Ostimme tämän talon reilu vuosi sitten.Nyt on ero edessä.Mehän joudumme maksamaan myyntivoitto veron,mitä ne ottaa huomioon vähennyksenä siihen? Kuitit löytyy suurimmasta osasta remonteista.Milloin se vero tulee maksuun,tuleeko vero maksuun vasta 2008 vai 2009 ? Miten sen kanssa toimitaan?
Tottkai meillä on velkaa tästä talosta ja paljon.Yritän laskea vaan että mikä on hintapyynti ja mikä noin toteutuva summa niin meillähän jää välityspalkkion takia miinukselle eli jäisimme pankille velkaa riippuen hinnasta 3000-4000euroa.Voiko tätä välttää mitenkään.
Jääkö vero sitten mun vai mieheni maksettavaksi.Mies on ostamassa itselle asuntoa mutta mun on lapsien kanssa mentävä vuokralle.Onko mahdollista että joudun myöhemmin verojen kanssa vaikeuksiin.
Kaikki mahdollinen neuvo otetaan vastaan.
onko ainoa mahdollisuus myydä ilman välittäjää,se kyllä tuntuu aika riskiltä.
Tottkai meillä on velkaa tästä talosta ja paljon.Yritän laskea vaan että mikä on hintapyynti ja mikä noin toteutuva summa niin meillähän jää välityspalkkion takia miinukselle eli jäisimme pankille velkaa riippuen hinnasta 3000-4000euroa.Voiko tätä välttää mitenkään.
Jääkö vero sitten mun vai mieheni maksettavaksi.Mies on ostamassa itselle asuntoa mutta mun on lapsien kanssa mentävä vuokralle.Onko mahdollista että joudun myöhemmin verojen kanssa vaikeuksiin.
Kaikki mahdollinen neuvo otetaan vastaan.
onko ainoa mahdollisuus myydä ilman välittäjää,se kyllä tuntuu aika riskiltä.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Myyntivoitosta voi vähentää alunperin maksetun varainsiirtoveron, remonttikustannukset, mahdollisen välityspalkkion.
Verottaja haluaa yleensä periä veron jo ennakkoon, mutta sitä ei ole pakko maksaa kuin vasta vuonna 2008. Veron maksaa se joka talon on omistanut.
Veroosuus saadaan maksetuksi,itseasiassa kaikki menot vähennettynä ei mun laskuopin mukaan jää mitään maksettavaa vain mulle jää kuitteja enempi esim.veroosuus 11200 siitä jää muutama tonni yli.Voinko käyttää ne tavalliseen verotukseen esim mun vai miehen hyväksi?
Eikös tavallisesta sijoitusasunnosta saa vähentää myös lainan korot?
Hinnathan ovat nousseet vuodessa melkoisesti, joten miten ihmeessä olet laskenut saavasi asunnosta vähemmän kuin vuosi sitten?
Joka tapauksessa, jos myytte tappiolla, niin veroa ei tietenkään tarvitse maksaa. Kysehän on myyntiVOITTOverosta.
Myyntivoittoveron voitte varmasti unohtaa. Tuskin saatte talostanne lähellekään sitä mitä maksoitte, sillä korot ovat nousseet reilusti ja hinnat kääntyneet laskuun.
Tiedän että saammme varmasti enempi koska me maksoimme alihinnan koska pankki halusi omansa pois.Arvionti taloon on tehty 2 kertaa ennen remppaa ja rempan jälkeen,ennen remppaa talo oli silti kalliimpi mitä maksoimme.Siitähän meille on tullut lisä velkaa koska teimme pari isompaa remonttia.
voi tulla harmeja. Teidän nimittäin olisi kuulunut siinä tapauksessa maksaa lahjavero. Varsinkin, jos summa on huomattava.
Pankki myi kun edelliset asukkaat eivät voineet maksaa lainojaan ja pankki myi sillä minkä olivat velkaa niin eihän me voida maksaa mitään lahjaveroa,ei edes tunnettu niitä.
