Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen uusien vuokrasuhteiden vuokrat nousivat koko maassa 1,9 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden keskineliövuokra oli 12,86 euroa neliöltä ja muualla maassa 8,95 euroa. Pääkaupunkiseudulla nousua oli 0,4 prosenttia ja mu"ualla maassa 2,5 prosenttia" Siis pääkaupunkiseudulla nousua vain 0,4 prosenttia. Vuokra-asuntojen ylitarjonta vaikuttaa jo hintoihin.
Ylitarjonta laskee
hintoja
11794
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
en pikaisesti silmäyksellä tilastokeskuksen tiedoista löytänyt, mutta tämä löytyi:
Vuokrat nousivat viime vuonna 2 prosenttia
Asuinhuoneistojen vuokrat nousivat vuonna 2006 keskimäärin 2,0 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 2,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 1,4 prosenttia ja muualla maassa 2,4 prosenttia. Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 2,0 prosenttia.
http://www.verkkouutiset.fi/juttu.php?id=104379
"Pääkaupunkiseudulla uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden keskineliövuokra oli 12,86 euroa neliöltä ja muualla maassa 8,95 euroa. Pääkaupunkiseudulla nousua oli 0,4 prosenttia ja muualla maassa 2,5 prosenttia" Siis kyse on uusien vuokrasuhteiden hinnoista.
kyseiset luvut tolastokeskukseltakin tilastomuodossa, ilman tekstiselitteitä.
Itselläni suurin kiinnostus on kotikuntani Lahti, jossa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrahinnat nousivat vuodessa 2,9%, joka on maan hintanousun ylälaitaa.
Samoin tulee käymään omistusasunnoissa. Pääkaupunkiseudulla on niin paljon ylitarjontaa, että alennusmyyntiä on nyt hyvä odotella kaikessa rauhassa.
omassa.
86,5m2 x 12,86€/m2 = 1112,39€/kk
Nyt maksan asumista omassa 900€/kk
Asumalla omassa tienaan joka kuukausi siis 212,39€ = 2548,68€/vuosi
Tämä kaikki on siis mahdollista kun asun omassa kodissa enkä läskin nurkissa. Vai olikos se nyt niin että läskin nurkissa se tili tehdään. BUBUBUBUAHHAHAHHAHA
Kerroppa neropatti minkäkokoisen 86,5m2 asunnon ostat tällä hetkellä tolla yht. 900,-/kk kokonaiskustannuksilla ?
Ai niin, asunnon ostit jo 5 vuotta sitten, eli vertaat menneitä ostohintoja nykyiseen vuokraan ?
Itse asun vuokralla 95m2 asunnossa länsi-helsingissä. Vuokra 815,-/kk vastaavan (koko, kunto, alue) omistusasunnon hinta on n. 180 - 200 teur. Nyt voit laskea yhtälön jonka mukaan minulle on minulle on kannattavampaa asua omassa ja ottaa toi 200 teur lainaa.
ps. läski-isäntä on minulla eläkevakuutusyhtiö jonka tiliä kartutan, vuokra sidottu elinkustannusindeksiin ja huolta siitä että asunto myytäisiin alta ei ole. Naapurusto on normaalia työssäkäyvää porukkaa, aikaisemmin asuin samalla alueella omistusyhtiössä eikä nykyiseen muutto muuttanut naapurustoa mihinkään suuntaan.
Et ole sattunut huomaamaan että vakuutusyhtiöt ovat jo vuosi vähentäneet kiinteistöjään, ja jäljelle jääneissa vuokria nostetaan markkinoiden mukaisiksi.
Omistusta siirretään yhä enemmän paremmin tuottaviin toimisto- ja kauppakiinteistöihin. Asiasta on uutisoitu laajemminkin vuosituhannen alussa.
Alihintaan vuokraaminen, kuten esimerkiksi sinun tapauksessasi, ei ole liiketoimintaa jota vakuutusyhtiö haluaa harrastaa.
Uudet vuokrasopimukset tässä talossa tehdäänkin jo aivan eri vuokrilla, samanlaisesta kuin tämä pyydetään 960,-/kk.
Vastaukseni oli vain tuolla 900,-/kk omistusasunnossa asuvalle, eli jos hän vertaa asumiskustannuksiaan kertomatta hankintahintaa/hankinta-aikaa keskimääräiseen pk-seudun vuokraan olla laskemisessa aika hataralla pohjalla.
Ainoa mihin voi verrata on vastaankuntoisen/kokoisen asunnon myynti/vuokrahintaa samalta alueelta. Omassakin asumisesimerkissä oli laskelmana omaa vuokraa/nykyistä hintatasoa vaikka oikeaan laskutulokseen pääsee vertaamalla uusien asuntojen vuokrahintaa/nykyistä hintatasoa.
mikä on tämän päivän hankintahinta? Kannaltani on merkityksellistä se, että asun selvästi halvemmalla omassa kuin vieraan nurkissa. Sitäpaitsi tämä asunto oli jo 5v. sitten halvempi asua omassa kuin vieraan nurkissa.
Alkaa väsyttää kun pitää aikuiselle ihmiselle rautalangasta vääntämään asioita.
Jos et noista aikaisemmista vertailuistani ymmärtänyt annetaan olla.
ps. ilmeisesti nurkat (asunnon koosta päätellen) ovat kt/rt asunnosta joten ne nurkat omistaa taloyhtiö et sinä, sinulla on niihin nurkkiin ainoastaan hallintaoikeus. Ennenkuin alat kinaamaan tästäkin asiasta käy tarkistamassa se vaikka asunto-osakeyhtiölaista.