Vuokra asuminen vs. omistus

huomioon että sitten kun asunnonostajan tulot nousevat niin ainahan voi nostaa lainan kuukausi erää ja siten se laina-aikakin sitten lyhenee. Tuskin kukaan 25 vuotta samassa työpaikassa on ja yleensä kun vaihtaa työpaikkaa niin tavataan vaihtaa parempi palkkaisempaa. Ei kaikki ole aina niin mustavalkoista.

nyt lainkaan kirjoitti:

huomioon että sitten kun asunnonostajan tulot nousevat niin ainahan voi nostaa lainan kuukausi erää ja siten se laina-aikakin sitten lyhenee. Tuskin kukaan 25 vuotta samassa työpaikassa on ja yleensä kun vaihtaa työpaikkaa niin tavataan vaihtaa parempi palkkaisempaa. Ei kaikki ole aina niin mustavalkoista.

niinkin että menee työpaikka alta...muuttaa kuviota taas....eihän sitä tulevaisuudesta voi tietää...ja mitäänhän täältä ei mukaansa saa.

voi käydä kirjoitti:

niinkin että menee työpaikka alta...muuttaa kuviota taas....eihän sitä tulevaisuudesta voi tietää...ja mitäänhän täältä ei mukaansa saa.

no lapsille on ainakin mukava jotain jättää, kun vaelluksun maan päällä lopettaa.. ja kun asuntolainaa maksaa niin pikku hiljaa sitä varallisuutta alkaa kertyä. ja eihän se sitä tarkoita että jos maksu-aika on 25v että siellä pitää loppu ikä asua. asuu ja maksaa ainakin sen 2vuotta niin luultavasti hintakehitys on mennyt vähän ylöspäin ja siitä jää luultavasti ihan mukavasti rahaa verratuna siihen jos olisit asunut vuokralla saman ajan.

tuossa alkuperäisessä viestissä tais olla laina summa vähän pienempi, luultavasti se oli tuo 56000e 3h+k johon se tarjous oli 267e/kk korkoja kertyy väkisin kun lainalla ostaa mutta niistä saa vähennettyä suoraan verotuksessa 28-30% joka tekee jo kivat palautukset eli tuo viestissäsi oleva laskutoimutus ei aivan pidä paikkaansa.. eli karkiasti, saat maksamastasi korosta takaisin 28 tai 30%

kertyy kirjoitti:

no lapsille on ainakin mukava jotain jättää, kun vaelluksun maan päällä lopettaa.. ja kun asuntolainaa maksaa niin pikku hiljaa sitä varallisuutta alkaa kertyä. ja eihän se sitä tarkoita että jos maksu-aika on 25v että siellä pitää loppu ikä asua. asuu ja maksaa ainakin sen 2vuotta niin luultavasti hintakehitys on mennyt vähän ylöspäin ja siitä jää luultavasti ihan mukavasti rahaa verratuna siihen jos olisit asunut vuokralla saman ajan.

vaikuttaa kyllä tuntuvasti, mekin on asuttu tässä ok-talossa kohta 5 vuotta ja hinta (arvo) on noussut vähintäänkin 40000€. Ihan kivat rahat saisi jos nyt myisi. Vuokraa meidän kokoisella porukalla olisi mennyt vähintäänkin lainanlyhennyksen verran, eikä tämänkokoista olisi edes tainnut löytää. Tuleehan kulut tietysti lainan päälle, mutta joutuuhan vuokrallakin maksamaan yleensä veden ja sähkön itse. Ja kulut ei meillä ainakaan edes ole kovin suuret. Pihatyöt on mukavia ja onhan kerros- tai rivitaloasumisessa niitä vähemmän, jos lainkaan.
Itse niin vuokralla kuin omistusasunnossa asuneena en voi enää ajatellakaan, että lähtisin uudestaan vuokralle. Jos osaa ostaa kohtuuhintaisen asunnon, niin siitä saa lähes aina hyvät voitot myydessä (jos haluaa myydä). Aiemmasta omistusasunnostammekin saatiin 90-luvun lopuilla ihan kivat voitot, uusi auto niillä rahoilla taidettiin ostaa.
Veroprosentti pysyy alhaisena kun on asuntolainaa, ilman sitä maksettais kauheita veroja. Vuokralla kun välillä oltiin, niin on helppo vertailla sitäkin, samat tulot ilman asuntolainaa / asuntolainalla. Ero on melkoinen.

