Olen tähän asti ollut sossun asiakas mutta nyt olisi työpaikka tiedossa ja samaten paikkakunnan vaihto. Aluksi ajettelin vuokra-asuntoa mutta jos kerran pankit eivät vaadi enää pankkilainan saannin edellytykseksi vakituista tai pitkää takana olevaa työsuhdetta,niin olisiko sittenkin omistusasunto järkevämpi vaihtoehto tässä tilanteessa? Lainaa voisin olla valmis ottamaan ehkä noin 100.000 euroa.
Pankista vai sossusta
lainaa?
2386
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kuvio menee siten että pankissa asioit normaalisti jonkin välikäden kuten esimerkkititteliltään Palveluneuvojan kanssa, jonka kanssa jutellaan mukavia ja tehdään sieviä pikkulaskelmia palkan ja asumiskustannusten jälkeen aina uusien vaatteiden vuosikustannuksista viihteellisiin kulutushyödykkeisiin, ja hänen esityksestään sitten takahuoneessa Herra Asuntorahoituspäällikkö katsoo paperit läpi ja tokaisee neuvojatädille että saako asiakas lainaa vai ei, ja päälliköitähän on toki monenlaisia. Tästä palveluprosessista poikkeuksena on Hypoteekkiyhdistys, jonka lähinnä keisarillista palatsia muistuttavista toimitiloista huolimatta palvelu tuntuis olevan paljon jouhevampaa, ja ei tarvitse asioida välikäsien kanssa.
Itse kilpailutin vasta kuukausi sitten asuntolainani, ja aina kättelyssähän mainitsivat että muutaman kuukauden kestänyttä työsuhdetta nyt ainakin vaaditaan.
Toinen keskeinen vaatimus on yleensä jonkinlainen alkupääoma (15% asunnon hinnasta tai enemmän). Jos tällaista alkupääomaa ei ole, niin täystakauksia myöntää suomessa kolme pankkia: Nordea, Nooa ja Hypoteekkiyhdistys, tosin jos tällaisen täystakauksen ottaa niin tuolloin tarvitsee maksaa pari prossaa lainan määrästä nostokuluina (eli ainakin nyt se tonni-pari pitäs olla ylimääräistä rahaa riippuen lainan määrästä).
Tämän lisäksi lainan myöntämiseen vaikuttaa vaihtelevasti myös, että onko tällä hetkellä lainaa ja kuinka paljon on, onko luottohäiriömerkintöjä, ja tietysti kuinka paljon saat palkkaa. Saattavatpa jopa tiirailla suurrennuslasilla tilitiedotkin läpi jos haet lainaa pankista jonka asiakas jo olet, muut pankit eivät sensijaan pääse tilejäsi katselemaan ilman asiakkaan kirjallista suostumusta. Tästä on omakohtaista kokemusta sen perusteella että pankista X soitti henkilö Y joka kysyi että "Mitä nää ja nää maksut on?". Tällaisen syynaamisen koin itse siinä määrin häiritseväksi että kyseinen pankki nyt ei ainakaan pääse korkomaksuistani läskistymään ;)
Joka tapauksessa kehotan vierailemaan pankeissa ja jututtamassa pankintätejä ja -setiä, ja ota keskeiset numerot kuten palkat ja päivämäärät mukaan ettei unohdu.
Itsekin haen rahani sosiaalitoimistosta ja olen ns. kädestä suuhun -tyyppi. Alkoholi maistuu ja vippikierre on kova, kaikki rahat menevät heti jos jostain pätkätyöstä joskus jotain saan.
Ja ei kun lainaa ja asunnon ostoon!