Olen löytänyt ihanan, halvan asunnon aivan ihanalta asuinalueelta läheltä keskustaa, (vanha puukerrostalo) meri ym. ihan vieressä. Vastike halpa, ja siis hinta halpa. Talo vanha ja ei niin hyvässä kunnossa,(pintaremppa tehty) mutta siis halpa.
Mutta, se on kaksio ja meitä on 2 aikuista ja 2 pientä lasta.
Aikuisille tekisin ihan pienen makuusopen ja toiselle puolelle jäisi pienen pieni lastenhuone..
Mieheni ei ole kovin lämmin ajatukselle...mutta ajattelen, että ei olisi loppuelämän juttu...Muutama vuosi ja sitten kun on säästetty niin ostaisi isomman. Asumiskustannukset olisi pienet, ainakin siihen asti kunnes taloyhtiö päättää tehdä jonkun kalliin rempan. Tällä hetkellä olemme vuokralla. Ja laina on just sen suuruinen kun kämpällä on hintapyynti. Sillä hintaa ei haluamiltani asuinalueilta juuri isompaa löydy, saati tällaista pihallista...
Kaikki tuntuu olevan ajatusta vastaan paitsi minä.... MITÄ MIELTÄ TE OLETTE?
Mutta, se on kaksio ja meitä on 2 aikuista ja 2 pientä lasta.
Aikuisille tekisin ihan pienen makuusopen ja toiselle puolelle jäisi pienen pieni lastenhuone..
Mieheni ei ole kovin lämmin ajatukselle...mutta ajattelen, että ei olisi loppuelämän juttu...Muutama vuosi ja sitten kun on säästetty niin ostaisi isomman. Asumiskustannukset olisi pienet, ainakin siihen asti kunnes taloyhtiö päättää tehdä jonkun kalliin rempan. Tällä hetkellä olemme vuokralla. Ja laina on just sen suuruinen kun kämpällä on hintapyynti. Sillä hintaa ei haluamiltani asuinalueilta juuri isompaa löydy, saati tällaista pihallista...
Kaikki tuntuu olevan ajatusta vastaan paitsi minä.... MITÄ MIELTÄ TE OLETTE?
Vastaukset 3
Vanhimmat
näinä nykyisinä kalliina aikoina (etenkin tällä hetkellä) ei ole järkevää ostaa yhtään ylimääräistä ja remontoitua neliötä.
Jos on "pakko" ostaa, niin mielummin pienemmän puoleinen ja "huono"kuntoinen.
Ennenkin on mahduttu pienempään asuntoon.
Vaatimattomuus ja hitaasti eteneminen on pidemmän päälle viisasta/huokeampaa.
Pidä laina-aika mahdollisimman lyhyenä (max. 15v.
Jätä kuluille nousuvaraa.
Eli ensinnä, asutte tällä hetkellä vuokralla ja maksatte vuokraa noin 500 euroa kuukaudessa luulisin. Olet suunnitellut osakkeen ostamista muutamaksi vuodeksi, jotta saatte säästettyä rahaa isomman ostoon. Kahden vuoden vuokrarahat ovat noin 12 000 euroa, tämän lisäksi ei muita maksuja tule. Jos taas aiotte sen osakkeen puutalosta ostaa tulee menoiksi lainan kuukausittaiset lyhennykset, lainan korot, yhtiövastike, mahdollisesti tuleva yhtiön rahoitusvastike. Tämän lisäksi tulee huomioida, että menetätte ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapauden. Eli jos tulevaisuudessa ostaisitte omakotitalon jonka hinta on 250 000 euroa, joutuisitte te tästä maksamaan veroa 10 000 euroa. (4% kiinteistöistä ja 1,6% osakkeista). Pitää myös ottaa huomioon, että vanhan puutalon kerrostalo-osaketta ei välttämättä kovin nopeasti myydä. Kuluihin pitäisi myös lisätä välittäjän palkkio silloin kun aiotte asuntonne myydä.
Jos kuitenkin haluatte ja aiotte vielä tämän osakkeen ostaa, niin neuvon, että ostatte asunnon siten, että sinä tai miehesi omistaa 49% ja toinen 51%. Tämä siksi, jotta toinen sailyttää varainsiirtoverovapauden. Varaisiirtoverovapauden menettäminen edellyttää, että on omistanut vähintään 50% osakkeesta/kiinteistöstä. En koko lakia tähän viitsi lisätä, ettet nukahda kesken :) Täten kuitenkin vältytte osalta varainsiirtoverosta. (51% sen myöhemmin ostamanne suuren asunnon varainsiirtoverosta.)
Jos tulee vielä kysyttävää, tai jokin jäi epäselväksi kirjoitteje
[email protected]
Jos haluat riskeerata oman mielenterveytesi ja jaksamisesi, puhumattakaan parisuhteestasi, niin anna mennä. Kuulun niihin outoihin, joiden mielestä aikuisilla ja lapsilla pitää olla omat tilansa ja jos jatkuvasti ollaan tilanpuutteen takia kylki kyljessä kiinni, niin nopeasti alkaa ahdistamaan!