..mitään lahjaveroja.
Yli miljoona asuntoa myymättä Yhdysvalloissa
12.2. 07:05 Yhdysvalloissa viime vuonna puhjenneen asuntokuplan jälkimainingit vaivaavat yhä markkinoita. Asuntoja on myymättä yli miljoona kappaletta.
Toiveikkaimmat ovat ennustelleet, että asuntokauppa lähtisi jälleen nousuun kuluvan vuoden aikana.Yhdysvaltain keskuspankin Federal Reserven avomarkkinakomiteakin suhtautui viimeisessä kokouksessaan toiveikkaasti asuntomarkkinoihin.
Fedin mukaan olemassa on alustavia merkkejä tasaantumisesta. Kaikki eivät kuitenkaan usko piinan päättyvän aivan lähiaikoina. Sijoitusyhtiöt Merryll Lynch ja Goldman Sachs ovat arvioissaan synkempiä.
Myymättömiä asuntoja on tällä hetkellä yli miljoona eli niitä on vapaana 2,7 prosenttia asuntokannasta. Tavallisesti luku liikkuu 1-2 prosentin välillä.
Hinnat ovat pudonneet viimeksi kuluneen vuoden aikana eniten suurkaupunkien lähiöissä, jotka ovat kauimpana keskustasta.
Noin 50 kilometrin päässä Washingtonista olevalla alueilla Virginian osavaltiossa hinnat ovat pudonneet yli 20 prosenttia. Aivan pääkaupungin kupeessa hintojen pudotus on ollut vain parin prosentin luokkaa.
Kauempana olevat asunnot ovat markkinoilla keskimäärin kolme kuukautta, lähempänä olevat asunnot myydään puolessa tästä ajasta. Tilanne on samanlainen myös Kaliforniassa, Los Angelesin ympäristössä.
Joutuuko amerikkaan myydystä talosta maksamaan tullia?
Aloittaja ei ole saamassa suurta myyntivoittoa, jos saa sitä lainkaan. Kyllä te niiden verojenkanssa pärjäätte, jos niitä on tulossa.
Kun täällä on joku amerikkakeskustelu valloillaan. Jos asunnot on usa:ssa myymättä niin minua ainakin nukuttaa vielä ihan hyvin.
mitään veroja mene. Katsotte että ostaja maksaa leimaveron. Pistätte fyrkat taskuun ja sillä siisti. Joskus vuosia sitten ei omaa kämppää saanut myydä kai vuoteen voitolla mutta se on historiaa.
Tuossa erohommassa olisi paras jos toinen jäisi asumaan siihen ja sopisitte jonkun kohtuullisen hinnan keskenänne. Varteenotettava vaihtis on pistää kämppä vuokralle ja maksaa edelleen lainat pois vuokrarahalla ja kun maksettu niin myydä pois. Edellyttää tietty jonkinlaisia välejä siippasi kanssa. Riitely erotapauksissa johtaa aina kummankin häviämiseen.
muuten menee. 2 vuotta pitää asua tai myyntivoitosta menee vero. Sama pätee jos toinen jää siihen asumaan, silloin aika puolikkaan osalta alkaa tavallaan alusta. Tämä koskee tietty vaan jos voittoa tulee.
Pyydä omasta verotoimistostasi ennakkopäätös asuntonne myyntivoiton verotuksesta. Sitten tiedät tarkalleen, miten vero menee. Ennakkopäätös sitoo verottajaa! Ennakkopäätös maksaa muutaman satkun.
tältä palstalta löydy, niin etsi videovuokraamo ja kysy myyjältä. ruuhkabussissa saattaisi myös natsata. tai kadulla. r-kioski. se tuttu pankkineiti. lentoasema. naapuri. pihalla leikkivät lapset. kaupan eteen jätetty koira.
oravat. roskalaatikko. peltoaukea. kuu yöllä.