Hehtaarin tontti 50 han kokoisen järven rannalla, tie perille, ei sähköä, ei vettä, ei naapureita. Sijaitsee Pohjois-Satakunnassa, hinta 12700, onko kallis?
Onko liikaa
bjorma
61040
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
rahayksiköistä, zlotyjä vai puntia. Euroina ei ole kallis, tosin katso sitä vasenta matalikkoa, aika paljon iilimatoja.
järvelle määritelmä. 50 hehtaaria?. Lätäkkö tai suolampihan tuo on.
Tulipas taas asiallista palautetta. Tiedoksi vain lammen ja järven määritelmät itsetehosteisen sössötyksen välttämiseksi jatkossa:
Lampi on: "veden täyttämä luonnon allas, jonka läpimitta on 10 - 200 metriä."
Järvi on taas "lampea suurempi sisäveden yleisnimitys."
Nykysuomen sanakirjan
lyhentämätön kansanpainos
WSOY 1990
Ei tunnu mahdottomalta, jos tuossa ei ole isompia kompia. Ensiksi pitää olla tiettyjen ehtojen voimassa, että sinun kannattaa harkita asiaa. Senjälkeen osa mainitsemistasi piirteistä voi olla arvostusta nostaviakin - pala palalta:
Ehdottomat ehdot:
1) rakennusoikeus, jos sitä ei ole, unohda kohde. Rakennusoikeudesta pitää saada ehdoton varmuus ennenkuin kaupan voi lopullisesti sopia. Jos teet esisopimusta tai ehdollista kauppaa, tee ehto että sinulle ei tule sentinkään kulua jos rakennusoikeutta ei saa. Kaavoitustilanteen selvittäminen ei ole vaikeata vaikkapa maanmittaustoimistolta tai kunnan rakennusvalvonnasta.
2) muut oikeudet: vesialueisiin, tiehen ja liittymiin. Tiehän oli ja sen käyttöoikeus tullee eikä myyjä vastustane sähkölinjaa, ja kaivon saanee kantatilan maillekin jos on tarvis?
Lisäominaisuudet:
-naapurit: jos olet eräilijä ja rauhaa haluava, niin on plussaa jos rakennusoikeutesi on ainut tuolla järvellä. Jos rakennuspaikkoja on muita, niin oman rantasi pituus, muiden tonttien sijoittelu jne. vaikuttavat paikkasi rauhallisuuteen. Naapurit voivat olla tiekustannusten jaolle, sähköistykselle jne eduksikin.
-muu maankäyttö: onko turvetuotantoa, kalanviljelystä, lentokenttää, ampumarataa, kelkkareittiä, jne. haitta- tai häiriötekijää läheisyydessä.
Eli joutunet hankkimaan lisätietoa, ja etsi myös vaihtoehtoja tuolle kohteelle. Edellisisten viestien sävy implikoi isomman veden paremmuutta, mutta jos et kalasta tai veneile, niin pienen järven rauha voi olla sinun juttusi. Rakentaminen on niin iso ja pitkän aikavälin asia, että pitää katsoa että saa omansa pois, jos vaikka työura alkaa mutkimaan. Kovin syrjäisessä ja vähemmän arvostetussa paikassa olevasta kohteesta on vaikea saada ainakaan kustannukset ylittävää myyntihintaa. Jos joudut teettämään täysin ulkopuolisilla niin kannattaa varoa heikosti arvostettuja tontteja. Jos taas pystyt tekemään kaiken itse, niin sinulla on joustonvaraa myös myyntihinnassa...
Millaiset ovat veden virtaukset tuossa vesistössä? Onko yläpuolisia puroja tai muita tulouomia, millaisia vesiä niihin tulee, onko soita, erityisesti ojitettuja sellaisia. Onko avohakkuita, onko metsänaurauksia tai muita maanpinnan käsittelyjä? Näillä on vaikutusta järven vedenlaatuun: suot laskee humusta, metsäojat, auraukset ja avohakkuut ravinteita. Katso koko valuma-alue, mitä mömmöjä sieltä on mahdollista tulla järveen.
Kaupat pitäisi tehdä sulan aikaan niin voisit selvittää veden laadun uima- ja käyttövetenä. Avoveden aikaan näkisit myös pohjan muotoja, syvyyttä ja kasvillisuutta. Kovasta rannasta saa kaisloja ja kortteita pois, mutta humuksen ja mudan kanssa olet ikuisessa liitossa.
On iso ero jos vesi tulee kirkkaana hiekkaharjuista tai tummana soilta tai savisena ja fosforisena pelloilta.
Jos kaikki hyvä on kohdallaan, ei tuplahintakaan ole paha, mutta jos kaikki arveluttava sattuu kohdalle, jatka etsintää...
käärmeitä? paistaako aurinko talvellakin? onko savi vai hiekka pohja? levä ja saastuneisuus aste. järven syvyys?