Pk-seutu
Kirjoittanut: Kankkonen 11.5.2005 klo 10.44
Missä päin pk-seutua uskoisitte suurimpien pudotusten tulevan asuntojen hinnoissa seuraavien parin vuoden aikana? (Tai missä tietty mahdolliset suurimmat nousut)
Eli mitkä alueet ovat pahiten ylihinnoiteltuja tasoonsa ja sijaintiinsa nähden?
Itse odottaisin suurimpia pudotuksia Tapiolassa ja Lauttasaaressa. Nämä pysyvät tietysti aina haluttuina alueina, mutta nyt hinnat vaikuttaa jo siltä, että eivät ne nyt niin haluttuja alueita ole.
Toinen pudotusalue tulee olemaan jotkut Itä-Helsingin uudehkot lähiöt. Työmatkat ovat hankalia, joten näiden alueiden arvostus tulee varmasti laskemaan talojen vähänkin vanhetessa.
Omakoti- ja rivitalot tulevat todennäköisesti Espoossa ja Vantaalla alas kauttaaltaan. Ainakin enemmän kuin kerrostalot. Näin ainakin päätellen siitä, että hintasuhde kerrostalo/omakotitalo vaikuttaa olevan pienempi Vantaalla ja Espoossa kuin monessa muussa paikassa.
Nousualueita saattaisivat olla taas Espoon ja Vantaan mahdolliset metro ja Marjarata-alueet. Tämä ei tietysti varmaan ole seuraavien muutaman vuoden asia vaan pidemmän ajan. Myös Vantaan luoteisosat Hämeenlinnantien varressa noussevat varmasti, mikäli rataa päätetään jatkaa ja alueelle ylipäätään kaavoitetaan tontteja.
Myöskään ns. "huonommat alueet" eivät varmaan tule juuri laskemaan. Näihin kun ei ole juuri kuplaa päässyt muodostumaan rakennuskustannuksiin nähden samalla tavalla kuin halutuimpiin alueisiin. Vaikka tietenkään niiden haluttavuus ei sinällään noude, niin niihin riittää aina ainakin ulkosuomesta tulijoita, joille kaikki pk-seudun lähiöt ovat jokseenkin samanlaisia, mikäli matkat ovat kohtuulliset.
Olkaa vapaasti eri mieltä.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000008334943
Kirjoittanut: Kankkonen 11.5.2005 klo 10.44
Missä päin pk-seutua uskoisitte suurimpien pudotusten tulevan asuntojen hinnoissa seuraavien parin vuoden aikana? (Tai missä tietty mahdolliset suurimmat nousut)
Eli mitkä alueet ovat pahiten ylihinnoiteltuja tasoonsa ja sijaintiinsa nähden?
Itse odottaisin suurimpia pudotuksia Tapiolassa ja Lauttasaaressa. Nämä pysyvät tietysti aina haluttuina alueina, mutta nyt hinnat vaikuttaa jo siltä, että eivät ne nyt niin haluttuja alueita ole.
Toinen pudotusalue tulee olemaan jotkut Itä-Helsingin uudehkot lähiöt. Työmatkat ovat hankalia, joten näiden alueiden arvostus tulee varmasti laskemaan talojen vähänkin vanhetessa.
Omakoti- ja rivitalot tulevat todennäköisesti Espoossa ja Vantaalla alas kauttaaltaan. Ainakin enemmän kuin kerrostalot. Näin ainakin päätellen siitä, että hintasuhde kerrostalo/omakotitalo vaikuttaa olevan pienempi Vantaalla ja Espoossa kuin monessa muussa paikassa.
Nousualueita saattaisivat olla taas Espoon ja Vantaan mahdolliset metro ja Marjarata-alueet. Tämä ei tietysti varmaan ole seuraavien muutaman vuoden asia vaan pidemmän ajan. Myös Vantaan luoteisosat Hämeenlinnantien varressa noussevat varmasti, mikäli rataa päätetään jatkaa ja alueelle ylipäätään kaavoitetaan tontteja.
Myöskään ns. "huonommat alueet" eivät varmaan tule juuri laskemaan. Näihin kun ei ole juuri kuplaa päässyt muodostumaan rakennuskustannuksiin nähden samalla tavalla kuin halutuimpiin alueisiin. Vaikka tietenkään niiden haluttavuus ei sinällään noude, niin niihin riittää aina ainakin ulkosuomesta tulijoita, joille kaikki pk-seudun lähiöt ovat jokseenkin samanlaisia, mikäli matkat ovat kohtuulliset.
Olkaa vapaasti eri mieltä.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000008334943
Vastaukset 1
Vanhimmat
Itse uskon, että keskustan liepeillä olevien asuntojen hinnat eivät romahda mihinkään, muutaman prossan laskua voi tulla. Lähiöiden uudet asunnot alkavat sitä vastoin jäädä käteen kuin myös vanhat, jos ne ovat huonosti hoidetuissa yhtiöissä.
Tulevaisuudessa liikenneyhteyksillä on erittäin suuri merkitys, joten ratikka, metro ja juna pitävät niiden lähellä sijaitsevat asunnot tulevat olemaan arvossaan.
Kymmenen vuoden kuluessa alkaa olla tosi paljon tarjontaa kehyskuntien omakotitaloista, joita pitäisi alkaa remontoimaan ja matkatkin on alkaneet rassaamaan, kun bensan hintakin varmaan lähentelee silloin pilvissä.
Suureen lamaan ja alennusmyyntiin en todellakaan usko. Yhteiskunnalla ei kerta kaikkiaan ole varaa siihen, tarkoitan nyt EU:ta kokonaisuudessaan.