Kuun alussa sanoin asuntoni irti yhtiöön X, ja ilmoitin muuttavani kuun lopussa. (En pystynyt ed. kuukauden aikana ilmoittamaan koska en päässyt silloin näkemään tulevaa asuntoani ed. asukkaan kupeksimisen takia). Lain mukaisesti X:n edustaja kirjoitti täyttämääni kaavakkeeseen sopimuksen päättyvän vasta 1.5.
En halua maksaa kahteen asuntoon vuokraa yhtäaikaa, joten laitoin muutaman ilmoituksen sinne tänne, jossa haen vuokralaista yhtiölle X (en hakenut omalla nimelläni, vaan yhtiön). Olen jostakin lukenut että X lupaa irtisanomisajan vuokraan alennusta, mikäli uusi asukas solmii ko. aikana sopimuksen.
Nyt kuitenkin erään tarjokkaan soittaessa yhtiöön X sieltä väitettiin että asunto on vapaa vasta 1.5. (Vaikka papereissa oli että lähden maaliskuun lopussa, ilmeisesti se tieto ei tietokoneelle koskaan päätynyt.)
Voiko yhtiö X väenvängällä eli piruuttaan maksattaa minulla senkin kuukauden jonka asunto on tyhjillään ja kieltäytyä ottamasta muuttohalukasta uutta asukasta?
En halua maksaa kahteen asuntoon vuokraa yhtäaikaa, joten laitoin muutaman ilmoituksen sinne tänne, jossa haen vuokralaista yhtiölle X (en hakenut omalla nimelläni, vaan yhtiön). Olen jostakin lukenut että X lupaa irtisanomisajan vuokraan alennusta, mikäli uusi asukas solmii ko. aikana sopimuksen.
Nyt kuitenkin erään tarjokkaan soittaessa yhtiöön X sieltä väitettiin että asunto on vapaa vasta 1.5. (Vaikka papereissa oli että lähden maaliskuun lopussa, ilmeisesti se tieto ei tietokoneelle koskaan päätynyt.)
Voiko yhtiö X väenvängällä eli piruuttaan maksattaa minulla senkin kuukauden jonka asunto on tyhjillään ja kieltäytyä ottamasta muuttohalukasta uutta asukasta?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kyllä vaan voi. Asuntohan on sinun nimissäsi sen ylim. kuukauden, vaikka konkreettisesti oletkin poissa. Koitapa tätä vaihtoehtoa: Tee sinä se vuokrasopimus sen uuden asukkaan kanssa siksi ajaksi, kun asunto on vielä nimissäsi - jos se vaan sopii sille yhtiölle ja jos se on halukas vuokraamaan saman asunnon samalle uudelle vuokralaiselle.
Niinpä, näin se menee ja pitääkin mennä! Ikävä kyllä joudumme oppimaan näitä asioita kantapään kautta, koska harva meistä on lakiasiantuntija!
Kuten jo viestissäsi jo mainitsit, sinulla on velvollisuus maksaa asunnosta se laillinen irtisanomiskuukausi vaikka et siellä asu.
Voit kuitenkin sanoa yhtiölle, että asuntoon saa hakea uusia vuokralaisia jo aikaisemmin, koska et enään siellä asu.
Ja koska vuokranantaja ei voi periä kahta vuokraa, olet oikeutettu saamaan maksamasi rahat takaisin, jos uusi asukas muuttaa ennen 1.5.
Tuntuu kuitenkin, että hypit yhtiön X varpaille, kun lähdit itse hakemaan heille asuntoa.
Lähtökohtaisesti olet velvoitettu maksamaan ylimääräisen kuukauden vuokran. Lakikirjaa ei kuitenkaan voi lukea kuin piru raamattua. Jos asunnon on vuokraamassa uusi vuokralainen, jonka kanssa vuokranantajalla ei ole syytä olla tekemättä sopimusta, niin olisi vastoin vakiintuneita periaatteita velvoittaa sinut maksamaan ylimääräiseltä kuukaudelta. Näillä periaatteilla tarkoitan lähinnä "oikeuden väärinkäytön kieltoa", joka on kirjoittamattomanakin voimassa. Ts. oikeudenhaltija ei saa käyttää oikeuttaan tavalla, joka vahingoittaa toisen intressejä olematta tarpeellinen omien tarpeellisten oikeuksien puolustamiseksi.
Yhtiö X ilmoitti hyväksyvänsä heille kauttani ilmaantuneen vuokralaisen.
Vaikuttaisi muuten vähän siltä että kun minulle yhtiössä X sanoi ihminen A että en millään onnistu saamaan vuokralaista huhtikuuksi ja hakijalle sanoi ihminen B sieltä että vapaa vasta 1.5. - niin se olikin ihminen C jonka kautta asia hoitui... (A ja B saattaa olla sama henkilö, en tiedä.)
Mutta pääasia että hoitui. Taitaa olla vähän ihmisestä kiinni mitä jaksaa hoitaa ja miten.