Ostimme kaksi vuotta sitten omakotitalon erään eteläsuomen taajaman läheltä. Alue on tyypillinen kaava-alue, jossa on paljon taloja ja lapsiperheitä. Yllättäen suuri työnantaja irtisanoi lähes kaikki työpaikat ja moni alueemme taloista on tullut myyntiin.
Eihän tässä vielä mitään, mutta pankista tuli postia ja pyydettiin sopimaan aika lainaneuvotteluun. Ihmettelin hieman, mutta asiat selvisivät pankissa käytyäni. Olimme saaneet 100% talon arvosta lainaa ja nyt pankin mielestä asunnon arvo on tipahtanut huikeasti, koska alueella on paljon tarjontaa ja hinnat on pudonneet tässä kilpamyynnissä.
Pankinjohtajan kanta oli selvä: lisävakuuksia tarvitaan, tai muuten talo menee vasaran alle!! Siis voiko tosiaan pankki tehdä tällaista??
Eihän tässä vielä mitään, mutta pankista tuli postia ja pyydettiin sopimaan aika lainaneuvotteluun. Ihmettelin hieman, mutta asiat selvisivät pankissa käytyäni. Olimme saaneet 100% talon arvosta lainaa ja nyt pankin mielestä asunnon arvo on tipahtanut huikeasti, koska alueella on paljon tarjontaa ja hinnat on pudonneet tässä kilpamyynnissä.
Pankinjohtajan kanta oli selvä: lisävakuuksia tarvitaan, tai muuten talo menee vasaran alle!! Siis voiko tosiaan pankki tehdä tällaista??
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tämä tarina on provosteltu jo niin moneen kertaan, että anna olla. Vaadimme parempia provoja!
hinnasta lainaa ja ilman takauksia... Juu, koita parempaa.
Seuraisit sinäkin edes vähän tilannetta. Täystakausta tarjoaa jo lähes kaikki pankit.
todellakin saa ilman omia säästöjä, kyllä sen tiedän. Mutta monella on käsitteet aivan sekaisin, yhä edelleen se asunnon VAKUUSARVO on vain 70-75% hinnasta, ja se 25-30% katetaan erillisellä maksullisella lisävaakuudella.
Eli tässäkin tapauksessa asunnon arvon olisi tullut laskea sen 25-30% että että sen vakuusarvo suhteessa lainaan olisi muuttunut negatiiviseksi.
Eli yhäkään asuntoa vastaan ei saa 100% lainaa.
Itse asiassa Hkin kantakaupungin kämppiin saa 100% lainaa ja vaikka 120% jos muuten on elämä kunnossa...