tällä palstalla on kiva seikkailla...
on niin moneen junaan selittäjää ja valehtelijaa että paremmasta viis, ajankuluna kotona olessa tämä suorastaan saa nauruhermot toimintaan...
Tuulipuvut:
-valehtelevat lainojen määrät kirkkaasti alakanttiin.
-yhtiövastikkeita ei ole ja okt:ssa asuminen on ilmaista.
-lainan korkomarginaalia ei ole ja korot ei voi nousta.
-jokaisella on pari sijoitusasuntoa,suonikkaalla peritään.
-nettotulot 5000€.
-oman asunnon arvo 50% suurempi kuin alueen yleinen hintataso.
-okt,yleensä 240m2 tekokustannukset oli 100.000mk ja nyt arvo 580.000€,eirassa.
yleensäkin tuularit ostaneet asunnot ennen 2000 lukua ja tienanneet ihan jumalattomasti näillä asunnoilla, yksikään vaan ei ole sitä arvonnousua viitsinyt kuitata....miksiköhän?
suurimmalla osalla lainanhoitokuluihin menee 10-20% nettotuoloista vaikka lainaa olisi 250t€ jolloin tulot siis helposti 5000€ netto, näin se menee.
yhtiövastike on asunnon arvoa ja tulevat remontit maksaa seuraava ostaja, nehän nostavat asunnon arvoa....
tilin tekevät kun ovat jäämässä eläkkeelle jolloin asunto myydään ja tienataan miljuunia...
hienoa ja kivaa luettavaa mutta todellisuuden kanssa hieman kummallisesti niin eri tiellä....
T:tuhnuttelija.
on niin moneen junaan selittäjää ja valehtelijaa että paremmasta viis, ajankuluna kotona olessa tämä suorastaan saa nauruhermot toimintaan...
Tuulipuvut:
-valehtelevat lainojen määrät kirkkaasti alakanttiin.
-yhtiövastikkeita ei ole ja okt:ssa asuminen on ilmaista.
-lainan korkomarginaalia ei ole ja korot ei voi nousta.
-jokaisella on pari sijoitusasuntoa,suonikkaalla peritään.
-nettotulot 5000€.
-oman asunnon arvo 50% suurempi kuin alueen yleinen hintataso.
-okt,yleensä 240m2 tekokustannukset oli 100.000mk ja nyt arvo 580.000€,eirassa.
yleensäkin tuularit ostaneet asunnot ennen 2000 lukua ja tienanneet ihan jumalattomasti näillä asunnoilla, yksikään vaan ei ole sitä arvonnousua viitsinyt kuitata....miksiköhän?
suurimmalla osalla lainanhoitokuluihin menee 10-20% nettotuoloista vaikka lainaa olisi 250t€ jolloin tulot siis helposti 5000€ netto, näin se menee.
yhtiövastike on asunnon arvoa ja tulevat remontit maksaa seuraava ostaja, nehän nostavat asunnon arvoa....
tilin tekevät kun ovat jäämässä eläkkeelle jolloin asunto myydään ja tienataan miljuunia...
hienoa ja kivaa luettavaa mutta todellisuuden kanssa hieman kummallisesti niin eri tiellä....
T:tuhnuttelija.
Vastaukset 6
Vanhimmat
-Uskovaiset mummot markkoineen.
-Vuokra vähän vastiketta isompi.
-Romahdus on ollut käynnissä vuodesta 2000 mutta se ei näy vaan tilastoissa.
-Remontit eivät näy vuokrissa.
-Nettotulot min.5000€/kk.
-Vuokria ei koskaan koroteta.
-Myyty 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007 jotain mitä ei koskaan ole ollutkaan.
-Myyty 2008, 2009, 2010 jne.
"on niin moneen junaan selittäjää ja valehtelijaa että paremmasta viis, ajankuluna kotona olessa tämä suorastaan saa nauruhermot toimintaan..."
