Kyllä se hinta on siinä. Mökkien ja tonttien hinnat on nyt ylhäällä. Tosin tuollaisen talon lämmittäminen ym.hoitokulut kysyy massia. Itse se on tiedettävä.Minusta kohde on sen arvoinen kun pyyntikin.
0Äänestä
tuota...
...mieli, kannattaa kysyä myyntihinta myyjältä. Voi se 5ke pyöristää, luulisin.
0Äänestä
h.e.t.i
pois hinnasta, ehk sitten
0Äänestä
näin on
Käypä hinta lienee ~200 000 euroa.
0Äänestä
hölmöläinen hipelee näppistä
Juu onhan talon tekeminen ilmaista jos sen pykää meren jäälle. sijainti, sijainti, sijainti.
Jos haluat muuttaa tuonne on rakennuskustannukset ehkä kuitenkin "vähän" yli 200k.
0Äänestä
Tuumailija
Aivan käsittämätön on väite, että tuollaisen talon rakentaa noin 200.000 eurooon. Kysykää keltä tahansa rautakauppiaalta tai OK-talon rakentaneelta tutulta. Puretaanpa asiaa hieman: kokonaisala on 272,5 m², ja ilmeisesti asuinpinta-ala 184 m². Normaalitasossa talon rakentaminen maksaa noin 1.500 - 1.700 euroa/m² eli 100 m² talo maksaa 150.000 - 170.000 euroa ( pihatyöt). (Kysy kaveriltasi, jos on juuri rakentanut "perustalon", niin hinta on noin 200-250 tuhatta pl. ruuhka-Suomi, jossa hintaan saa lisätä vielä aika kasan euroja) Jos tämän talon osalta lasketaan asuinpinta-alan mukaan 184 m² x 2.000 euroa saadaan 368.000 euroa. Muut tilat päälle eli 88,5 m² x 1.000 euroa on 88.500 euroa. Eli yhteensä 456.500 euroa. Ja ennenkuin pihamaat ym. ovat kunnossa menisi pari vuotta ja kymmeniätuhansia lisää. Kuvista päätelleen talo on erittäin hyvin varusteltu (tosin huonekalut lisäävät positiivista vaikutelmaa) ja mm. takat eivät ole mitään Tulikiven tusinatakkoja. Siksi tuo 2.000 euroa/m², vaikka sekin on mielestäni liian vähän. Periaatteessa 2.300 euroa/m² voisi olla lähellä. Lisäksi iso tontti merenrannan tuntumassa nostaa arvoa. Näiden perustelujen perusteella hintapyyntö on varsin kohtuullinen. Tee tarjous 440-455, ei kaupankäynti siihen lopu. Luulen, että 460-490 on oikea hinta. Välittäjältä saat (pitäisi saada ja vaatia) tiedot mm. sähkönkulutuksesta (jos on asuttu, niin on jo tietoa parilta vuodelta). Tosin täytyy muistaa, että elintavat vaikuttavat, samoin kuin perheen koko tähän kulutukseen. Vaikka on ollut jo kauan myynnissä, niin ei se hinta satojatuhansia alene. Kerro miten kävi ;-)
0Äänestä
arvioikaa
Liian kallis asunto minulle. Tuommoisten asuntojen omistajilla on tuskin rahapulaa, joten hintaakaan ei tarvitse paljon tiputtaa. Tosin tyhjänäkään ei kannata tuommoista pitää montaa vuotta.
0Äänestä
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kyllä se hinta on siinä.
Mökkien ja tonttien hinnat on nyt ylhäällä.
Tosin tuollaisen talon lämmittäminen ym.hoitokulut kysyy massia.
Itse se on tiedettävä.Minusta kohde on sen arvoinen kun pyyntikin.
...mieli, kannattaa kysyä myyntihinta myyjältä. Voi se 5ke pyöristää, luulisin.
pois hinnasta, ehk sitten
Käypä hinta lienee ~200 000 euroa.
Juu onhan talon tekeminen ilmaista jos sen pykää meren jäälle. sijainti, sijainti, sijainti.
Jos haluat muuttaa tuonne on rakennuskustannukset ehkä kuitenkin "vähän" yli 200k.
Aivan käsittämätön on väite, että tuollaisen talon rakentaa noin 200.000 eurooon. Kysykää keltä tahansa rautakauppiaalta tai OK-talon rakentaneelta tutulta. Puretaanpa asiaa hieman: kokonaisala on 272,5 m², ja ilmeisesti asuinpinta-ala 184 m². Normaalitasossa talon rakentaminen maksaa noin 1.500 - 1.700 euroa/m² eli 100 m² talo maksaa 150.000 - 170.000 euroa ( pihatyöt). (Kysy kaveriltasi, jos on juuri rakentanut "perustalon", niin hinta on noin 200-250 tuhatta pl. ruuhka-Suomi, jossa hintaan saa lisätä vielä aika kasan euroja) Jos tämän talon osalta lasketaan asuinpinta-alan mukaan 184 m² x 2.000 euroa saadaan 368.000 euroa. Muut tilat päälle eli 88,5 m² x 1.000 euroa on 88.500 euroa. Eli yhteensä 456.500 euroa. Ja ennenkuin pihamaat ym. ovat kunnossa menisi pari vuotta ja kymmeniätuhansia lisää.
Kuvista päätelleen talo on erittäin hyvin varusteltu (tosin huonekalut lisäävät positiivista vaikutelmaa) ja mm. takat eivät ole mitään Tulikiven tusinatakkoja. Siksi tuo 2.000 euroa/m², vaikka sekin on mielestäni liian vähän. Periaatteessa 2.300 euroa/m² voisi olla lähellä.
Lisäksi iso tontti merenrannan tuntumassa nostaa arvoa.
Näiden perustelujen perusteella hintapyyntö on varsin kohtuullinen. Tee tarjous 440-455, ei kaupankäynti siihen lopu. Luulen, että 460-490 on oikea hinta. Välittäjältä saat (pitäisi saada ja vaatia) tiedot mm. sähkönkulutuksesta (jos on asuttu, niin on jo tietoa parilta vuodelta). Tosin täytyy muistaa, että elintavat vaikuttavat, samoin kuin perheen koko tähän kulutukseen.
Vaikka on ollut jo kauan myynnissä, niin ei se hinta satojatuhansia alene. Kerro miten kävi ;-)
Liian kallis asunto minulle. Tuommoisten asuntojen omistajilla on tuskin rahapulaa, joten hintaakaan ei tarvitse paljon tiputtaa. Tosin tyhjänäkään ei kannata tuommoista pitää montaa vuotta.