Itse suunnitelmat?

...-talo on periaatteessa täysin mahdollinen. Tietysti kaupunkipaikkakunnilla suunnittelijoilta ja työnjohtajilta edellytetään jonkinlaista pätevyyttä.

Kustannusarvion tarkkuus on hyvin paljolti kysymys sen laadintaan uhratusta energiasta. Muutaman prosentin tarkkuuteen pääseminen on jo aika paljon aikaa ja vaivaa vaativa ponnistus - etenkin, jos hommaa ei tee työkseen.

Jos vertailukohtana pidetään kokonaan ulkopuolisella yrittäjällä teetettyä taloa, niin karkeasti ottaen puolet siitä hinnasta on itse tehtävissä olevia suunnitelmia ja työnjohtokustannuksia, työn arvonlisäveroa, yrittäjän katetta ja rakennusteknisten töiden palkkakustannuksia, jotka kaikki on säästöpotenttiaalia "teee se itse" -miehelle (tai naiselle)

on itselleen talon tehnyt. Nykyään ei onnistu kaikki hartiapankilla kun on tuo rakennuslaki niin tiukka. Sotien jälkeen onnistui.

Melkein ne säästää 50 %.

Pitkästä tekevälle säästöjen arviointi on mahdotonta, osaako ne todella tehdä vai luuleeko vain?

tuolla periaatteella 150m2 talon.Suunniteluun
käytettiin aikaa syksystä kevääseen,jolloin
rakentaminen alkoi.Vastaava mestari piirsi omasta
suunnitelmasta piirrustukset,joilla pystyi hakemaan rakennusluvan.Kustannuslaskelmat on tosi
vaikea homma amatöörille,kuten minulle.
Kustannuslaskurit on aika hyvä tapa saada ainakin
se mitä enimmillään voi mennnä.Oman suunnitteleman ja rakentaman talon hintaeroa paketteihin on mahdoton sanoa tarkalleen.Varmaa
on se ,että rahaa säästää mutta älytön savotta
on oottamassa.Itsellä jää asuinneliöhinta alle
900 e ja autokatos-varasto vielä kylkiäisiksi.

tilasimme omien piirustusten mukaan elementit talopakettifirmalta, koska pitkästä rakentaminen ei kiinnostanut meitä. Talofirman asentajat kasasivat paketin sateelta suojaan (kattopellit päällä) meidän tekemämme perustan päälle ja siitä taas jatkettiin itse. Kaiken muun lukuunottamatta tuota rungon kasaamista, LVIS ja takkaa teimme itse. Kai siinä jotain säästi, 162 as-m2 talo 170k€, tosin aikaakin on mennyt jo 8 vuotta joten hinnat oli toiset. Paketin osuus 1/4. Avaimet käteen olisi silloin ollut n. 230k€.

pitkästä tehdessä lopulliset kustannukset on kyllä ihan mahdoton sanoa ellei ole ostanut kaikke aja kilpailuttanut kaikkea sitovasti ennen raksaamista. Ainakin meillä tuli hintamuutoksia molempiin suuntiin ja reilusti raksan aikana joten lopulta oltiin suhteellisen hyvin kuosissa, mutta ei sitä' oikeasti pysty täsmälleen laskemaan.

Työn edetessä kun pitää kirjaa niin pysyy aika hyvin kuitenkin itse jäljillä. Isoin heitto tuli meillä niistä hommista jotka piti teettää vieraalla ja nimenomaan karkasi budjetti siinä..

mieheni kanssa "yhdessä" talomme. Yhdessä suunnittelimme, aluksi 1 1/2 kerroksisen, mutta päädyimme lopulta 1-kerroksiseen. Minä piirsin, valvoja hyväksyi, mies laski puutavarat ym. kustannukset ja rakensi. Esim puutavaramenekin mieheni pystyi laskemaan niin tarkkaan, että hyvin vähäsen jouduttiin tilaamaan lisää. Ylimääräistä ei jäänyt.
Tonttia raivattiin alkuvuodesta, tie tehtiin, rak.lupa saatiin huhtikuussa sisään muutettiin marraskuussa. Talomme ei ole iso 117m2, mutta meille riittävä. Vierasta työvoimaa oli kavinkone, sähkömies, putkimies joka asensi pumpun, varaajan, vesiputket, porakaivon tekijä, viemäriputket asensi mieheni, muutama talkoolainen ruokapalkalla kun pohjia valettiin ja kattotuoleja nostettiin sekä takan muurasi vieras. Autotalli tehtiin myös ja pihat kuntoon, nurmi, pensaita yms. Talo oli myös täysin valmis kun muutimme sisään. Ainut mistä tarkastaja sanoi oli hellan kaatumarauta, joka puuttui.
Kustannusarviota on vaikea sanoa, koska mieheni ei käynyt ansiotyössä kesällä vaan oli omalla rakennuksella, joten elimme myös ns. lainarahalla. Edullinen projektimme kuitenkin oli, n 110 000 euroa. Tontti ei ole mukana, koska sen olimme ostaneet jo aiemmin.
Rahallisesti kyllä säästimme paljon, mutta rankka vuosi se oli itse kullekin.
Elelemme kuitenkin yhä onnellisena pienessä talossamme ja olemme ylpeitä siitä mitä olemme saaneet aikaan.