selvennystä mitä eri vastikkeet tarkoittaa

Hoitovastike Rahoitusvastike = Yhtiövastike

Hoitovastike on siis esim. rapun siivous, lumienauraus ym. kiinteistöä ylläpitävien kulujen summa jota talonyhtiön osakas maksaa tietyn summan per. osake eli jos sinulla on "asunnossasi" vaikka 100 osaketta ja yhtiövastike on 1,50 € per. osake on yhtiövastiikkeesi 150 € kuukaudessa.

Rahoitusvastike on = yhtiön velka per. osake eli jos sinulla on ne 100 osaketta ja talonyhtiöllä on velkaa esim. 0,80 €/osake/kk on rahoitusvastikkeesi 80 € kuukaudessa.

Tuon remonttivastikkeen ymmärtäisin tarkoittavan samaa kuin rahoitusvastikkeen, on vain ilmoitettu eri nimellä selvyyden vuoksi. Eli yhtiö on ilmeisesti ottanut velkaa esim julkisivuremonttia varten ja velan takaisinmaksua varten peritään jokaiselta osakkaalta kuukausittain tietty summa.

Osakkaalla on toki mahdollisuus valita maksaako hän tuon velkaosuutensa kerralla pois vai kuukausittain hoitovastikkeen yhteydessä.

Kun katselet asuntojen hintoja on niissä ilmoitettu myyntihinta sekä velaton myyntihinta. Eli jos maksat tuon velattoman myyntihinnan sinun tulee sen lisäksi maksaa siis vain hoitovastiketta. Jos taas maksat vain tuon myyntihinnan joka ei sisällä velkaa maksat kauppasumman lisäksi kuukausittain yhtiövastiketta (eli rahoitus- ja hoitovastiketta.)

Eli kaikkiin vastikkeisiin vaikuttaa luonnollisesti asunnon koko. Jos hoitovastike on suuri voi se tarkoittaa sitä että talonyhtiöllä on huono diili huoltoyhtiön kanssa tai talonyhtiön ylläpitämiseen vain menee suhteellisen paljon rahaa.
Suuri rahoitusvastike luonnollisesti tarkoittaa että talonytiöllä on paljon velkaa. Se että talonyhtiöllä on paljon velkaa ei ole kuitenkaan yksiselitteisesti huono asia. Näin on Aina esim uusissa/uudehkoissa asunnoissa. Myös vanhemissa taloissa on yleensä velkaa, esim. julkisivuremontin jäljiltä. Tämä kuitenkin yleensä tarkoittaa vain sitä että yhtiö on hyvin hoidettu. Huom nämä vain esimerkkejä eli toisinkin voi olla...