No kukin elelee kuten haluaa ja hyvä niin.
Rahaa voi osaava kyllä asuntokaupoilla tehdä, jos ei halua vaikka lapsille taloa jättää. Voittoa syntyy veroissa sekä myytäessä asuntoa (lähes aina).

hintojen nousu kirjoitti:

vaikuttaa kyllä tuntuvasti, mekin on asuttu tässä ok-talossa kohta 5 vuotta ja hinta (arvo) on noussut vähintäänkin 40000€. Ihan kivat rahat saisi jos nyt myisi. Vuokraa meidän kokoisella porukalla olisi mennyt vähintäänkin lainanlyhennyksen verran, eikä tämänkokoista olisi edes tainnut löytää. Tuleehan kulut tietysti lainan päälle, mutta joutuuhan vuokrallakin maksamaan yleensä veden ja sähkön itse. Ja kulut ei meillä ainakaan edes ole kovin suuret. Pihatyöt on mukavia ja onhan kerros- tai rivitaloasumisessa niitä vähemmän, jos lainkaan.
Itse niin vuokralla kuin omistusasunnossa asuneena en voi enää ajatellakaan, että lähtisin uudestaan vuokralle. Jos osaa ostaa kohtuuhintaisen asunnon, niin siitä saa lähes aina hyvät voitot myydessä (jos haluaa myydä). Aiemmasta omistusasunnostammekin saatiin 90-luvun lopuilla ihan kivat voitot, uusi auto niillä rahoilla taidettiin ostaa.
Veroprosentti pysyy alhaisena kun on asuntolainaa, ilman sitä maksettais kauheita veroja. Vuokralla kun välillä oltiin, niin on helppo vertailla sitäkin, samat tulot ilman asuntolainaa / asuntolainalla. Ero on melkoinen.

No kukin elelee kuten haluaa ja hyvä niin.
Rahaa voi osaava kyllä asuntokaupoilla tehdä, jos ei halua vaikka lapsille taloa jättää. Voittoa syntyy veroissa sekä myytäessä asuntoa (lähes aina).

Oletko tullut ajatelleeksi, että asunnon hinta VOI myös laskea.Niin on käynytkin.

Jos esim. outokummpun /kemiran tehtaat häipyy tältä seudulta: ovat siis kohtalaisen hyviä työllistäjiä. Sen mukanalähtee: kauppa ei kannata, kun ei ole ostovoimaa, virastoja ei tarvita muuta kuin perusturva.

Kukaan ei osta asuntoja, kun ei ole varaa.
Hinta määräytyy aina kysynnän mukaan!
Liian suuria lainoja ei siis kannata milloinkaan ottaa, vaikka niitä toki tarjotaan!

Pankki on kylmä neuvottelukumppani silloin kun se haluaa omansa pois.

nyt lainkaan kirjoitti:

huomioon että sitten kun asunnonostajan tulot nousevat niin ainahan voi nostaa lainan kuukausi erää ja siten se laina-aikakin sitten lyhenee. Tuskin kukaan 25 vuotta samassa työpaikassa on ja yleensä kun vaihtaa työpaikkaa niin tavataan vaihtaa parempi palkkaisempaa. Ei kaikki ole aina niin mustavalkoista.

"Tuskin kukaan 25 vuotta samassa työpaikassa on"
?????????

Nimimerkki "35 vuotta samassa työpaikassa" ( ja meitä on paljon.)

realisti1 kirjoitti:

Oletko tullut ajatelleeksi, että asunnon hinta VOI myös laskea.Niin on käynytkin.

Jos esim. outokummpun /kemiran tehtaat häipyy tältä seudulta: ovat siis kohtalaisen hyviä työllistäjiä. Sen mukanalähtee: kauppa ei kannata, kun ei ole ostovoimaa, virastoja ei tarvita muuta kuin perusturva.

Kukaan ei osta asuntoja, kun ei ole varaa.
Hinta määräytyy aina kysynnän mukaan!
Liian suuria lainoja ei siis kannata milloinkaan ottaa, vaikka niitä toki tarjotaan!

Pankki on kylmä neuvottelukumppani silloin kun se haluaa omansa pois.

voi käydä. Varsinkin jos ostaa asuntonsa kalliina aikana ja syntyykin lama. Mutta yritinkin sanoa, että jos osaa ostaa oikeaan aikaan oikean hintaisen asunnon, silloin voitto on melko varmaa. Eikä tietenkään myy asuntoa lama-aikaan.
Kaikkihan on elämässä epävarmaa, niin myös asuntojen hinnat.
Jos esimerkiksi joku on ostanut talonsa jo vuosikymmeniä sitten, maksanut siitä vaikka 200000 markkaa. Velat on luultavasti jo maksettu, asunnon arvo kunnosta tietysti riippuen voi olla 100000-200000 €, eli arvo on rahanarvon myötä moninkertaistunut. Jos nyt asukkaat siirtyisivät vaikka vuokralle, kasassa olisi melko mukavat eläkerahat tai rahaa vaikka matkusteluun tai mitä ikinä nyt haluaa tehdäkin. Siis jos ei halua mahdolliselle jälkipolvelle asuntoa jättää.
Jos taas sama porukka olisi asunut vuokralla, tätä asuntorahaa ei olisi.
Onhan vuokralla asumisessa puolensa, etenkin sen huolettomuus, mutta...kaikki vaan eivät aina ajattele omistusasumisen hyviä puolia.
Asukoon kaikki nyt vaan missä tykkäävät, ollaanhan me kaikki omanlaisia.

