Oletetaan, että joku 30 vuotias ottaa
tasaerälainaa maksimimäärän ja mahdollisimman
pitkällä laina-ajalla esim. 35v.
Jos tuona aikana korko nousee suureksi
niin laina-aika vastaavasti pitenee.
Mutta kuinka pitkäksi laina-aika voi pidentyä?
Entä jos laina on alussa otettu mahdollisimman
kireälle ja korko on ollut erittäin matala.
Eikö silloin ainoa joustovara ole laina-ajan
pidennys? (Jos kk maksuerää ei voi nostaa).
Voiko laina-aika venyä esim. 60 vuoteen?
Tuolloin kaveri olisi jo 90 vuotias!
Onko pankilla jokin katto pitkälle laina-
ajalle? Entä jos tämä "katto" ylittyy?
Mitä sen jälkeen tapahtuu?
tasaerälainaa maksimimäärän ja mahdollisimman
pitkällä laina-ajalla esim. 35v.
Jos tuona aikana korko nousee suureksi
niin laina-aika vastaavasti pitenee.
Mutta kuinka pitkäksi laina-aika voi pidentyä?
Entä jos laina on alussa otettu mahdollisimman
kireälle ja korko on ollut erittäin matala.
Eikö silloin ainoa joustovara ole laina-ajan
pidennys? (Jos kk maksuerää ei voi nostaa).
Voiko laina-aika venyä esim. 60 vuoteen?
Tuolloin kaveri olisi jo 90 vuotias!
Onko pankilla jokin katto pitkälle laina-
ajalle? Entä jos tämä "katto" ylittyy?
Mitä sen jälkeen tapahtuu?
Vastaukset 4
Vanhimmat
- korot voivat 35 seuraavan vuoden aikana ainoastaan nousta, eivät laskea, kysy vaikka palstan tuhnuilta
- laina on maksettava kokonaisuudessaan pois ja ennen kaikkea alkuperäisen maksuohjelman mukaan ennen a) eläkeikää b) asunnon vaihtoa
- inflaatiota ei ole ts. korot nousevat ihan itsekseen, palkat eivät (ihan luonnollista, koska nolla kertaa mikä tahansa luku on edelleen nolla)
- syksyllä rommaa
Kaikki faktat yhtä tuoreina tuhnujen tietotoimistolta jo viimeisten 6 vuoden ajan.
sen jälkeenhän sitä pitää maksaa kuukausittain vähän enemmän.
eikö niin?
Mututtuntumalla sanoisin että yleisin tapa, ainakin ennen on ollut, sellainen että laina-aika lyhenee koron laskiessa ja kun korko nousee, niin laina-aika ei kasva automaattisesti yli viimeisen päivän, vaan viimeinen erä kasvaa.
Eli jos otti 30 vuoden lainan, silloin kun korko oli 2%, niin laina-ajan lopussa voi olla se ei välttämättä tarvitse maksaa kerralla pois, vaan voi sopia lopulle vellalle uuden maksuohjelman.
30 vuotta on kuitenkin todella pitkä aika ja inflaation myötä pysytyt varmasti nostamaan kuukausi erää vaikka 15 vuoden jälkeen, jolloin loppulaina lyhenee nopeammin.
Tasaerälainaa ei saa 35 vuoden laina-ajalle. max lienee noin 20 vuotta.