Asuntolainani koron tarkastuspäivä tuli, tässä konkreettinen esimerkki siitä kuinka koronnosto vaikuttaa, olkaa hyvä.
ENNEN KORONNOSTOA:
Lainan tiedot
Saldo 83.504,65-
Nostettu 90.000,00
Nostamatta 0,00
Lainan korko 3,197 %
Viitekorko EURIBOR 12 KK
Viitekoron arvo 2,897 %
Maksuohjelman tiedot
Maksuerittely postitse
Lyhennysväli 1 kk
Koronmaksuväli 1 kk
Maksutapa Annuiteetti
Maksuerä 650,05
Seuraava koronmaksu 15.02.2007
Seuraava lyhennys 15.02.2007
Viimeinen maksupäivä 15.03.2020
KORON NOSTON JÄLKEEN:
Saldo 83.084,49-
Nostettu 90.000,00
Nostamatta 0,00
Lainan korko 4,401 %
Viitekorko EURIBOR 12 KK
Viitekoron arvo 4,101 %
Maksuohjelman tiedot
Maksuerittely postitse
Lyhennysväli 1 kk
Koronmaksuväli 1 kk
Maksutapa Annuiteetti
Maksuerä 699,56
Seuraava koronmaksu 15.03.2007
Seuraava lyhennys 15.03.2007
Viimeinen maksupäivä 15.03.2020
Eroa on siis noin 50 euroa.
Jussi
ENNEN KORONNOSTOA:
Lainan tiedot
Saldo 83.504,65-
Nostettu 90.000,00
Nostamatta 0,00
Lainan korko 3,197 %
Viitekorko EURIBOR 12 KK
Viitekoron arvo 2,897 %
Maksuohjelman tiedot
Maksuerittely postitse
Lyhennysväli 1 kk
Koronmaksuväli 1 kk
Maksutapa Annuiteetti
Maksuerä 650,05
Seuraava koronmaksu 15.02.2007
Seuraava lyhennys 15.02.2007
Viimeinen maksupäivä 15.03.2020
KORON NOSTON JÄLKEEN:
Saldo 83.084,49-
Nostettu 90.000,00
Nostamatta 0,00
Lainan korko 4,401 %
Viitekorko EURIBOR 12 KK
Viitekoron arvo 4,101 %
Maksuohjelman tiedot
Maksuerittely postitse
Lyhennysväli 1 kk
Koronmaksuväli 1 kk
Maksutapa Annuiteetti
Maksuerä 699,56
Seuraava koronmaksu 15.03.2007
Seuraava lyhennys 15.03.2007
Viimeinen maksupäivä 15.03.2020
Eroa on siis noin 50 euroa.
Jussi
Vastaukset 9
Vanhimmat
lyhennystapa.
Minun kuukausierääni ei korkojen muutokset vaikuta. Tai no, vaikuttaa kai sitten jos euribori nousee yli 7.5%:iin.
Tää on parempi...rahaa jää ssätöön muutenkin. Pitäisi pikemminkin kiristää maksuohjelmaa...toisaalta niin kauan kuin vähennysoikeus on olemassa niin jaksaako sitä vaivautua?
Jussi
Taidat olla tanssi-ihmisiä ?
Pari päivää sitten, oli uutinen jossa
kerrottiin 50 euron nousun olevan liikaa
jopa 25% velallisista!!
Sinulla on asiat hyvin jos selviydyt, mutta
on monia, jotka eivät kestä edes 50 euron
nousua!
Ehkä yksi tai kaksi Kämpin brunssia pitää jättää väliin.
Koron nousu näkyy olleen 1,2 prosenttiyksikköä. Se tekee 83000 euron lainassa tuhat euroa vuodessa eli 83 kuukaudessa lisää korkoja.
Annuiteettimenetelmä tasaa vaikutusta siirtämällä osan näistä myöhemmäksi, mutta samalla lyhennystahti hidastuu. Ennen koronnostoa maksoit korkoa noin 220 ja lyhennystä 430 euroa kuussa. Nyt korkoa menee 305 ja lyhennystä vain 395 euroa. Sinulla on siis vuoden lopussa muutama satanen enemmän lainaa kuin olisi alkuperäisellä korolla, vaikka maksat pankille 600 euroa lisää. No, verottaja auttaa hieman, mutta ei tuollainen silti ole kivaa.
Joku 30-40 tonttua makaa turhan panttina eri tilileillä/rahastoissa yms. Pitäisikö ne vetää sileiksi ja lyhentää lainaa pois. Mahtaisiko näin saada "parhaan" tuoton tuolle "ylimääräiselle" rahalle?
Vaikeeksi menee...
Lyhennys antaisi 4,4 % riskitöntä tuottoa ja velkamääräkin pienenisi selvästi. Onhan se ihan kohtalainen sijoitus, varsinkin jos korkotason nousu jatkuu. Parhaasta tuotosta ei koskaan etukäteen tiedä.
Sijassasi tyhjentäisin huonoimmin tuottavia tilejä ja maksaisin osalla summaa lainaa pois, vaikkapa useammassa erässä muutaman kuukauden välein. Jos talous on muuten vakaalla pohjalla, pelkäksi vararahastoksi 30 - 40 tonnia on suuri summa. Ja jos tililtä saa huonomman koron kuin lainasta maksaa, niin tappiotahan siitä vain tulee.
Tietysti lähiaikojen isompiin menoihin kuten esim. autonvaihtoon kannattaa jättää rahaa, mutta kyllähän sitä jääkin jos parikymppiä pistää lyhennyksiin. Korkomenoista säästyy taas vähitellen lisää.
Harvinaisen asiallista tekstiä...pitääkin tutkia "laarin pohjat"