Asunnot ovat nyt muihin elinkustannuksiin suhteutettuna yli tuplasti kalliimpia kuin vuonna 1995.
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/04/ashi_2006_04_2007-01-30_tie_001.html
Nimellishintaindeksiä ei taida edes olla missään. Se olisi kiintoisa ja näyttäisi varmasti hurjalta.
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/04/ashi_2006_04_2007-01-30_tie_001.html
Nimellishintaindeksiä ei taida edes olla missään. Se olisi kiintoisa ja näyttäisi varmasti hurjalta.
Vastaukset 9
Vanhimmat
hinnat oli juuri alkaneet hieman nousta laman jalkimainingeista, viela -94 oltiin aivan pohjalla.
vuokrasäännöstelyn poisto.
Varsinkaan en osaa nimetä mitään sellaista ongelmaa, joka olisi yhteydessä vuokrasäännöstelyyn tai sen poistoon. Mihin mahdat viitata?
paha juttu jos se todella menee näin, viimeksi muuten hintojen laskiessa ja asuntolainojen korkojen noustessa jopa 17 prosenttiin kaiken lisäksi leikattiin asuntolainojen korkovähennysoikeutta-pisti muuten monet polvilleen... Nyt on ollut samaa ilmassa... Onkohan muissa EU-maissa vastaavaa verovähennysoikeutta?
Tässsä nimellishintaindeksi - tosin sitä ei pitisi tuijottaa liiaksi sillä tuo reaalihinta on informatiivisempi (sen _pitäisi_ olla likimain vaakasuora viiva)
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/01/ashi_2006_01_2006-05-09_kat_001_003.gif
Vuosina 1993-1995 ja toisaalta 1999-2001 nimellishinnat ovat siis likimain polkeneet paikallaan ja välillä jopa vähän laskeneet. "Ikuisen" nousun ennustajat ilmeisesti ovat sitä mieltä, että 2007-2009 tulisi taas samanlainen nimellishintojen paikallaanpolkemisjakso (kerääntynyt uusasuntotuotanto myydään pois) ja sitten hinnat lähtisivät taas nousuun. Mahdollista sekin. Reaalihintaindeksia katsomalla kuluttajien kukkaro ei tosin keskimäärin kovin suurta nousua enää kestä...
Niin, hinnat voivat laskea myös nimellisesti - ei se mikään mahdottomuus ole. Varsinkin jos katsotaan velkaantumista / säästämisastetta niin ei liene epäselvää että meno ei tule jatkumaan entisellään.
http://www.stat.fi/tup/tietotrendit/tt_08_06_suhdanneaalto_004.gif
Suomessa säästämisaste on normaalisti ollut ~4% tasoa, muualla 6-10%.
-95 istuinvielä luentosalissa kuuntelemassa proffan jorinoita. Silloin ei ollut oikein pätäkkää ostaa vaikka hinnat olisivatkin olleet suhteessa edullisempia kuin viime vuosina.
Sille ei oikein voi mitään että milloin on sattunut syntymään ja missä kohtaa hinta- ja korkosykliä satutaan olemaan silloin kun asunnon osto on ajankohtaista. Vai pitääkö tässä nyt ruvata omia vanhempia syyttämään että olisvat laittaneet rojut torttuun vähän aikaisemmin että minäkin olisin "ehtinyt ostojunaan".
Minäkin, tämän ketjun aloittaja, istuin vuonna -95 kuuntelemassa proffien jorinoita. En olisi silloin voinut asuntoa ostaa.