Kuka osaisi vastata seuraavaan pulmaan? Nimittäin talossani asuva ongelma-asukas on vihdoin ja viimein joko saanut häädön tai lakitoimisto on pantu purkamaan vuokrasopimus (ei tietoa kumpi). Tyyppi on asunut kaiketi luvatta asunnossa, joka on vuokrattu eteenpäin vuokranantajan tietämättä. Millä aikataululla asukkaan on tällöin muutettava pois?
Kysymys lakia tunteville
suomineito
6999
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
No purkuhan astuu voimaan välittömästi.
Aikaa voisi antaa seuraavaan kuun vaihteeseen.
Eri asia on sitten ......
sillä, että tyyppi on asunut kämpässä yli vuoden? Eli noudatetaanko silloin sitä sääntöä, että jos vuokranantaja irtisanoo, saa asua vielä puoli vuotta?
Nyt teidän täytyy päättää onko asia niin vakava, että vuokrasuhteen purku tulee kysymykseen, jolloin sopimus päättyy heti vai riittääkö irtisanominen jolloin sopimus päättyy myöhemmin sopimuksenne mukaisesti.
Kyllä jos vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, niin silloin noudatetaan irtisanomisaikoja.
Mutta jos kyseessä on vuokrasuhteen purku (eli kansankielellä häätö), niin silloin pitää lähteä heti. Tosin jos vuokralainen ei vapaaehtoisesti halua lähteä, niin pitää hakea oikeudelta häätöpäätös, ja sitten pitää odottaa, että ulosotto hoitaa asian loppuun. Voi siis kestää kuukausia.
Irtisanominen vaatii aina irtisanomisperusteen jotka löytyy lainsäädännöstä.
Jos kyse on vakavammasta asiasta voidaan edelleen lainsäädännöstä löytyvin perustein purkaa vuokrasuhde, jossain tapauksissa edellytetään varoitusta ennen purkua.
Purku asuu voimaan heti ja se on toimitettava (kuten irtisanominen ja varoituskin) todisteellisesti eli joko haastemiehen kautta tai saantitodistuksella postitse. Jos vuokralainen ei noudata purkua haetaan häätöä käräjäoikeuteen nostettavalla kanteella, jollei vuokralainen reagoi asiaan tulee yksipuolinen tuomio jonka toimeenpanee ulosottoviranomainen. Jos vastapuoli kiistää asian edetään oikeudenkäyntimenettelyýn. Helsingissä kiistattoman häädön saaminen vie jopa puoli vuotta.
Silloin asia lähtisi heti liikkeelle ja tämä henkilö voisi halutessaan selittää asiaansa käräjäoikeudessa.
Jos henkilöllä ei todella ole lupaa asumiseensa, voitaisiin näin menetellä. Joka tapauksessa omaisuuden suoja on Suomessa niin vahva, ettei kenenkään kamoja saa heittää pihalle kukaan muu kuin ulosottomies.