Tämä pätee myös piereskelijöihin vallan mainiosti.
Muun kommentoinnin tasoon en sitten otakaan kantaa ...
Olihan siinä alku...ja loppu.
---Väliin mahtui sekavaa toistoa.
Loppuarvostelu: Kirjoitus oli -0
Tulevaisuuden näkymä:"Ei ole vientiä"
vuokran maksupäivä vai mikä kiristää?
Muutama poiminta.
-valehtelevat lainojen määrät kirkkaasti alakanttiin.
No suomenpankintilastot kertovat, että suuria lainoja on hyvin vähän, joten ilmeisesti sinä luulet, että muilla on hirmuiset lainat.
-nettotulot 5000€.
Yleensä kaksi maksajaa joten varmasti tuo pitää paikkansa.
-lainan korkomarginaalia ei ole ja korot ei voi nousta.
Tätä mantraa täällä toistelee nimenomaan tuhnut, jotka luulevat muiden luulevan jotakin, mikä ei ole totta.
-okt,yleensä 240m2 tekokustannukset oli 100.000mk..
Hetkinen tunhnuthan ne aina kertoo että talon rakentaan tonnilla neliö. Minä voi avoimesti kertoa, että nykyisen ok:ni kustannukset tontteinee oli yli 3k€/m2. Enkä aio tätä myydä saatika tällä voittoa tehdä.
-yleensäkin tuularit ostaneet asunnot ennen 2000
Tämä on ehdottomasti faktaa. Itse ostin ekan 1992 keväällä. Toisen 1998 ja nyt siis kolmas joka on vasta valmistunut. Keskimäärin suomalainen on asunut asunnossaan yli 10 vuotta, joten tilastollisesti nämä on ostettu jo 80-90 luvuilla. Monilla toki myös ennen ja neljännesmiljoona on ostanut 2000 luvulla, tai niistäkin on 78% vaihtanut asuntoa.
Niinkin voi toki olla, mutta seuraava on varmaa:
1. Kun jäät eläkkeelle, ansiotasosi laskee. Jos asut vuokralla, todennäköisesti joudut muuttamaan pienempään.
2. Mitä pitempään sen oman asunnon ostoa erilaisilla verukkeilla lykkäät, sen kovempi ponnistus se taloudellisesti on. Lisäksi vaatimustaso tuppaa iän mukana kasvamaan, ja se pikku yksiö itäisessä lähiössä ei enää kelpaakaan.
3. Vaikka asuntojen hinnat saattavatkin syklisesti vaihdella eri suuntiin, ei sellaista neljännesvuosisadan ajanjaksoa varmaankaan löydy, jonka kuluessa asuntojen hinnat Suomessa olisivat jääneet muusta inflaatiosta jälkeen.
Mutta tietenkin verukkeilla vahvistettu usko vähän lohduttaa.
Nykynuorisolla on näköjään aikaa ja kykyä käyttää aikansa kaikenlaisiin pähkäilyihin; minun nuoruudessani ostettiin se pikkuinen neukkuläävä heti kun irti saatiin, eikä silloin kukaan mietiskellyt noita hintakäyriä. Maailma muuttuu.
Niin kuin itsekin totesit, että maailma muuttuu. Nykyään ei tahdo sitä pikkuista neukkuläävääkään saada ilman 20 vuoden velkanarua kaulassa. Sinun nuoruudessasi asia oli varmaan toisin.
Kun on siinä vuokrakämpässä tottunut edes jonkinlaiseen asumismukavuuteen, niin ei ole kovin houkuttelevaa minkään neukkuläävän ostaminen betonislummista, ei ainakaan näillä hinnoilla.
Kun siitä junan kyydistä on jo jääty, niin tällä hetkellä sitä ei edes kannata lähteä juoksemaan kiinni, kun asuntojen hinnat on jo pilvissä ja korot nousussa. Tulee muuten vähän helvetin kallis neukkuläävä.