Tarkoitus olisi rakentaa lämpöhirsinen vapaa-ajantalo, puolitoistakerroksinen n. 80m2 alakerran lattiapinta-ala. Parista lähes täydellisestä puuosatoimituksesta rautakauppatarvikkeineen on tarjous kohta tulossa, hintaluokka n. 45.000-60.000eur, sisältää rungon peruspystytyksen, toisessa myös eristyksen.
Ajattelin vaan kysyä kokemuksia siitä onko tuollaisesta ensimmäisestä pyydetystä tarjouksesta realistista pystyä jonkin verran vielä tinkimään, jos on niin kuinka paljon?
Nimim. ``Haluan tehdä hyvät kaupat``
Ajattelin vaan kysyä kokemuksia siitä onko tuollaisesta ensimmäisestä pyydetystä tarjouksesta realistista pystyä jonkin verran vielä tinkimään, jos on niin kuinka paljon?
Nimim. ``Haluan tehdä hyvät kaupat``
Vastaukset 13
Vanhimmat
ja pitääkin tinkiä. Kun sisältö, asennus jne. kokonaisuus on halutunlainen, ilmoita tekeväsi kaupat hintaan, joka on 5-10 % tarjoushintaa alempi. Esim. myyjän tarjous 60k€, vastatarjouksesi 53k€, päädytte 56-57k€:oon. Jos myyjä ei pudota hintaa, tingi mukaan lisää rakennustavaraa, laajempi asennus tai vaikka päältäajettava ruohonleikkuri.
ole ostamassa. Meillä on tosi huonoja kokemuksia. Talosta ei pysy ulkona vesi eikä pakkanen. Tälläkin hetkellä nurkissa jopa -13 SISÄPUOLELLA!!!
Joskus vuosia sitten eräs silloinen työnantajani opetti meitä - viimeistä hintaa ei ole olemassakaan. Hänen näkemyksensä oli, että tuotteiden hinnat ovat lähes määrättömästi joustavat. Kerran hän seisoi noin tunnin käsi ojossa hokien 1145 ja myyntimies pöydän toisella puolella vastaili vuorotahtiin 1150. Tunnin jälkeen he tulivat neukkarista ulos tehtyään kaupat, sillä myyntimiehellä oli jonkinmoinen tarve tehdä kauppaa eikä hän tiennyt kuinka kiivaasti ostaja tarvitsi sitä tavaraerää - todennäköisesti siitäkin tavaraerästä jossain sopivammassa välissä myyntimies olis saanut jopa 1155 tai enemmänkin, mutta arvaappa sitä lähteä seuraavan paikkaan tyrkyttämään ... pahimmassa tapauksessa ajamista satoja kilometrejä ja tunnin intoksia useampiakin.
Talopakettikaupassa tilanne on vastaavankaltainen. Onnistuneen tinkauksen edellytyksiä voisi olla:
* sopiva aukko talotehtaan tilauskannassa
* myyntimiehen henkilökohtaiset syyt (rahapula tms.)
* kilpaileva tarjous, jolla voisi kirittää
Joskus saattaa hinta pudota ihan vaan pyytämällä, mutta silloinkin taustalla on todennäköisesti joku em. syistä
Nolo tilanne saattaa syntyä, jos vetoaa kilapilevaan "paljon parempaan tarjkoukseen", jos sellaista ei ole oikeesti, sillä myyjähän voi aina vetäistä tarjouksensa pois - ota sitten se edullisempi...
Noloja tilanteita toki voi tulla, mutta kun on kysymys tuhansien eurojen säästömahdollisuuksista, voi sitä jonkun nolon tilanteenkin elää.
minulle aivan uusi tieto, myyjä hinnoittelee
myytävät talot, hehe. Sain tuon käsityksen
heitostasi "myyntimiehen henkilökohtaiset syyt (rahapula tms.)"
Kylläpä siinä usein käy niin että kun hinta tippuu,
paketti pienenee. Sinä vain et tiedä mitä sieltä
poistetaan.....
...jää kokonaan ilman kauppaa - paras tarjous kävelee kiukusta puhisten ulos. Sellaistakin on meinaan sattunut, ettei auta huudella peröään, että ei vaineskaan mulla parempaa tarjousta ollut...
...hinnanasetantaan vaihtelee talomerkistä riippuen, mutta lähestulkoon kaikissa talomerkeissä myyjällä on mahdollisuus vaikuttaa astettavan hinnan tasoon.