???????? kirjoitti:

"Tuskin kukaan 25 vuotta samassa työpaikassa on"
?????????

Nimimerkki "35 vuotta samassa työpaikassa" ( ja meitä on paljon.)

palkkasi ole noussut tuon 35 vuoden aikana ja saat myös peruspalkan päälle ikälisät? Tuskin teet töitä samalla palkalla kuin silloin kun työpaikassasi aloitit 35 vuotta sitten. Joten parempaan suuntaa luultavasti on osaltasi mennyt.

Minä tykkään asua vuokralla kun ei tarvitse välittää ruohonleikkaamisesta, ei lumenluonnista. Jos jotain menee rikki niin soittaa talonmiehen paikalle.
Tosin joskus kesällä kaipaa omaa pihaa jossa grillata ja muuten oleskella mutta se ei kumminkaan ole niin suuri puute. Sitäpaitsi meidan kerrostalon pihalla on kyllä yhteinen grillikatos jota saa käyttää.

Ja tämä ei ole kaupungin vuokratalo joten asukkaat ovat ihan normaaleja, ei juoppoja eikä kansallispuvussa olevia.
Joskus erittäin harvoin jotkut naapurit soittavat musiikkia lujaa mutta sekin on normaalia kerrostaloasumista. En valita.

Laiskiainen Sid kirjoitti:

Minä tykkään asua vuokralla kun ei tarvitse välittää ruohonleikkaamisesta, ei lumenluonnista. Jos jotain menee rikki niin soittaa talonmiehen paikalle.
Tosin joskus kesällä kaipaa omaa pihaa jossa grillata ja muuten oleskella mutta se ei kumminkaan ole niin suuri puute. Sitäpaitsi meidan kerrostalon pihalla on kyllä yhteinen grillikatos jota saa käyttää.

Ja tämä ei ole kaupungin vuokratalo joten asukkaat ovat ihan normaaleja, ei juoppoja eikä kansallispuvussa olevia.
Joskus erittäin harvoin jotkut naapurit soittavat musiikkia lujaa mutta sekin on normaalia kerrostaloasumista. En valita.

Kerrostalossakin voi olla omistussasunto.
Jolloin on samat edut ja huolettomuus, paitsi että omistaa jotain.
Jokainen tyylillään.

Mikä ihmeen kriteeri se oikein on, että "sitten se on oma"? Ei se asunto hautaan lähde mukaan kuitenkaan. Itse ainakin asun mieluummin vuokralla, saman rahan siinä makselee vuokrana, mutta mistään ei tarvitse kantaa huolta. Kun remonttia kaivataan, menee kulut jonkun muun pussista kuin omasta. Kun esim. jääkaappini posahti, soitin aamulla vuokraisännälle ja iltapäivällä oli uusi paikalla. Jos olis omasta joutunut opiskelija maksamaan, niin olis ensin eletty useampi kuukausi ilman jääkaappia...

???? kirjoitti:

Mikä ihmeen kriteeri se oikein on, että "sitten se on oma"? Ei se asunto hautaan lähde mukaan kuitenkaan. Itse ainakin asun mieluummin vuokralla, saman rahan siinä makselee vuokrana, mutta mistään ei tarvitse kantaa huolta. Kun remonttia kaivataan, menee kulut jonkun muun pussista kuin omasta. Kun esim. jääkaappini posahti, soitin aamulla vuokraisännälle ja iltapäivällä oli uusi paikalla. Jos olis omasta joutunut opiskelija maksamaan, niin olis ensin eletty useampi kuukausi ilman jääkaappia...

On eroa asua vuokralla tai "omassa". Siinä on symbolinen ero.
Vaikka koko huusholli on pankin omistuksessa on kuitenkin kuvitelma siitä omasta hallittavuudesta.

Tottakai, jos lainat ja vastikkeet jättää hoitamatta niin sama tilanne on edesssä asutpa vuokralla tai ns. omassa. Lähtö tulee!

On kuitenkin liian materiaalista kuvitella vain sitä kuinka asunnon hinta nousee omistusasunnossa, eläminen on kuitenkin tärkeintä ja toisten huomioonottaminen asutpa sitten vuokralla tai omassa.