mieltä: minulta kuoli isä hiljattain ja häneltä jäi jälkeen asunto. Nyt kuolinpesä haluaisi säilyttää asunnon niin, että äitimme (eronnut isästä jo aiemmin) muuttaisi asumaan taloon siitä kuitenkaan kuolinpesälle mitään maksamatta.
Onko tällainen sopimus lain mukaan ok, vai onko järjestelyllä jotain seuraamuksia (esim. vero)?
Ensinnäkin, eronneella aviopuolisolla ei ole minkäänlaista oikeutta perintöön. Jos kuolinpesä kuitenkin yksipuolisesti sopii, että äitinne voi siihen ilman maksuja muutta, ei siihen mitään estettä ole. Omistusoikeus säilyy ennallaan kuten osituksessa/testamentissa on määrätty, eli todennäköisesti sinulle ja sisaruksillaisi, eli äitinne olisi vain vuokralaisena maksaen vain yhtiövastikkeen.
Veroasiasta en osaa sanoa, mutta minusta on kohtuullista, että äitinne maksaisi vuokraa asunnon omistajille (vaikka pientäkin), siten ei verottajallakaan ole mitään sanomista asiaan. Vuokrasta saatavat rahat voi vaikka käyttää asunnon kunnostamiseen.
Asunto oli tarkoituskin säilyttää kuolinpesän hallussa, mutta äitini kyllä asuisi siinä. Perilliset sopivat tästä yhteistuumin. Tuosta vuokrastahan pitää suorittaa pääomatulovero, joten siksi vaan mietin, että onko hänen mahdollista asua siinä ilman vuokran maksamista. Tai sitten sovitaan joku nimellinen vuokra, josta sitten kuolinpesä maksaa veron - mikäli "ilmaiseksi" asuminen ei verottajalle käy. Tokihan tuo asuminen ei mitään ilmaista olisi ottaen huomioon kaikki sähkö-, vesi-, lämmitys-, jätehuolto- ja muut maksut.
periä eli silloin ei tule mitään verotettavaakaan.
Ilmoitatte vain veroilmoituksessa ettei vuokraa ole peritty. Teillähän on kämpästä kuluja, vuokra voisi olla niiden suuruinen tai sitten vuokralainen hoitaa ne.
tehdä hallintaoikeustestamentti puolisoiden kesken jo varhaisessa vaiheessa, tämä turvaisi mm. sen että leskeksi jäänyt saisi asua asunnossa niin kauan kuin
elämä jättää...
Alkuperäisen tilanteessa avioparihan oli eronnut..
muutenkin. mitään erillistä sopimusta asiasta ei tarvitse tehdä. puolisoiden yhteiseen kotiin leski saa jäädä asumaan. tässä tapauksessa kyseessä ei vaan ole asunnon entisen omistajan leski.