Parissa...kolmessa suurimmista talotehtaista edustajat laskevat tarjouksia itsenäisesti. Tehdas vain tarkistaa tulleet kaupat ja vahvistaa / jättää vahvistamatta. Näissä tapauksissa myyjän provisiokin määräytyy saadun hinnan suhteessa.
Ehkä kaikkein yleisin menettelytapa on se, että tehdas laskee tarjouksen tietynsuuruiseen myyntipalkkioon perustuen. Näissä tapauksissa myyntiedustaja on useimmiten tehtaan tiukassa valvonnassa hinnanasetantansa suhteen - joutuvat soittelemaan tehtaalle, että kestääkös tästä tiputtaa, soviteltua myyntipalkkiota vastaan tietysti.
Yksi tapa on myös nk. tehdasnettohinnoittelu, jossa tehdas laskee oman hintansa ja edustaja saa kaiken ylimenevän - jos onnistuu jotain nyhtämään.
Ehkä kaikkein fiksuin - mun suosikkijärjestelmä - on suositushintajärjestelmä, jossa tehdas laskee tarjouksia suosistushinnoin (sisältää ennalta sovitun myyntipalkkion) ja lopullisen hinnanasetannan suorittaa talomyyjä itsenäisesti - tehtaan ja edustajan välillä on sopimus enimmäisalennuksesta sekä jakosuhteesta, jolla ylitykset ja alitukset jakautuvat tehtaan katteeseen ja myyntiedustajan provisioon.
Äkkiä muistellen ainakin noita järjestelmiä on käytössä, mutten viitsi "liikesalaisuuteen" vedoten lähteä nimeämään sitä, mikä talotehdas mitäkin järjestelmää tällä hetkellä käyttää, senhän voi jokainen taloasiakas omin suilmin havannoida oman talomyyjänsä käyttäytymisen perusteella - hinnoista neuvoteltaessa.
olet.
Olen seuraillut tässä hetken sinun kirjoittelua, vaikutat aika ammattimaiselta.
Millä alalla toimit ja missä tehtävissä ja missä päin suomea.
Olisi sinulle muutama kysymys, ei tarvitse ilmaiseksi auttaa vaan tehtäs diili.
Tämä 24 keskustelu palsta vaan ei vaikuta siihen keskusteluun järkevältä :)
...ja toiminta-alueet yms. löytyy mm. osoitteesta http://www.kolumbus.fi/taloapu.rauno.kangas/
Soittelen huomenna.
Ruvetaan ihmetteleen tönön mallia.
Perhekoko 2 aikuista ja tyttö 7 vuotta, joudumme menemään tytön ehdoilla, koska käyttää pyörätuolia, mutta aamulla enemmän.
Terv Pekka
eli tsekkaa yhtiön pääkonttori ja pyydä sieltä suoraan tarjous, säästää sun kokoisessa paketissa muutaman tonnin. Itse tein noin kokeeneemman vinkistä. Valitsin Kontion, Finnlamelli ja Honka jäi niukasti toiseksi. Kontion pakettisisältö oli identtinen mutta sisälsi lisäksi eristeet ja kattohuovan. Hintaan vaikuttaa esim se otatko parvelle suorat portaat vai kalliimmat ns ok-taloportaat, onko ovet ja ikkunat kokovalkoisia vai puunvärisiä eli vertaile tarkkaan tarjouksia. Suosittelen pystytykseen tehtaan nimeämään pystytyspäällikköä ja ota lisäksi pari kolme omaa kirvesmiestä paikalle, tää on edullisin tapa koota paketti. Kyllähän firma sen hoitaa laadukkaasti yksinkin mutta rahaa palaa muutama tonni enemmän. Tinkivaraa tällä hetkellä ei taida tonnia enempää olla, on kuulemma kovä sesonki ja hinnat on nousussa puun hinnan nopean nousun johdosta eli jos mielit tälle kesälle, toimi nopeasti.
kun pittää saaha miehille töitä ja kun kilpailu on kireätä.
Rahaa myös pittää saaha kassaan, ettei velat pääse niin vanhoiksi, että niitä lähdetään perimään.
Laavuvaara Humppilassa myy 70% alennuksella. Ja Ultimate-Rosendahl 50-60% alennuksella.
Voi myös olla jos talotehdas myy tappiolla ja ottaa turpiin
joka kaupassa niin kauanko heidän tavarantoimittajat toimittaa ? VOI JÄÄDÄ
OSITTAIN MAKSETTU PAKETTI SAAMATTAKIN...